Planificación del plano de casa unifamiliar 145 m², por favor proporcione comentarios

  • Erstellt am 18.02.2020 22:59:03

jan berlin

19.02.2020 12:08:53
  • #1
El aumento de la losa de construcción en la planta baja no cuesta nada extra con nuestro contratista y como residentes de un edificio antiguo en Berlín, queremos mantenerlo.

Las observaciones sobre la descarga del inodoro frente al sofá son correctas. No lo había visto así antes. Construimos con hormigón celular por fuera y piedra caliza arenisca por dentro en las paredes críticas de sonido.

Estoy dispuesto a reestructurar completamente el plano de planta.
 

jan berlin

19.02.2020 12:16:58
  • #2
Había corregido los datos del presupuesto porque lo había entendido mal en el cuestionario.
Actualmente calculamos un total de 360.000 euros para la casa, incluyendo costos adicionales de construcción, áreas exteriores, cocina, etc. De esto, los costos puros de construcción de la casa, incluyendo pintura y revestimiento de suelos, son aproximadamente 300.000 euros. El terreno está completamente urbanizado.
El terreno con todos los costos adicionales de compra y demolición es aparte.
¿Creen que está calculado demasiado justo?
 

ypg

19.02.2020 12:24:50
  • #3


Entonces tendrías que ajustar un poco tu superficie habitable para que quepa una escalera. Llegarías a unos 160 m² y un precio de la casa unos 30,000 € más alto, o algo así. Efecto secundario agradable: las habitaciones de los niños pueden mantener su tamaño porque queda más espacio para un trastero. Esto es sobre el tema: está incluido sin costo adicional.
 

Matthew03

19.02.2020 12:29:23
  • #4
¿Dónde se encuentra el terreno? Oriéntate por los precios de los terrenos, así podrás estimar a grandes rasgos el nivel de precios de la [BU] ya que éstos se ajustan.
Muy aproximadamente puedes partir de 2000,- euros / m² más costes adicionales + cocina + garaje + área exterior + material para posibles [EL] (?)
= aprox. 290k más 40k + 15k + 25k + 20k + (?) + reserva
= aprox. 390.000 más reserva... otros seguramente calculan aún más. Así que sí, un poco justo.
 

jan berlin

19.02.2020 12:49:05
  • #5


Muchas gracias por el desglose. Construimos en Brandeburgo. Allí los precios están más cerca de 1.800 euros/m².
No queremos garaje, solo un carport.
Pero tienes razón. Quizás deberíamos añadir un poco más de margen.
 

kaho674

19.02.2020 13:03:29
  • #6

3 m en obra. Bueno, esto va a ser divertido con la escalera. Encima va el montaje del suelo - supongo que suelo radiante? ¿Cuál es al final la altura de la planta? ¿3,10 m?
Antes de que puedas decir eso con exactitud, prácticamente no es posible hacer propuestas.
 

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