Plano de una casa con techo a dos aguas de 200 m² en un terreno de 780 m²

Vale, creo que una vez hacerlo de otra manera es mejor que ajustar todo en algún lugar. Para la comprensión, aquí hay una captura de pantalla de Google Maps, lo rojo es lo nuestro. Lamentablemente no puedo acercar más.

…. ¿Quién cree aquí que es tan interesante que los transeúntes se detengan?

:rolleyes: por supuesto, no asumo convertirme en un imán para turistas. Pero conozco de vecinos con la sala hacia la calle y ventanas a la altura del pecho en ese lado, que simplemente TODOS miran adentro cuando pasan. Si siempre tengo que tener las persianas bajadas, no necesito ni ventanas.

¿Colocar la sala hacia el frente, en dirección a la calle, no es una alternativa?

¿Sí, por qué no? Las setos u otras plantas ofrecen privacidad, hay ventanas por las que no se puede mirar fácilmente y la forma más económica es simplemente construir más lejos del límite de la propiedad. Hay muchas soluciones prácticas que aquí no se han aplicado. Y...

Todavía falta un plano real con la indicación de la zona edificable y las medidas. Todo siempre está disperso en varios mensajes, lo que es muy tedioso, por eso ya se recomendó hacerlo al abrir el hilo.

Ahora con vista de Google

porque a la derecha del plano hay un garaje y al lado un edificio de 2,5 plantas.

¿Por qué no colocan su garaje a la derecha del plano, es decir, donde ya está el edificio alto? ¿Y por qué su garaje está planeado con una longitud de 11,80 m? Eso no debería ir en una línea límite. ¿Qué idea hay detrás del ancho interior de 4,4 m?

Terreno de aproximadamente 20 m de ancho y 35 m de profundidad. ¿Por qué esta forma cuadrada de la casa, por qué no más alargada? Por el tema de fotovoltaicos... ahí también se podría considerar una orientación Este/Oeste, definitivamente habría que verificarlo.

Al final parece que del diseño del arquitecto prácticamente no queda nada. Y quién lo iba a pensar, justamente las cosas que tú cambiaste son las que nos llaman la atención. ¿Quizás sería mejor que dejaras el asunto en manos de un profesional?
¿Cuánto mide de ancho el terreno por la calle?

¿Quizás sería mejor que le dejaras el asunto a un profesional?

Puede ser. Solo tenía el grandioso plan de presentarme en la próxima conversación con ideas especialmente inteligentes. Pero aparentemente no son tan inteligentes :)

¿Qué ancho tiene el terreno por la calle?

19,8 m.

Y, ¿cómo está el [Baufenster]? ¿Especialmente la línea trasera?

Y, ¿cómo es la ventana de construcción? ¿Especialmente la línea trasera?

3 metros desde la calle y luego 17 metros de ventana de construcción.