Plano de planta de una casa nueva con techo a dos aguas, 145 m², 9 x 11,5 m, poco antes de la solicitud de construcción

Quizás acortaría un poco la pared del salón

Me gusta el vidrio, pero tal vez un poco más de pared aquí tampoco estaría mal por el espacio para colocar cosas/diseño.

Las habitaciones infantiles no son para nada pequeñas, 15 m² me parece genial. No veo bien el ancho de la ventana

Lo de vestidor me gusta menos, un cuarto tan pequeño con una puerta... eso parece apretado, yo preferiría una solución abierta o asignar ese espacio directamente al dormitorio; entonces tampoco haría falta la ventana de techo. Si lo estimo bien, actualmente hay 9 m de armario planeados entre el dormitorio y el vestidor?

No puedo compartir completamente el entusiasmo.

Si no quieren alejarse demasiado de la calle, entonces planearía conscientemente una casa más estrecha, pero más larga. Hay ejemplos realmente buenos. Sin embargo, la distribución de los espacios ya no corresponde al estándar común como la casa que están planeando ahora. Infórmense bien si eso podría ser algo para ustedes. Recuerdo una casa de ensueño (BR Fernsehen, seguro todavía disponible en la mediateca) en la que se planeó una casa muy estrecha en un terreno en Múnich. Si no recuerdo mal, la casa tenía sólo 6 m de ancho, pero estaba muy ingeniosamente diseñada. ¡Vale la pena verla! En la página web del BR suelen estar también los planos de las casas presentadas.

Otra posibilidad sería planear un cuerpo de construcción estrecho al frente y ampliar la casa hacia un lado en la parte trasera, es decir, una base con forma de ligera L.

Nunca entenderé por qué alguien quiere construir una casa estándar que encaja en un terreno rectangular clásico, pero no en un terreno con forma especial, y luego se asombra de que la planificación sea solo regular y no encaje bien.

Si lo veo bien, el dormitorio principal está al sur, pero el niño 1 al noroeste. Nunca lo encuentro exitoso. Eso se puede cambiar.
Las dos puertas inclinadas son restos de los años 80 (¡entonces eran modernas!) pero aquí no veo ninguna razón plausible para este error arquitectónico.
Las puertas están planeadas con 76 cm (baño) y 88 cm (dormitorio), pero con 217 cm de altura; ¿realmente quieren eso? Son pequeñas rendijas para disparos. Yo siempre planearía 1 m para una puerta. De lo contrario, con esa altura se ve de alguna manera desproporcionado.
El vestidor así no tiene sentido. Por favor, consideren: en total se están dando más de 21 m² para dormitorio y vestidor, pero me parece que el dormitorio es demasiado grande — solo se duerme allí — y el vestidor se queda corto. Luego otro armario más en el dormitorio — planificación completamente errónea.
Si la envolvente exterior debe quedar como está, entonces el dormitorio donde está el niño 1, delante el vestidor por el que se entra al dormitorio. Dormitorio con menos metros, vestidor con más y luego todos los armarios en el vestidor.

¿Por qué la cochera tan atrasada? ¿Les gusta limpiar nieve en invierno? Si el plano no lo impide, yo la movería hacia adelante y preferiría planear un lugar de estacionamiento delante de la casa (de todas formas deben estar a 5 m de la calle).
¿Se puede planear el lugar de estacionamiento delante de la cochera? Con nosotros eso no estaría permitido: cada lugar de estacionamiento (sea cochera o lugar abierto) debe ser accesible libremente. No se pueden poner uno detrás del otro. No todas las municipalidades lo exigen, pero hay que verificarlo antes.

Cocina hacia la calle: ¿Por qué? Yo siempre prefiero la cocina cerca de la terraza — me parece más lógico.

También me gusta. Aquí suelen recomendar planificar la cocina junto a la terraza, es decir, intercambiar el salón y la cocina.

En el tramo de pared entre el comedor y la sala debe haber un piano, y entre la cocina y el comedor un aparador o algo similar. Pero probablemente eso se revisará nuevamente.

Tiene forma trapezoidal, según el plan de construcción debemos retroceder 5 m desde la calle, entonces nuestra ventana de construcción solo tendría 8,74 m de ancho. Ahora hemos planificado 9 m de ancho y por lo tanto retrocedemos un total de 7,76 m desde la calle. En realidad nos parece demasiado lejos, pero de otra manera no encajamos con la distribución.

Cocina y pasillo demasiado estrechos debido a la ventana de construcción estrecha en la parte delantera

Las ventanas miden 1,51 m de ancho y están orientadas hacia el oeste

Despensa y cuarto de lavado (por ejemplo, aspiradora, la ropa no debería acumularse en el baño sino en esta habitación), y para la ropa que no se usa a diario (ropa de esquí, ropa de niños para guardar) y ropa de cama.

Cambiar las habitaciones de los niños y el dormitorio principal sería una opción, pero no quería que una habitación de los niños dé al baño y que los ruidos molesten.

Estimación de precio según empresa constructora: 440.000 € sin terreno ni garaje (precio fijo),

No puedo compartir del todo el entusiasmo.

Hay ejemplos realmente buenos.

Las dos puertas inclinadas son reliquias de los 80 (¡allí estaban de moda!) pero aquí no veo una razón plausibe para este error arquitectónico.

Exactamente eso queríamos hacer, pero según el constructor general no funciona por la estática.

Las ventanas tienen 1,51 m de ancho y están orientadas hacia el oeste.

En el vestidor hay techos inclinados, por lo que no se puede usar todo como armario completo. Además, no debe ser un vestidor puro, también es trastero y cuarto de lavado (por ejemplo, aspiradora, la ropa no debe almacenarse en el baño sino en esa habitación) y para la ropa que no se usa habitualmente (ropa de esquí, ropa de niños para guardar) y ropa de cama. Como tenemos horarios de trabajo muy diferentes no queríamos un paso al dormitorio, por lo tanto ahí también estarán las ropas de trabajo.