Optimización del plano - casa adosada de aproximadamente 150 m²

...Y quien solo se ocupa un poco de la tematica del diseño en la construcción de viviendas, o incluso solo de la vida en sí, ve inmediatamente los errores en el plano 2D.

Mi objetivo era ahorrar tiempo a los involucrados para no responder a cosas que ya están decididas

dónde se encuentra el jardín

Para mi cuestión eso no tiene ninguna relevancia.

Esto es un gran disparate y la razón de tu frustración. ¿Quieres discutir rápidamente una idea loca sin fundamento, donde perdamos tiempo y cerebro? Está bien, aquí tienes una valoración de tu chapuza:

General:
La planta baja (EG) y la planta alta (OG) no coinciden en las medidas. Así que eso ya está directamente para tirar, ¿a menos que haya un retroceso de 12 (!) cm en la planta baja?
¿Hay un sótano sobre el que se construye? ¿Dónde está el acceso? ¿Está la escalera exactamente alineada? ¿Qué tipo de techo tiene el edificio? ¿Cuánto mide la altura de las plantas? ¿Qué dice el plan urbanístico al respecto? ¿Cómo son las paredes exteriores en cuanto a grosor y material con respecto a la normativa de ahorro energético? La escalera es relativamente demasiado grande.

Planta baja (EG):
Al entrar en la casa te tropiezas con una esquina. La cocina comedor es demasiado pequeña para 4 personas como espacio principal. La mesa bloquea la salida a la terraza (supuesta) que posiblemente haya. Apenas se puede sentar ahí, las sillas junto a la puerta de la terraza no son utilizables. La despensa es demasiado estrecha para poner una estantería. Completamente desperdiciado. ¡Por favor, amuebla la habitación de invitados! Como dormitorio para una futura separación (que de todos modos es una tontería) es totalmente inadecuado. El baño es proporcionalmente demasiado grande. ¿Por qué está allí la lavadora si hay un sótano?

Planta alta (OG):
El pasillo largo, oscuro y estrecho es cuestionable y feo. El dormitorio es muy pequeño. Al abrir la puerta del armario, se cae sobre la cama. Vestirse solo es posible y requiere habilidades de acróbata. El desagüe del baño será interesante.

Además: ¿Dónde está el sur? Dependiendo de ello, las habitaciones de los niños o la cocina comedor pueden estar bastante oscuras.

Hola Klein und Fein,

mi consejo por experiencia dolorosa. Empiecen con la escalera. Esta determina todo el plano. Y un pequeño consejo: una escalera con descansillo consume muchísimo espacio. Yo elegiría una escalera de media vuelta que ahorre espacio.

3. Si fue vuestra idea, entonces me entristece que no veáis lo paradójico que es a veces todo esto. Pensáis que podéis hacer de expertos y jugáis con una idea amateur en la liga de los profesionales.

Se planifica una casa y no se colocan las habitaciones alineadas a lo largo de un pasillo. Se toman medidas para que las habitaciones puedan amueblarse con provecho. No se pone un baño en el rincón tan pequeño del salón, no se pone una puerta del comedor frente a la puerta del baño, el baño en la planta baja tiene el carácter de un baño en una explotación agrícola de 1960, las habitaciones infantiles no sólo están en el norte, sino que también reciben la ventana “baja” de 90 con antepecho extra alto, para que conozcan la tristeza, mientras que el dormitorio en la planta superior quema sus 4 metros cuadrados de ventana orientada al sur. La ventana del pasillo en la planta alta está colocada al azar, el pasillo conduce al vacío. La puerta de entrada dificulta amueblar el nicho.

Y ¿por qué un foro o cualquier usuario que se expresa debería elogiar este plano y considerarlo bueno si no es así? Ya las medidas usadas no están bien pensadas y la planta baja y la alta no son congruentes. Como retienes información importante, el foro tampoco aporta ingenio ni ideas brillantes. Así es esto... ya lo dije: sin manos no hay galletas. Puede ser que simplemente no lo entiendas.