Diseño de plano de casa unifamiliar de 280m² en la ladera

En principio, un piso es algo completamente innecesario. Las habitaciones necesarias están en el piso para dormir, por eso la planta de estar está bastante inflada, y la planta más baja contiene habitaciones que en realidad no se necesitan.
Posiblemente aún una oficina, pero esa también tendría lugar en la planta de estar, incluyendo el trastero.
En resumen: la casa es simplemente demasiado, por lo que es muy poco encantadora. Desde la tarde hay que prescindir del sol y de sus reconfortantes caricias - no puedo imaginar que uno pueda sentirse a gusto allí por mucho tiempo o tener una pequeña vida cómoda. Probablemente la madre acabe nerviosa y el padre se pase el tiempo en habitaciones de hotel más acogedoras. Pero puedo estar equivocado [emoji6]

Tampoco puedo imaginar relajarme en el jardín junto a una casa de 9 metros de altura. Creo que dos pisos ya parecen muy sospechosos desde el exterior, cuando uno está cerca.

En principio, un piso está totalmente de más. Las habitaciones necesarias están en la planta de descanso, para eso la planta de estar está bastante hinchada, y la planta más baja contiene habitaciones que en realidad no se necesitan.

Esto es bastante típico de los comienzos planificadores de las casas en pendiente: se dificulta repartir la necesidad no en dos sino en tres niveles, y se le da a un piso la mitad de las habitaciones en lugar de solo un tercio. En el que está debajo no se puede eliminar tanto como realmente sobraría, y en el de arriba no se puede escalonar tanto. En total, salen entonces un 150 % de superficie habitable, es decir: se mueve uno alrededor de los 300 metros cuadrados.

Por lo general, se soluciona yendo el profano al arquitecto. Por desgracia, eso no es la solución si el arquitecto también es profano en planificación de casas en pendientes.

Sin embargo, esto solo afecta o explica la suma regia de superficies. La fantasía de distribución de ventanas es luego otra materia pendiente por sí misma.

Me puedo imaginar más bien que viene de una esquina: la pendiente clama por un sótano, la segunda esquina pregunta: ¿van a construir con sótano, verdad? La tercera esquina dice, ¡necesitamos un sótano! Y la cuarta esquina no conoce una casa sin sótano.

Así se tiene una casa sin acceso significativo al jardín, pero al menos un sótano con terraza :)


Recomendaría una nueva planificación.
Porque: grande no es igual a bueno.
Personalmente también me gusta la generosidad, también un espacio de almacenamiento planeado con gusto, pero lo que es demasiado es simplemente exagerado y hace que la casa sea complicada y posiblemente fría y austera. ¡La fachada sureste habla por sí sola!

En adjudicación directa, a menudo cuesta más de un 10% de lo previsto. Por lo tanto, yo aumentaría un poco el margen de seguridad por si acaso.

¿Por qué la adjudicación directa debería tener exclusivamente un sobrepaso del 10% sobre la estimación inicial? Eso exige una explicación [emoji4]
No puedo ver ni una relación ni una regularidad aquí. La mayoría de los sobrecostos de x% probablemente se deben más a los deseos cada vez mayores de los propietarios, y menos al hecho de la adjudicación individual. El apetito suele venir al comer. Creo que un arquitecto experimentado puede hacer estimaciones de costos bastante acertadas, pero como propietario uno suele querer cada vez más... hablo por experiencia propia [emoji6]
Sin embargo, el margen mínimo del 10% es definitivamente un muy buen consejo – totalmente de acuerdo por eso [emoji1303]

Por qué la adjudicación directa debería tener exclusivamente un exceso del 10% sobre la estimación original, exige una explicación [emoji4] No puedo ver ni una conexión ni una regularidad aquí. La mayoría de los excesos del x% probablemente se deban más a los deseos cada vez mayores de los propietarios que a la realidad de la adjudicación individual. El apetito suele venir al comer. Creo que un arquitecto experimentado puede hacer estimaciones de costos bastante precisas, pero a menudo, como propietario, siempre se quiere más y más... hablo por propia experiencia [emoji6] El mínimo 10% de margen es definitivamente un muy buen consejo - por ello total acuerdo [emoji1303]

No dije otra cosa :). No hay nada que añadir. En la adjudicación directa simplemente a menudo se tiene la opción de elegir algo mejor :D

Ahh ok, entonces lo había entendido mal. Perdón, mi error [emoji847]