Discusión del plano - Casa unifamiliar "Dilema del punto de restricción"

Estoy en contra del garaje. No caben dos coches, ocupa la bonita orientación sur y genera escalones arriba.
Las habitaciones de los niños arriba son demasiado pequeñas, especialmente para adolescentes. Ni siquiera pueden venir amigos de visita. ¿Dónde deberían ir los libros para la escuela? ¿La colección de CDs? ¿Las joyas?
Los niños pequeños tropiezan con los escalones, igual que los padres.
Las habitaciones de los niños no tienen que ser grandes, pero sí utilizables. Aquí en el plano hay 12 m², pero útiles son 10 m².
Oficina más pequeña.
Sin espacio aéreo.
Posiblemente sin vestidor.
Sin baño infantil o, mientras no haya niños, usarlo como cuarto de lavandería y reformarlo en otro momento.
El salón, especialmente la mesa del comedor, es muy oscuro y siempre depende de la luz.

Dime: ¿se pueden construir sobre las instalaciones técnicas en vuestra casa? ¡¡¡En la nuestra no estaría permitido!!!

No, está planeado entrar por delante a la derecha del garaje (camino más corto/costos) y luego seguir a lo largo del techo hacia atrás.

¿Puede ser que falte la mitad del cuestionario y/o que ni siquiera esté rellenado???

Correcto, de momento solo he rellenado donde veía relevancia para el objeto, lo completaré y añadiré en la segunda publicación.

¿Es un plano de un arquitecto?

Sí y no, tengo que confesarlo. Yo mismo soy estructurista y lo he plasmado en papel hasta cierto punto, pero en la planificación han estado involucrados dos arquitectos amigos y varias noches y varias cervezas. Eso de pedir otras opiniones y que con el tiempo "se vuelva uno ciego a su propio trabajo" no es solo una frase hecha.

Un ejemplo sobre todo el tema de las diferencias de nivel respecto a la situación de la luz.
Abrir hacia el oeste sería bueno, pero desgraciadamente allí está el vecino con su garaje (no muy agradable a la vista) y habitaciones como la oficina y la cocina, etc., con ventana con antepecho, y su nivel terminado del suelo del piso bajo está aproximadamente a un metro más alto. Él y también los transeúntes de la calle (no muy transitada y siendo peatonal, pero aún así la calle principal del pueblo) tendrían una agradable vista elevada dentro de la casa (yo en calzoncillos en la mesa del comedor :cool. Por eso la orientación: sur/entrada de vehículos, las ventanas alargadas posibles dadas las diferencias de altura al menos dan luz al distribuidor y al baño y hacia el norte están las habitaciones de estar.

Por supuesto, también está el tema de los costes; siempre se prestó atención a ello. No se trata de cada euro, pero por profesión soy consciente de que, en términos muy generales, ciertas construcciones cuestan mucho dinero,... Ya entiendo por qué algunos planos de promotores o empresas de casas prefabricadas son como son y no de otra manera.

Quizás deberías orientarte un poco menos en la planificación hacia las construcciones vecinas y mirar más tu propio terreno. Paredes feísimas de casas o terrazas al lado te las verdeo rapidito con glicinas y compañía - así desaparecen. Por eso renunciar a ventanas, también para un ingeniero estructural es un poco loco.

Quizás deberías orientarte un poco menos en la planificación a la construcción vecina y en cambio mirar más tu propia tierra.

Exactamente eso pensé al leerlo.
¿Qué os hace tan interesantes para que todos quieran mirar dentro de vuestra casa?
Chris, para eso se usa vidrio espejado o bandas de ventanas o film esmerilado por todas partes o bien los estores plisados. Sea como sea. Las habitaciones de estar necesitan luz natural -> ¡ventanas!
Tamaño de la ventana: 1/8 del tamaño de la habitación. Es ley.
Consejo personal: adaptado a la orientación ya sea sur o norte, adaptado a la longitud de la habitación, si es necesario más grande, no más pequeño.
Pero: no es mi casa, será la vuestra... no veo valor añadido en esta casa respecto a una casa adosada sin ajustes en las ventanas, sin adaptación de las habitaciones infantiles y sin solución de nicho (un añadido no deseado a una casa pareada).

No, está planeado entrar por delante a la derecha en el garaje (camino más corto/costo) y luego seguir a lo largo del techo hacia atrás.

???
Me refiero a las instalaciones de suministro. Están en el suelo, a 80 cm libres de heladas, ¡y no se puede poner una losa encima!

Desafortunadamente, el título del hilo con el punto obligatorio no es casualidad.

Creo que la obligación aquí es hacerlo más complicado de lo que es. Un terreno con algunas deficiencias (como casi todos) y un miedo interior de vosotros a ser observados.
En contadas ocasiones alguien se coloca en una calle o en su propia terraza en la azotea y mira o se queda mirando, de modo que realmente pueda ser molesto. Por lo general, cada uno está ocupado consigo mismo.

Como podéis construir 2-3 plantas, debido a la altura (vecinos) hay otras posibilidades de construir, pero eso sería tarea de un arquitecto *risas - alguien que pueda diseñar y no sólo tenga experiencia en temas estructurales.
Especialmente con vuestros “miedos” deberíais dejar planear a un experto y considerar todas las opciones que él tenga disponibles.
De lo contrario os aconsejo: vender el terreno y buscar un terreno en el bosque.

Ay. Coincido en que el valor residual de la estructura sin acabar del ex-anexo alias futura cochera no justifica en lo más mínimo arruinar toda la construcción por ello. En el terreno que no está completamente despejado, uno se toma libertades de planificación innecesarias.

... Y como de todos modos en este tipo de casa (aquí es una casa adosada por el oeste) abriría las habitaciones principales y de estar hacia el oeste, y las habitaciones secundarias si es necesario sin ventana hacia el cerrado este, para mí también sería posible la ubicación de la habitación de los niños o una pequeña unidad habitacional con habitaciones utilizables. Pondría muchas ventanas estratégicamente hacia el oeste, especialmente la escalera, que divide aproximadamente todo en 2/3 y 1/3, todo abierto continuamente hacia el oeste, quizás donde ahora está la sala de estar, también de nuevo... hay que ver cuánto mide de largo y si podría haber un paso allí entre el comedor y la sala de estar, etc....

También había pensado en esa dirección. Quizás así:

Musto admitir, sin embargo, que no sé con certeza si se puede simplemente colocar el WC debajo del techo del carport. Pero quería hacer una ventana y conectar un cobertizo para bicicletas.
Se podría considerar como opción intercambiar la cocina y el comedor. El balcón también es, por supuesto, opcional.