mrtnsbr
26.05.2021 11:30:02
- #1
Hola a todos, llevo mucho tiempo leyendo aquí y llevamos años buscando una casa / terreno adecuado en la zona de Stuttgart. Ahora pronto será el momento.
- Será una casa pareada y la forma exterior y el grosor de las paredes exteriores están prácticamente fijados. Por dentro puedo cambiar casi todo.
- Los muebles en el plano son más para planificar (pero corresponden a nuestros muebles actuales).
- La cocina está planificada en 5 minutos, puede cambiar completamente.
- El ático (dormitorio principal y baño principal) está en proceso. Si alguien tiene consejos sobre cómo ubicar bien el baño ahí: se aceptan con gusto. Actualmente lucho especialmente con la planificación de los desagües.
- En el ático -> Las paredes están justo a 1 m de altura. La pared en el baño que está rara al lado de la ducha está en la línea de 2 m.
- Planeamos muchas puertas de cristal en varios lugares, porque la escalera de lo contrario quedaría muy oscura.
- En el lado sur irá fotovoltaica -> se desean pocas ventanas de techo.
Algunas preguntas:
- Escalera desde la planta baja a la primera planta -> con giro de 1/4. Por lo demás con giro de 1/2. ¿Alguien tiene eso y desaconsejaría o está bien así?
- Ahora se me ocurrió la idea de hacer la escalera con muros a ambos lados. El nicho en el hueco de la escalera en forma de U lo usaría como conducto de servicios (por ejemplo, para la calefacción por suelo radiante). ¿Es posible? ¿Alguien lo hace? Sería como un túnel de placas de yeso desde el sótano hasta el ático (naturalmente no podría apilar yeso más de 4 pisos).
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 320 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de edificación / ventana de construcción, línea y límite de edificación: especificados exactamente. La casa está exactamente en la ventana de construcción del plan de ordenación. Las medidas exteriores no se pueden adaptar.
Edificación colindante: al oeste casa pareada compañero, al sur calle de paso, al norte calle sin salida, al este zona verde municipal.
Número de plazas de aparcamiento: tenemos un coche y aprox. 8 bicicletas - es posible un garaje doble, así lo haremos. Será más bien taller para bicicletas.
Número de plantas - ático sin muro bajo, no se permiten buhardillas.
Tipo de tejado - a dos aguas, 35 grados - no se permite otro.
Estilo - más bien moderno / común.
Orientación - dada.
Alturas máximas / límites - dados porque es una casa pareada.
Requisitos de los propietarios
Número de personas, edad - 4 - 2 adultos, 2 niños en primaria.
Necesidad de habitaciones en planta baja, primera planta - gran zona de estar en una planta, luego piso de niños, luego piso de padres.
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Mucho teletrabajo, los dos trabajamos al menos 50% en teletrabajo (también sin corona).
Huéspedes para dormir al año - abuelos regularmente hasta una semana.
Arquitectura abierta o cerrada - la zona de estar debería estar claramente separada del piso de los niños.
Construcción conservadora o moderna - buena pregunta - creo que somos más conservadores.
Cocina abierta, isla de cocina - preferiblemente también cerrada, en el plano actual abierta.
Número de plazas para comer - 6.
Chimenea - estaría bien, pero es un complemento absoluto. Probablemente demasiado ajustado.
Balcón, terraza en el techo - no.
Garaje, carport - está planeado.
Huerto útil, invernadero - no.
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?
- Hazlo tú mismo.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
- La separación entre el salón y la escalera: ahora nos molesta la arquitectura abierta cada noche -> niños.
- La despensa (por pequeña que sea).
- La escalera al sótano: todos montamos mucho en bici y también en barro. El acceso por el sótano y la ducha extra en el sótano es genial.
- El dormitorio de los padres en el ático está en el lado norte (un poco más fresco y alejado de la calle de paso).
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
- El lado con la escalera del sótano y los pozos de luz es útil, pero la barandilla y demás no queda muy bonita.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 850.000
Límite personal de precio para la casa, incluida equipación: todavía no estoy seguro.
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor. Quisiéramos un sistema de ventilación mecánica, pero el constructor general no lo hace con ganas y no confío en su planificación. Yo mismo no sé suficiente.
Si tuviera que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podrían prescindir: cocina abierta
-no podrían prescindir: salón cerrado
¿Por qué el diseño es como es? Por ejemplo:
Hay un plan estándar para casas pareadas para casas estrechas, es decir, escalera con giro de 1/2 en todas las plantas, cocina estrecha y junto a ella la entrada a la casa.
Lo planifiqué ahora con una herramienta. Ya vivimos en una planta similar (casa adosada) pero con una planta menos. Por eso al menos sabía qué no quería más (todo abierto sobre la escalera).
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
¿Hay alguna tontería obvia que no se debería o no se pueda hacer así?
- Será una casa pareada y la forma exterior y el grosor de las paredes exteriores están prácticamente fijados. Por dentro puedo cambiar casi todo.
- Los muebles en el plano son más para planificar (pero corresponden a nuestros muebles actuales).
- La cocina está planificada en 5 minutos, puede cambiar completamente.
- El ático (dormitorio principal y baño principal) está en proceso. Si alguien tiene consejos sobre cómo ubicar bien el baño ahí: se aceptan con gusto. Actualmente lucho especialmente con la planificación de los desagües.
- En el ático -> Las paredes están justo a 1 m de altura. La pared en el baño que está rara al lado de la ducha está en la línea de 2 m.
- Planeamos muchas puertas de cristal en varios lugares, porque la escalera de lo contrario quedaría muy oscura.
- En el lado sur irá fotovoltaica -> se desean pocas ventanas de techo.
Algunas preguntas:
- Escalera desde la planta baja a la primera planta -> con giro de 1/4. Por lo demás con giro de 1/2. ¿Alguien tiene eso y desaconsejaría o está bien así?
- Ahora se me ocurrió la idea de hacer la escalera con muros a ambos lados. El nicho en el hueco de la escalera en forma de U lo usaría como conducto de servicios (por ejemplo, para la calefacción por suelo radiante). ¿Es posible? ¿Alguien lo hace? Sería como un túnel de placas de yeso desde el sótano hasta el ático (naturalmente no podría apilar yeso más de 4 pisos).
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 320 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo / coeficiente de edificación / ventana de construcción, línea y límite de edificación: especificados exactamente. La casa está exactamente en la ventana de construcción del plan de ordenación. Las medidas exteriores no se pueden adaptar.
Edificación colindante: al oeste casa pareada compañero, al sur calle de paso, al norte calle sin salida, al este zona verde municipal.
Número de plazas de aparcamiento: tenemos un coche y aprox. 8 bicicletas - es posible un garaje doble, así lo haremos. Será más bien taller para bicicletas.
Número de plantas - ático sin muro bajo, no se permiten buhardillas.
Tipo de tejado - a dos aguas, 35 grados - no se permite otro.
Estilo - más bien moderno / común.
Orientación - dada.
Alturas máximas / límites - dados porque es una casa pareada.
Requisitos de los propietarios
Número de personas, edad - 4 - 2 adultos, 2 niños en primaria.
Necesidad de habitaciones en planta baja, primera planta - gran zona de estar en una planta, luego piso de niños, luego piso de padres.
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Mucho teletrabajo, los dos trabajamos al menos 50% en teletrabajo (también sin corona).
Huéspedes para dormir al año - abuelos regularmente hasta una semana.
Arquitectura abierta o cerrada - la zona de estar debería estar claramente separada del piso de los niños.
Construcción conservadora o moderna - buena pregunta - creo que somos más conservadores.
Cocina abierta, isla de cocina - preferiblemente también cerrada, en el plano actual abierta.
Número de plazas para comer - 6.
Chimenea - estaría bien, pero es un complemento absoluto. Probablemente demasiado ajustado.
Balcón, terraza en el techo - no.
Garaje, carport - está planeado.
Huerto útil, invernadero - no.
Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?
- Hazlo tú mismo.
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
- La separación entre el salón y la escalera: ahora nos molesta la arquitectura abierta cada noche -> niños.
- La despensa (por pequeña que sea).
- La escalera al sótano: todos montamos mucho en bici y también en barro. El acceso por el sótano y la ducha extra en el sótano es genial.
- El dormitorio de los padres en el ático está en el lado norte (un poco más fresco y alejado de la calle de paso).
¿Qué no gusta? ¿Por qué?
- El lado con la escalera del sótano y los pozos de luz es útil, pero la barandilla y demás no queda muy bonita.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 850.000
Límite personal de precio para la casa, incluida equipación: todavía no estoy seguro.
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor. Quisiéramos un sistema de ventilación mecánica, pero el constructor general no lo hace con ganas y no confío en su planificación. Yo mismo no sé suficiente.
Si tuviera que prescindir de qué detalles/ampliaciones
-podrían prescindir: cocina abierta
-no podrían prescindir: salón cerrado
¿Por qué el diseño es como es? Por ejemplo:
Hay un plan estándar para casas pareadas para casas estrechas, es decir, escalera con giro de 1/2 en todas las plantas, cocina estrecha y junto a ella la entrada a la casa.
Lo planifiqué ahora con una herramienta. Ya vivimos en una planta similar (casa adosada) pero con una planta menos. Por eso al menos sabía qué no quería más (todo abierto sobre la escalera).
¿Cuál es la pregunta principal/fundamental sobre la distribución resumida en 130 caracteres?
¿Hay alguna tontería obvia que no se debería o no se pueda hacer así?