Plano de casa unifamiliar de 154 m2 + sótano en pendiente

¿Está ya disponible la conexión?

Aún no está disponible, pero según la oficina municipal no es un problema.

Si entiendo bien, te enamoraste principalmente de que en la casa modelo Hartl el área del grupo de asientos para la televisión está "a la vuelta de la esquina" separada del área de la cocina.

Tienes razón.

Ya he visto que debo pensarlo bien y reconsiderarlo todo.

Ahora te estás dando el gusto de dos lujos más / lujas / lusos (ayúdame, cuál es el plural correcto de lujo, ustedes suelen dominar mejor el alemán que nosotros los marmeladinger)

Lamentablemente tampoco estoy seguro, pero entiendo lo que quieres decir.

¿En qué estado federal se está construyendo?

Baja Austria. Debo decir honestamente que tampoco conozco los reglamentos de construcción de Austria.

La consulta se refería a la parcela vecina al sur. El 1228 debería ser terreno urbano.

Sí, exactamente, el 1228 está en terreno urbano. La línea de construcción está marcada con una línea gruesa aquí.

Con mi propuesta, el garaje está en el camino.

Ah, yo pensaba en la entrada misma del garaje. En mi opinión, no es necesario conducir detrás de ello.

1228 está en zona constructible. Aquí la línea de construcción está marcada con un trazo grueso.

¿Qué significa para vosotros "línea de construcción" (para nosotros un límite de edificación, al que se debe construir muy cerca)?
Veo dos líneas gruesas, una negra y una roja. Al parecer marcaste varias capas para mostrar al mismo tiempo en el catastro en línea, lo cual aquí dificulta la claridad.
Ah, probablemente se refiera al límite entre el área urbana y el área exterior.

Baja Austria. Debo ser honesto, tampoco conozco ordenanzas urbanísticas estatales de Austria.

Pero seguro que también tenéis algunas. A ningún estado federal le gusta más que hacer las cosas a su manera.

Ah, yo pensaba en la entrada del garaje misma. En mi opinión, no es necesario conducir detrás de ella.

¿Qué significa para ustedes "Baulinie" (para nosotros un límite de construcción que se debe respetar para edificar)?
Veo dos líneas gruesas, una negra y una roja. Evidentemente marcaste para mostrar varias capas simultáneamente en el catastro en línea, lo que aquí dificulta la claridad.
Ah, probablemente se refiere al límite entre el interior y el exterior.

Pero seguro que ustedes también tienen algunas. Nada les gusta más a los estados federales que sus propios asuntos.

La señora del ayuntamiento dijo que detrás de esta línea en mi pueblo no se desarrolla terreno edificable.

Entonces tengo que buscar esta ordenanza de construcción. Probablemente esté redactada en lenguaje técnico y no sea comprensible para legos.

En el sótano luego 2 habitaciones infantiles, oficina, entrada, guardarropa, baño, técnica, trastero.

Bueno, eso no tiene nada que ver con la casa deseada, sino que parece una villa clásica en pendiente.

Quizás a @ypg se le ocurra algo agradable, ya que el terreno debería acoger una casa de niveles escalonados.

En ningún lugar leí algo sobre una pendiente o al menos un corte. ¿O me lo pasé por alto?

Aún no está disponible, pero según la oficina municipal no es un problema.

Eso ya es bueno. Pero quería señalar que también puede costar varios miles.

Los costos los consultaría primero con todos los proveedores y gestores de servicios.

Bueno, eso no tiene nada que ver con la casa de ensueño, sino que se lee como una villa urbana clásica en una pendiente.

En ningún lugar he leído algo sobre una inclinación del terreno o al menos un corte. ¿O me lo he pasado por alto?

Ver publicación #10 y #21

Al principio son más bien 15%, luego algo menos de pendiente hacia el noroeste.

Aquí, en mi opinión, solo funcionan el sótano y la planta baja