Primero que nada muchas gracias por vuestro feedback.
Me alegra que algunos de vosotros lo veáis de manera similar a nosotros, que aquí se hayan implementado en gran parte bien los requerimientos. Pero también aceptamos con gusto los puntos críticos.
La ventana de construcción habría permitido más superficie habitable. Nosotros creemos que la casa con 142 m² tiene una buena distribución. Todas las habitaciones están bien distribuidas (quizás excepto la oficina).
Intentaré ordenar un poco los puntos y espero que no se vuelva demasiado confuso con las muchas citas.
Primero, sobre asuntos generales:
El TE acaba de recibir el primer borrador
No, este no es el primer borrador, sino uno ya un poco revisado (el espacio de circulación delante del guardarropa nos parecía muy pequeño y antes del baño había un cuarto de almacenamiento real de unos 2 m²).
Dibujad vuestro mobiliario real a escala.
No vamos a llevar muchos muebles. Los muebles que llevaremos o compraremos ya están planificados a escala correctamente.
Solo quería decir que una casa no puede tener demasiadas ventanas.
Nosotros tampoco sabríamos cuál prescindir. Por supuesto, la segunda ventana del baño no es imprescindible y en teoría no se necesita ventana en el guardarropa. Pero es mejor luz natural que tener que encender la lámpara todo el tiempo.
Claro que surge la pregunta: ¿quién las va a limpiar? Tendremos que aguantarlo: al fin y al cabo es una casa independiente y no un chalet pareado.
Sobre el recibidor:
Con dos niños consideraría poner una puerta entre el recibidor y el salón para mayor tranquilidad.
Gracias por el consejo. Lo hemos pensado también. Sin embargo, nos gusta la vista al entrar a la casa y poder ver directamente al verde a través de la gran fachada acristalada. Si llegara a ser demasiado ruidoso, siempre se puede poner una pared seca. Pero si desde el principio se prolonga la pared (soportante) del área de estar hacia la cocina, entonces probablemente no se abrirá tan rápido.
Falta el banco deseado abajo
Para el TE eso parecía bastante importante
El banco no es imprescindible, pero sí práctico si se visten o desvisten hasta cuatro personas a la vez. Además, debajo del banco hay un poco de espacio para dejar las mochilas escolares o integrar cajones.
Sobre la cocina:
Debido a que el cuarto de servicio y el recibidor con la escalera necesitan cierto ancho, y la ventana de construcción tiene un ancho de 8,70 metros y queremos una forma en L, no se puede sacar mucho ancho más.
La cocina es pequeña pero acogedora. Si no vais a montar un servicio de catering, me parece aceptable.
No vamos a ofrecer servicio de catering.
- La cocina no es grande. Tal vez cambiar la puerta por una ventana y hacer la superficie de trabajo en esquina.
En el primer borrador estaba exactamente así representado.
Queremos espacio de circulación en la cocina. Con una solución en U, nos estorbaríamos más que con una cocina en línea doble. Además, nos parece práctica la puerta. Ahí probablemente estarán los cubos de basura y desde el aparcamiento el camino a la cocina sería aún más corto.
Pero: a mi parecer, la cocina es demasiado pequeña... ¿no hay armarios colgantes planeados?
y en todo el entusiasmo, las superficies de almacenamiento, sobre todo en la cocina que debe funcionar a diario, son escasas.
Gracias por las observaciones. Tenemos que pensarlo de nuevo.
Probablemente en esta variante no caben armarios colgantes.
Una variante podría ser otra forma en L, es decir, poner también armarios en la pared hacia el recibidor y prescindir del hueco de luz. Entonces la península tendría 1,4 metros de ancho en vez de 2 metros.
Sobre el dormitorio:
Ya hemos hecho algunas rondas con la empresa constructora.
Hemos pensado si podríamos intercambiar la habitación del niño 2 con el dormitorio, pero el plano resultante no nos gustaba nada.
La ventana detrás de la cama en el dormitorio también es algo provisional, pero no me molestaría mucho.
El único inconveniente sería que para abrir la ventana (si es que se hace con ventilación controlada) hay que estirarse un poco.
Limpiar la ventana sería un poco engorroso, pero solo ocasionalmente.
La ventana del dormitorio debe tolerarse por estética y falta de alternativa.
Hemos pensado poner el armario en el lado izquierdo y mover la puerta a costa de la oficina, y colocar la cama en el lado derecho. Pero como queremos tener televisión en el dormitorio, no habría espacio adecuado para ello. Podríamos también cambiar la ventana del norte al oeste, pero estéticamente no queda bien vista desde fuera.
Sobre la oficina:
Medid si la oficina es lo suficientemente profunda. Funciona, pero no es generosa.
¿Qué quieres decir exactamente?
2,8 metros - 0,6 metros para un armario - 0,8 metros para un escritorio = 1,4 metros de espacio de circulación... eso son 0,5 metros más que el espacio que tengo en mi oficina actual.
Sobre el baño:
- Las ventanas hasta el suelo en el baño me parecen subóptimas. Sobre todo la que da a la calle.
La ventana del baño que da a la calle la reduciría.
En el primer borrador esta ventana no era hasta el suelo.
Luego tuvimos la idea de que la ventana hasta el suelo junto con la ventana del cuarto de servicio debajo crearían una línea visual. Además, así habría dos ventanas iguales en el baño.
En la ventana pondríamos plisados o vidrio satinado. Pero no estamos del todo seguros, sobre todo porque la ventana hacia la calle está en la zona de la ducha y la bañera.
Si reducimos la ventana: ¿qué hacemos con la segunda ventana del baño? ¿También la reducimos y la del pasillo igual?
Sobre las superficies de almacenamiento:
La pared de la televisión en el área de estar tiene 3,5 metros de ancho, suficiente para poner, además del televisor (máx. 1,5 metros de ancho), armarios de hasta 2 metros.
En el primer borrador el baño era más pequeño y delante había un cuarto de almacenamiento. También pensamos hacer en el baño una nicacha (como en el guardarropa) y desplazar la ventana del recibidor hacia la habitación del niño 2. Esta nicho tendría solo 1,2-1,4 metros de ancho. Ahora hay espacio opcional en el recibidor para un armario empotrado de hasta 2 metros de ancho.
El guardarropa tiene algo más de 2 metros de ancho, más que el deseado.
En el cuarto de servicio hay espacio para un armario de al menos 3 metros de ancho.
En la oficina hay espacio para un armario de hasta 2,75 metros de ancho.
En el baño caben hasta 3 aparadores altos.
Y luego está el garaje con anexo.
- A mí personalmente me faltarían un poco de espacio de almacenamiento.
Pero, techo plano, sin sótano y sin trasteros adicionales. ¿Dónde va a quedar una maleta u otras cosas grandes que no caben en ningún armario?
Y en todo el entusiasmo, las superficies de almacenaje, ya sea para maletas o para decoración...
Somos optimistas y creemos que con estos espacios de almacenamiento será suficiente.
Las pocas cosas que tenemos ahora en el sótano caben sobradamente en el garaje y cuarto de servicio. Además, tenemos la oficina como habitación adicional y también el espacio opcional en el pasillo.
No me gusta el armario del pasillo. Parece un resto.
Pulir detalles en el plano, por ejemplo, arriba el pasillo en la escalera. Que si hay armario o no queda a vuestra elección. El planificador seguramente quiso llenar «útilmente» el espacio innecesario.
También está pensado más como marcador de posición...
Armario de granja de la abuela
... o para el armario de granja de la abuela.
Sobre el garaje:
- ¿Queréis tener el garaje desplazado hacia atrás? Bastan 5-6 m delante del garaje.
Reconsiderar la ubicación del garaje.
En el primer borrador el garaje estaba a 5 metros de la calle y sobresalía 0,35 metros. Surgió la idea de alargar la casa a ras o adelantar un poco el garaje.
Luego preguntamos al constructor cómo sería la protección contra ruido y vistas hacia el vecino en la zona de la terraza. Nuestra idea era hacer un muro o algo similar (que bloquee el ruido) en la frontera con el vecino a la altura de la terraza. El constructor y la oficina de urbanismo nos dijeron que eso no era posible, porque solo se puede construir 9 metros en la frontera. Entonces la única delimitación posible sería con seto o valla. Este tipo de delimitación protege visualmente, pero solo en parte contra el ruido (la palabra suena rara en este contexto... se trata de no escuchar todas las conversaciones del vecino).
Por eso surgió la idea de adelantar el garaje. Si se mete 3 o 3,5 metros más está aún por decidir. La terraza tendrá 3,5 metros de profundidad. Quizás también depende un poco del techo de la terraza, si lo haremos a lo largo de los 8,7 metros o no.
La ventaja de usar el garaje como protección contra ruido y vistas es que es más alto que la valla permitida de 2 metros. El inconveniente es que se pierde un poco de jardín y la entrada es larga, pero no tanto como para poder aparcar dos coches delante.
Sobre los planos realizados:
Una alternativa para que el TE no piense que solo somos vagos para pensar.
Un poco más de cocina y, en mi opinión, una distribución más atractiva en la planta alta, pero solo acceso a través de la cocina. Espacio bajo la escalera como despensa.
Hay más espacio para tazas y ollas, pero ¿es mejor? No lo sé.
O tal vez así?
Muchas gracias por tus ideas. También se podría resolver así.
Ambos planos tuyos son más bien un espacio abierto. Nosotros queremos definitivamente una habitación en L bien definida.
Sobre la variante de acceder al salón y comedor solo a través de la cocina, el constructor nos preguntó eso en su día. No nos pareció bien esta opción.
El constructor también tuvo la idea en la primera reunión de hacer la entrada por un costado, pero dijo que con la entrada y un coche aparcado allí sería algo justo.
