Plano de una casa con techo a dos aguas de 200 m² en un terreno de 780 m²

Actualmente nos encontramos en la tercera iteración del plan para nuestra casita

Espero que no. Porque no se necesitan repeticiones como "el día de la marmota" en una planificación que debe crecer. Una planificación debería mostrar mejoras cada vez.

No nos molesta, de todas formas están planeados calefactores.

:eek: Esos están prohibidos una vez que se hayan mudado. No creo que haga falta señalar nuestra situación ecológica actual. Calentar un espacio exterior es un sacrilegio al cubo. ( uno en uso adecuado está permitido ;) )

La orientación en el es fija, es decir, tenemos sol de tarde desde la izquierda del plano.

No, no tendrán sol de tarde desde la izquierda del plano. Su garaje está a la izquierda del plano, la izquierda del plano es noroeste. Allí se pone el sol en junio/julio, por lo que está muy bajo.
Su área habitable incluyendo la terraza no recibirá sol. La esquina o las grandes ventanas están donde o bien sale el sol (verano) o por la mañana no se ve (invierno más bien sureste).
La casa está completamente planificada en contra de la luz/luz solar. Además, el tejado prolongado hace que aún más aislen las superficies de las ventanas. Será horriblemente oscuro. Aunque dices que no les gusta el sol del sur porque es demasiado caliente, debería encontrarse un término medio adecuado. La cubierta/tejado es recomendable para una terraza sur, pero no para esta ubicación. También se deberían compensar con la colocación de ventanas, pero sólo veo estancias de servicio en las posiciones importantes sur y oeste y pequeñas aberturas tipo aspillera.

la situación solar es bien conocida allí.

No es diferente a cualquier otro lugar.

El garaje también debe permanecer a la izquierda del plano, porque allí están las conexiones de todos los servicios.

Eso también se puede planificar de forma galante. En una planificación en realidad no hay un _debe_.

Así tenemos casi ningún muro bajo por el lado del jardín, y aproximadamente 1,80 m hacia la calle.

Si por el lado del jardín no hay muro bajo, entonces las habitaciones arriba en el plano no funcionan. Su línea de 2 metros debería estar aproximadamente a 25 grados cerca de las paredes inferiores del dormitorio y del cuarto de niños. Allí no tienen espacio para estar de pie.
¿Con la calle te refieres a la altura del muro bajo o realmente al bloque de arena caliza... afuera?
En general, son unas condiciones extrañas respecto a DN y bloque de arena caliza...

Sí... Lo siento, tampoco veo arquitecto.
Aunque tenga en cuenta que podría estar firmado por temas de derechos de autor del arquitecto y por eso se hayan dado algunos pequeños errores o rincones que nadie necesita ni planea conscientemente (salvo un lego que no tiene sentido alguno para dibujo y planificación). Y también considerando que se te ocurrió algo en la planta superior sin tener en cuenta las pendientes del techo.

Por ejemplo, no veo muros de carga que sostengan el techo alrededor de la escalera. ¿O dónde se asienta el tercer frontón?
Y si es un techo desfasado, ¿no se debería usar también tu tercer frontón para la iluminación?
Entonces debería bajar el techo inferior que está en la parte baja del plano comparado con el de arriba, para que la ventana del frontón permita que entre luz SW importante a la casa.

Esta escalera adelantada que más bien es un factor de molestia, esa extraña esquina pasillo/comedor... más de 50 m² de garaje, alguien no tiene sentido del espacio ni ha oído hablar nunca de edificación en linderos... Dos puertas hacia la habitación más frecuentada, el cuarto de servicio... El resto ya lo dije...
Lo siento, esto sólo lo digo una vez al año: a la papelera redonda y contraten a un arquitecto titulado. También puede ser una casa tipo con pequeños cambios hechos por el planificador.

Lo que me molestaría: - Despensa separada, no integrada en la cocina - Puerta de la despensa mal colocada, de modo que solo se utiliza efectivamente el 60% del espacio (puerta en la pared) - Espacio para guardar abrigos prácticamente inexistente - Entras y tropiezas después de 1,5 m subiendo las escaleras. Poned esto con cartón justo detrás de vuestra entrada actual y pensad si eso os parecería agradable... - ...

Más ventanas en la planta baja son realmente difíciles,

No, en teoría podrías construir un palacio de cristal allí.

porque a la derecha del plano hay un garaje y al lado un edificio de 2,5 plantas.

¿Sí y?
Debe decirse: nos gustaría prescindir de demasiadas ventanas a los lados, porque allí hay un garaje.
Tus afirmaciones "no se puede" o "tiene que ser" son en esencia incorrectas. Te limitas, no das oportunidad a opciones, respondes en general y por eso no ves las potencialidades, porque dices inmediatamente: "no se puede". Se pueden hacer muchas cosas, si uno realmente entiende _por qué_ lo excluye.
El edificio de 2,5 plantas en el sur no te quita sol. En invierno, sí.
Y si hay una ventana hacia un garaje, al menos da luz natural, igual que tus ventanas al norte.
Y en realidad a ti ni te gusta la luz, ¿entonces cuál es el argumento? En consecuencia deberías decir: planeamos todas las ventanas grandes hacia el lado del garaje del vecino, porque con eso nos aseguramos de que entre luz, pero no sol.
¿Entiendes lo que quiero decir?

Solo adelante y atrás no hay nada.

Entonces probablemente se eligió una forma de casa equivocada. Un terreno estrecho, una casa estrecha sería mejor, con suficiente distancia al vecino.
Voy más allá: la orientación de los espacios es incorrecta.

La cubierta es adecuada para la terraza sur, pero no para esta ubicación.

Si la orientamos hacia el sol de la tarde, estaríamos sentados a 4 metros de la terraza del vecino. No me gustaría eso de ninguna manera.

También se deberían encontrar compensaciones mediante la colocación de ventanas, pero solo veo habitaciones útiles en la importante ubicación sur y oeste, así como pequeñas troneras.

La sala de estar hacia adelante, en dirección a la calle, tampoco es una alternativa, ¿verdad?

No, teóricamente podrías construir un palacio de cristal allí.

Sí, si me gustara que todos los transeúntes me miraran mientras vivo.

Tus afirmaciones “no se puede” o “tiene que ser” son en esencia incorrectas.

Eso es un poco jugar con las palabras, cámbialo por "no me parece bien".

Esta escalera adelantada, que más bien es un factor de molestia, esta extraña esquina pasillo/comedor... garaje de más de 50 m², alguien no tiene sentido del espacio ni ha oído hablar de la edificación en el límite.

Escalera, sí, así no funciona. El tamaño del garaje es intencionado, apenas caben dos coches uno detrás de otro. Por lo demás, la edificación en el límite no es un problema, nos mantenemos por debajo de los 18 metros.

- Entras y tropiezas con la escalera a 1,5 m. Poned eso con cartón justo detrás de vuestra entrada actual y pensad si eso os gustaría...

Cierto, no sirve para nada. Surgió así en mi PC porque el piso superior tampoco es bueno.

- Despensa independiente, no integrada en la cocina

La puerta de la despensa simplemente está puesta para que haya una. El acceso no es directamente desde la cocina para no perder espacio para armarios allí.

- Espacio para guardarropa prácticamente inexistente

Si quito la puerta de la técnica, quedan más de dos metros de armario con 1,5 metros de profundidad. ¿Es tan poco para unas cuantas chaquetas?

Eso ya es un juego de palabras, cámbialo por "no me parece bien".

Eso no es un juego de palabras, y además ya lo expliqué.

La sala de estar hacia adelante, en dirección a la calle, tampoco es una alternativa, ¿verdad?

Sí, ¿por qué no? La protección visual la ofrecen setos u otra vegetación, hay ventanas por las que no se puede mirar tan fácilmente y la forma más económica es construir más lejos del límite de la propiedad. Hay muchas soluciones prácticas que aquí ni se han aplicado. Y…

Sí, si me gustara que cada transeúnte me observe mientras vivo.

… ¿Quién cree aquí que es tan interesante que los transeúntes se detengan?

Si lo giramos hacia el sol de la tarde, estaríamos a 4 metros de la terraza del vecino.

No podemos decir nada sobre eso porque no disponemos del plano de situación ni de la importante construcción de los vecinos. Aunque explicas mucho, no lo haces de forma que uno se lo pueda imaginar bien. Un plano con los factores molestos sería estupendo.

Pero ya lo dije: quizás es un enfoque y una forma de expresión totalmente equivocada: en lugar de decir "ni hacia la izquierda ni hacia la derecha", primero se dice: "sería bueno si o que..." cómo lo implementa el arquitecto es asunto suyo.
Honestamente, con tu mensaje inicial no puedo decir si quieres un lugar soleado o no, enseguida aparecen negaciones. Sin hojear atrás, tengo en mente "la terraza sur está demasiado caliente ahora", pero también "el plan es así porque tenemos el sol de la tarde". Lo que veo es una terraza cubierta al noreste...

El tamaño del garaje es intencionado,

Eso lo tenía claro...

Por lo demás, la edificación en el límite no es un problema, nos mantenemos bajo los 18 metros.

… pero no está permitido -> HBO § 6 ABS.10

No tengo más que decir sobre todo este plan.

Si quito la puerta de la técnica, quedan más de dos metros de armario con 1,5 metros de profundidad. ¿Es tan poco para unas cuantas chaquetas?

Eso no es planificación, poner una puerta así de golpe y querer poner un armario de un metro a la izquierda y a la derecha.
Claro, se puede hacer, pero esto se puede hacer mucho más elegantemente, para eso están los arquitectos.

Sobre tu solución: 1,5 metros de profundidad suena genial. Ahora mira la sección del armario debajo de la puerta en el plano. Ahí hay un armario de 60 cm, y quedan 90 cm de profundidad. Estos 90 cm hay que compartirlos con la puerta del armario de 50 cm de largo (1 m / 2), porque luego viene la esquina inútil. Por lo tanto, quedan para mí unos buenos 40 cm de espacio entre la puerta del armario y la esquina.
Dicho de otra forma: dudo que se pueda estar cómodamente delante del armario cuando se quiera abrir.

La puerta de la despensa está puesta ahí solo para que la tenga.

Entonces por favor enumera qué más está puesto ahí sin más antes de que invirtamos más tiempo...