Selección del plano en terrenos difíciles y ubicaciones en pendiente.

Número de plazas de aparcamiento: según los estatutos, las menos posibles.

Eso tiene su encanto. ¿Estás seguro de que lo interpretaste bien?

Accesible/sin barreras aún no, pero ¿quizás en algún momento?

Bueno, me parece muy sensato construir así a los 70/60. Es decir, no distribuir las habitaciones necesarias en dos plantas, sino solo una, con todo algo más reducido. Las habitaciones que son un "lujo" pueden ir bajo el techo. Si no puedes más, entonces ya no las necesitas.
Sin embargo, estas afirmaciones me generan cierta incertidumbre.
En mi opinión, los hijos adultos no deberían seguir teniendo su propio hogar en casa de los padres.
Por lo tanto, no sé qué hacer con esta frase. Déjalos en casa y recíbelos como visitas.

Espero que dos hijos adultos sigan estando en casa con frecuencia.

Oficina: por ahora en una de las habitaciones de los niños

¿Y qué significa en este caso habitaciones de los niños? ¿Y qué quiere decir por ahora aquí?

Espero que los niños estén muy a menudo.

¿?
Aquí tienes en este hilo dos conceptos que no pueden ser más diferentes.
Tened claro si sois los jardineros y queréis (o vais a querer) hacer mucho trabajo en el jardín.
Ahora mismo no puedo ponerme en esa situación, porque noto que estoy contento de no tener que hacer nada en el jardín después del trabajo y solo quiero disfrutar de la terraza. Pero eso puede cambiar cuando tenga mucho tiempo libre durante el día.
Tened claro si queréis y necesitáis dos plantas necesarias o si es momento de aspirar a un concepto de vivienda tipo dúplex.
Como ya he dicho, veo a los niños en su propio apartamento; un cuarto de invitados siempre está bien, tal vez también para los nietos. Nadie me tiene que contar lo feliz que es la situación cuando un hijo de 30 o 40 años sigue viviendo en casa (excepto por razones de salud).
De lo contrario, se podría considerar construir un apartamento (de invitados) en el sótano para los niños y/o alquilarlo por Airbnb el resto del tiempo. Pero eso también implica la obligación de limpiar la suciedad de extraños. Pero quizás para entonces tengáis una joya que se encargue de eso.
Faltan de hecho más datos sobre la situación de los niños de los que has dado.

Eso tiene encanto. ¿Estás seguro de que lo has interpretado bien?

Eso espero.

Bueno, me parece bastante razonable construir así con 70/60. Es decir, no repartir las habitaciones necesarias en dos plantas, sino una sola planta, todo un poco más reducido. Las habitaciones "nice-to-have" pueden estar bajo el tejado. Si no se puede más, entonces tampoco se necesitan.

En ese sentido tienes razón. Pensé que ya lo había tenido en cuenta en el último diseño. Creí que escribirías lo que habías cambiado. Al menos eso había leído.

Sean conscientes de si son jardineros y hacen (o quieren hacer) mucho trabajo en el jardín.

Actualmente tengo un gran jardín que demanda mucho trabajo. Que poco a poco se me está haciendo demasiado.

El nuevo terreno será un prado con 2-3 árboles sueltos. Estos ya son bastante grandes.
La vegetación salvaje de 30 años sin mantenimiento ya ha sido eliminada.

Sean conscientes de si quieren y necesitan dos plantas necesarias o si es momento de perseguir un concepto de vivienda con maisonette.

Pensé que había considerado la maisonette en el último diseño. Prioridad planta baja habitable. En la planta superior alternativa para dormitorios separados de niños, nietos y huéspedes.

Veo a los niños –como ya he dicho– en su propia vivienda, la habitación de huéspedes por supuesto siempre está incluida, posiblemente también para nietos. Nadie me tiene que contar lo feliz que es la situación cuando un hijo de 30 o 40 años todavía vive en casa (excepto que haya razones de salud)

Los niños aún no son tan grandes. La hija estudiará 4 años más y nuestro hijo mayor acaba de terminar su formación. La construcción nueva puede prolongarse aún un tiempo.

De lo contrario, se podría considerar construir en el sótano un apartamento (de huéspedes) para los niños o/y alquilar el resto del tiempo como AirBnB. Sin embargo, eso también significa la obligación de limpiar la suciedad de extraños. Pero quizás para entonces tengáis a una perla que se encargue de eso.

Exactamente esas dos variantes me están pasando por la cabeza.

ya lo espero.

Entonces no se permite más de 40 m² y es necesario.
Cuánto es necesario, lo encuentras en vuestra ordenanza de estacionamiento.

Entonces llamaré el lunes para averiguar dónde las puedo encontrar.

Allí llamaré el lunes para saber dónde puedo encontrarlas.

Seguramente también están disponibles en línea para SA.

Ahora he avanzado bastante. He abandonado la planificación original.

¿Por qué? La antigua planificación preveía rellenar más o menos completamente contra el muro de contención del vecino. En retrospectiva, no fue una buena idea. La nueva planificación prevé construir la entrada con una pendiente del 10%. El borde inferior del muro de contención del vecino desciende 2,5 m hacia el norte. Eso es aproximadamente el 10%. Así que ya estoy 50 cm más bajo con los estacionamientos. Luego vienen 3 escalones hasta el nivel de la planta baja. Ya no se construirá un sótano. Al este, se hará como en la imagen con escalones o se rellenará. (Veremos qué dice el ayuntamiento sobre los escalones. Está en la zona verde que no se puede construir.) La gran ventaja es que ahora se puede planificar una casa normal (según las directrices de la ordenanza de diseño).