bwollowb
01.08.2023 13:56:34
- #1
Hola,
con gusto os presento el proyecto que ya lleva varios años desarrollándose en mi cabeza. ¡Estoy ansioso por recibir vuestra crítica constructiva! Un adelanto: las dos vistas no están completamente actualizadas. Las ventanas tienen tamaños diferentes, por ejemplo, no son de suelo a techo. También el alero no llega hasta el mirador hacia adelante, sino que termina en la "fachada principal".
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: aprox. 1250 m² (cuadrado)
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de edificabilidad
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Construcción en el borde: se requiere una distancia mínima de 3 m hacia la propiedad del vecino, que respetamos
Número de plazas de aparcamiento: 2 plazas obligatorias, se planean 2 en el garaje o delante
Tipo de techo: no sé cómo se llama, pero no es techo plano.
Orientación: el garaje está al norte, la cocina al sur. La calle es un callejón poco transitado. Corre paralela a la fachada de la casa.
Otras especificaciones: la distancia desde el límite de la propiedad en la calle hasta el edificio debe ser de 4 m, en el área del despacho puede ser 3 m. Se permite construir hasta 20 m hacia dentro del terreno desde la calle (menos los primeros 4, es decir 16 m). ¡Perdonad la falta de términos técnicos y la descripción amateur!
Requisitos de los constructores
Sótano, plantas: dos plantas + sótano
Número de personas, edad: 2 adultos (40), dos niños de 3 y 6 años
Despacho: el despacho en la planta superior también debe poder usarse como puesto de trabajo con PC. La habitación en la planta baja será principalmente un trastero, posiblemente también un puesto de trabajo con PC.
Invitados para dormir al año: actualmente ninguno, más adelante cuando los niños sean mayores seguro. Entonces dormirán en una cama extra en las habitaciones de los niños. No queremos una habitación de invitados separada. Tampoco baño o aseo para invitados.
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada. Inicialmente pensamos en un paso abierto entre comedor y sala, pero decidimos no hacerlo. Aunque la puerta estará abierta la mayoría del tiempo. Igual para el paso comedor – pasillo.
Construcción conservadora o moderna: lo llamaría más bien conservadora. Funcionalidad antes que apariencia.
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta hacia el comedor, pero sin isla sino una especie de mostrador/bar con taburetes para facilitar la convivencia.
Número de plazas para comer: mínimo 4, con posibilidad de extender la mesa para reuniones familiares, etc.
Chimenea: sí, en la sala, en la pared hacia las escaleras (otra chimenea en el sótano)
Pared multimedia/Música: no, solo un televisor en la sala con espacio para altavoces a la izquierda y derecha. En el dormitorio habrá espacio solo para el televisor, por si queremos instalarlo más tarde. En las dos habitaciones infantiles habrá un televisor respectivamente.
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje sí, cochera quizás más tarde.
Jardín de uso, invernadero: jardín normal con piscina en la zona del salón/terraza
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que algo sí o no:
- Terraza principal hacia el jardín y una pequeña terraza secundaria hacia la calle para disfrutar del sol de la mañana o para escapar del sol fuerte de la tarde en verano
- Segunda salida de escaleras hacia el sótano (no a la planta superior) para un acceso rápido desde el jardín al taller
- El aseo detrás del garaje fue una idea tras eliminar el aseo del sótano. También servirá como especie de “zona para suciedad” tras trabajar en el jardín o para los niños. El aseo y la escaleras están todavía en una fase provisional.
- No pude representar bien los grosores de las paredes en mi programa. Todas las paredes exteriores son de ladrillo de 50 cm, las paredes interiores no definidas aún.
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: básicamente nosotros, aunque ahora revisado con un arquitecto (y todavía en proceso)
¿Qué gusta particularmente? ¿Por qué?: La forma de L del edificio, porque crea una terraza protegida y limita un poco la vista desde la calle hacia el jardín.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: La poca entrada de luz en el pasillo, especialmente en la planta baja. Esto lo mitigaría con cristales en las puertas en la planta baja. En la planta alta hay una ventana junto al ascensor. También me preocupan las habitaciones infantiles relativamente alargadas. Os pido especialmente vuestra opinión sobre si son demasiado “delgadas”.
Si tenéis que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-podéis prescindir: el aseo detrás del garaje
-no podéis prescindir: hmm…
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Como he dicho, quería una forma en L. La ubicación del garaje al norte era indiscutible. La entrada de la casa también debía estar orientada al norte y protegida del viento y la lluvia. Los aseos deberían poder ventilarse con ventana, por eso no están en el interior. Inicialmente coloqué la cocina en la zona del salón para acortar el camino desde el coche, pero rápidamente descarté esa idea. Para nosotros es importante poder acceder cómodamente a ambas terrazas desde la cocina.
Sobre la planta alta: mi mujer quería un pequeño vestidor que resultó del corto pasillo hacia el dormitorio.
Queríamos un baño para padres y uno para niños, cada uno con su aseo separado. Pero con la condición de que el WC no estuviera dentro del baño, por razones de olores, no soy fan. Como tanto baño como aseo deben tener ventana, este ha sido el compromiso.
La puerta del pasillo al vestidor me gustaría que abra hacia afuera, pero temo que cause un “conflicto” puerta-persona-escalera… Quitar la puerta no es opción porque pasamos por ahí desnudos y cuando vienen amigos de los niños…
La puerta del vestidor al dormitorio no es imprescindible. Es más una sensación de bienestar, para que al dormir no haya una esquina oscura en la habitación, si entendéis lo que quiero decir.
con gusto os presento el proyecto que ya lleva varios años desarrollándose en mi cabeza. ¡Estoy ansioso por recibir vuestra crítica constructiva! Un adelanto: las dos vistas no están completamente actualizadas. Las ventanas tienen tamaños diferentes, por ejemplo, no son de suelo a techo. También el alero no llega hasta el mirador hacia adelante, sino que termina en la "fachada principal".
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: aprox. 1250 m² (cuadrado)
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de edificabilidad
Ventana de construcción, línea y límite de edificación
Construcción en el borde: se requiere una distancia mínima de 3 m hacia la propiedad del vecino, que respetamos
Número de plazas de aparcamiento: 2 plazas obligatorias, se planean 2 en el garaje o delante
Tipo de techo: no sé cómo se llama, pero no es techo plano.
Orientación: el garaje está al norte, la cocina al sur. La calle es un callejón poco transitado. Corre paralela a la fachada de la casa.
Otras especificaciones: la distancia desde el límite de la propiedad en la calle hasta el edificio debe ser de 4 m, en el área del despacho puede ser 3 m. Se permite construir hasta 20 m hacia dentro del terreno desde la calle (menos los primeros 4, es decir 16 m). ¡Perdonad la falta de términos técnicos y la descripción amateur!
Requisitos de los constructores
Sótano, plantas: dos plantas + sótano
Número de personas, edad: 2 adultos (40), dos niños de 3 y 6 años
Despacho: el despacho en la planta superior también debe poder usarse como puesto de trabajo con PC. La habitación en la planta baja será principalmente un trastero, posiblemente también un puesto de trabajo con PC.
Invitados para dormir al año: actualmente ninguno, más adelante cuando los niños sean mayores seguro. Entonces dormirán en una cama extra en las habitaciones de los niños. No queremos una habitación de invitados separada. Tampoco baño o aseo para invitados.
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada. Inicialmente pensamos en un paso abierto entre comedor y sala, pero decidimos no hacerlo. Aunque la puerta estará abierta la mayoría del tiempo. Igual para el paso comedor – pasillo.
Construcción conservadora o moderna: lo llamaría más bien conservadora. Funcionalidad antes que apariencia.
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta hacia el comedor, pero sin isla sino una especie de mostrador/bar con taburetes para facilitar la convivencia.
Número de plazas para comer: mínimo 4, con posibilidad de extender la mesa para reuniones familiares, etc.
Chimenea: sí, en la sala, en la pared hacia las escaleras (otra chimenea en el sótano)
Pared multimedia/Música: no, solo un televisor en la sala con espacio para altavoces a la izquierda y derecha. En el dormitorio habrá espacio solo para el televisor, por si queremos instalarlo más tarde. En las dos habitaciones infantiles habrá un televisor respectivamente.
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje sí, cochera quizás más tarde.
Jardín de uso, invernadero: jardín normal con piscina en la zona del salón/terraza
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las que algo sí o no:
- Terraza principal hacia el jardín y una pequeña terraza secundaria hacia la calle para disfrutar del sol de la mañana o para escapar del sol fuerte de la tarde en verano
- Segunda salida de escaleras hacia el sótano (no a la planta superior) para un acceso rápido desde el jardín al taller
- El aseo detrás del garaje fue una idea tras eliminar el aseo del sótano. También servirá como especie de “zona para suciedad” tras trabajar en el jardín o para los niños. El aseo y la escaleras están todavía en una fase provisional.
- No pude representar bien los grosores de las paredes en mi programa. Todas las paredes exteriores son de ladrillo de 50 cm, las paredes interiores no definidas aún.
Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: básicamente nosotros, aunque ahora revisado con un arquitecto (y todavía en proceso)
¿Qué gusta particularmente? ¿Por qué?: La forma de L del edificio, porque crea una terraza protegida y limita un poco la vista desde la calle hacia el jardín.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: La poca entrada de luz en el pasillo, especialmente en la planta baja. Esto lo mitigaría con cristales en las puertas en la planta baja. En la planta alta hay una ventana junto al ascensor. También me preocupan las habitaciones infantiles relativamente alargadas. Os pido especialmente vuestra opinión sobre si son demasiado “delgadas”.
Si tenéis que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-podéis prescindir: el aseo detrás del garaje
-no podéis prescindir: hmm…
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Como he dicho, quería una forma en L. La ubicación del garaje al norte era indiscutible. La entrada de la casa también debía estar orientada al norte y protegida del viento y la lluvia. Los aseos deberían poder ventilarse con ventana, por eso no están en el interior. Inicialmente coloqué la cocina en la zona del salón para acortar el camino desde el coche, pero rápidamente descarté esa idea. Para nosotros es importante poder acceder cómodamente a ambas terrazas desde la cocina.
Sobre la planta alta: mi mujer quería un pequeño vestidor que resultó del corto pasillo hacia el dormitorio.
Queríamos un baño para padres y uno para niños, cada uno con su aseo separado. Pero con la condición de que el WC no estuviera dentro del baño, por razones de olores, no soy fan. Como tanto baño como aseo deben tener ventana, este ha sido el compromiso.
La puerta del pasillo al vestidor me gustaría que abra hacia afuera, pero temo que cause un “conflicto” puerta-persona-escalera… Quitar la puerta no es opción porque pasamos por ahí desnudos y cuando vienen amigos de los niños…
La puerta del vestidor al dormitorio no es imprescindible. Es más una sensación de bienestar, para que al dormir no haya una esquina oscura en la habitación, si entendéis lo que quiero decir.