Planificación del plano de casa unifamiliar aprox. 160 m²

La calle en el este no tiene mucho tráfico, pero nos imaginamos más bonito mirar desde la sala de estar al jardín (oeste) que a la calle o al "patio delantero".

Bueno, os quito la ilusión de mirar desde la sala de estar al jardín: en verano se está en la terraza y, de lo contrario, también a menudo en el jardín. En la sala de estar se está cuando el jardín está oscuro.
También en invierno, cuando todo sucede dentro de casa, se trabaja durante el día y, si se está en casa, se ocupa uno más bien con sus cosas diarias o mira la televisión, que con mirar fijo al jardín.

Entendemos vuestros puntos de vista, pero aun así vemos el comedor/sala de estar como el centro de nuestra casa.
La sala de estar se mantendrá en el oeste. Lo único que podemos imaginar es planificar una forma de L en lugar de la forma actual de I y así mover la cocina más hacia el oeste.

El WC en la planta superior queremos que esté separado del baño sin falta. Se podría colocar el WC en el lugar de la ducha, pero eso significaría más espacio de paso innecesario.

¿Qué opinan ustedes del plano en general?

¿Qué opináis del plano en general?

La planta alta es una catástrofe desde el punto de vista constructivo: trastero al sur, baño sobre el salón. La disposición del desagüe es interesante. Ya he escrito más al respecto.
Se deberían reorganizar las habitaciones en la planta alta de forma lógica, baños uno encima de otro, etc. Entonces la escalera en la planta baja se desplazará un poco. Eso de todos modos beneficiará los 2,91 metros de la oficina.

Por lo demás: agradable, pero nada especial.
Arriba para tirar.
La casa en sí no se ve en la sección.
Puede quedar muy bien.
Todo ya se ha dicho.

¿Qué opinan ustedes sobre la planta?

Si conociéramos el terreno, podríamos evaluar los grados de libertad de la forma y las dimensiones de la casa. Así, no sabemos qué tan variable podrá ser este rectángulo de 9,25 x 11,74 m.

Si yo creyera en algo como una chimenea en una casa con normativa de ahorro energético, no querría verla desde la mesa del comedor, sino sin desviar la vista desde el sofá...

Si conociéramos el terreno, podríamos estimar los grados de libertad de la forma y las dimensiones de la casa. Así, no sabemos cuán variable podrá ser este rectángulo de 9,25 x 11,74 m.

El terreno tiene 20 metros de ancho y alrededor de 40 metros de largo. Hay terrenos vecinos de tamaño similar al norte, sur y oeste. Acceso al este.
Como se trata de una zona de nueva construcción, lamentablemente no sabemos cómo construirán los vecinos.

La variabilidad depende, en mi opinión, únicamente de la orientación de las habitaciones.
Si, como ahora, todo está orientado al sur, se debe mantener la mayor distancia posible con el vecino del sur. Esto limita mucho el ancho de la casa.

El punto sobre la chimenea también es una buena pista, estamos trabajando en eso ahora mismo...

Cuarto de almacenamiento al sur, baño encima de la sala de estar. La disposición del desagüe es interesante.

Hemos modificado un poco la distribución baño/WC, por lo que el desagüe/tuberías podrían estar en la oficina de abajo.
Buen punto lo del cuarto de almacenamiento al sur, pero no nos parece tan óptimo un dormitorio orientado al sur.
¿Solo queda intercambiar de alguna forma el baño y el dormitorio?

Adenda al terreno: el retiro lateral del edificio principal debe ser de al menos 3 m.