Planificación del plano de casa unifamiliar de tamaño limitado

Con casa en 3D. Por supuesto, es más difícil de reconocer.

Aquí nuevamente en vista aérea

Cuarto de servicio con 2 puertas casi inutilizable
poco o ningún espacio útil para guardarropa
"apéndice" en el sótano mal aprovechado
¿Se puede meter en el aseo de invitados el WC y el lavabo? - las puertas chocan entre sí
escalera de los 90 con paredes fijas, probablemente no se podrán colocar muebles grandes / sofá alrededor de la esquina, ¿no?
¿Qué hay en el cuarto de servicio 2?
Las puertas bloquean parcialmente espacios útiles en las habitaciones.
Puertas que abren hacia afuera/ hacia adentro

Es simplemente por culpa de la escalera. Hemos probado todas las opciones imaginables.

Las puertas tampoco están todavía completamente planificadas. Seguro que se necesita todavía un ajuste fino. La arquitecta también tiene que trabajar en ello. Nosotros, por supuesto, también.

Los muebles pueden pasar por fuera si es necesario. O por la terraza de la azotea o, si es posible, por el garaje.

El cuarto de servicio 2 es simplemente un segundo cuarto de servicio. Allí se pretende colocar principalmente la técnica eléctrica, control de bombas, posiblemente el acumulador. Si no, habría quedado un rincón muerto.

Seguro que todavía se necesita un ajuste fino. La arquitecta también tiene que trabajar en ello.

Si ya se tiene una arquitecta, entonces hay que hacerla trabajar por todo ese dinero. Al fin y al cabo, ella estudió muchos años para construirles una planta adecuada.

Así que DIY a la basura y escribir un pliego de condiciones para la arquitecta:
- Libro de espacios (qué habitaciones, cantidad, deseo de tamaño)
- Estructura de vida (por ejemplo: oficina en casa, cocinar siempre solo en la cocina cerrada, 43 visitas al año)
- Presupuesto incluyendo el trabajo propio

Lo siento por decirlo tan tajantemente, pero en mi opinión tampoco tiene sentido intentar "salvar" este plano. Hay muchas cosas que no encajan. Por eso a una arquitecta titulada le resultará mucho más fácil planificar algo nuevo desde cero que intentar mejorar esto.

¿Puedo preguntar por qué quisieran tener el dormitorio en la planta baja [EG]? El motivo de mi pregunta: en mi opinión sería más conveniente e inteligente intercambiar dormitorio y oficina. El piso superior [OG] debería planificarse de tal forma que el baño sea accesible desde la oficina/dormitorio y desde la habitación de los niños sin tener que pasar por la otra habitación. En la planta baja se podría ahorrar espacio y, por supuesto, también los costos del baño. O, si quieren mantener la posibilidad en la vejez de tener todo lo necesario en la planta baja y no tener que subir escaleras, se podría planificar un baño con ducha en la planta baja y prescindir de un aseo. La oficina podría planificarse en la planta baja de modo que en la vejez pueda transformarse fácilmente en un dormitorio.
Pero así, dos baños más un aseo de invitados me parecen simplemente demasiado respecto al espacio disponible y al presupuesto.

Lo siento decirlo tan duro, pero en mi opinión tampoco tiene sentido tratar de "salvar" este plano de planta. Hay muchas cosas que no encajan. Por eso a una arquitecta titulada le resultará mucho más fácil planificar algo nuevo desde cero que intentar mejorar algo allí.

Exactamente eso es lo que ya es difícil. Las dimensiones exteriores son fijas. Por dentro aún podemos cambiar todo. También el piso en retroceso con una inclinación de techo de 7° es fijo.

¿Puedo preguntar por qué les gustaría tener el dormitorio en la planta baja?

Claro. Porque queremos construir para la vejez. Ya hemos superado los 50 años. Y no volveré a hacer una remodelación.