Planificación del plano de casa unifamiliar 145 m², por favor proporcione comentarios

Construimos en 2019 por 1600€/m², en Berlín, con muchas cosas incluidas (sin costes adicionales de construcción, pintura, suelos), pero con buena calidad. Por eso creo que 1800€ es muy realista.

Incluso hubo algunos pocos proveedores que fueron más baratos. Por supuesto, muchos más caros, pero al final no sale otra cosa...

Eso me parecería bastante impresionante. Estamos construyendo en Brandeburgo y vivimos actualmente en Berlín. He estado observando los precios durante varios años, hemos solicitado docenas de ofertas para nuestro proyecto y por 1600 euros ya no se construye en esta zona. Aquí los precios de la construcción están explotando literalmente, porque en Berlín hay mucha demanda. ¿Con qué empresa construyeron? Eso sería el consejo secreto absoluto.

¿Qué hay detrás de la casi cuadratura del plano, además tratándose de un tejado a dos aguas?
Con una planta de villa simple me plantearía otra vez si allí podría influir una altura de habitación nostálgica de edificios antiguos. Mi reacción espontánea al ver el rincón inclinado en el dormitorio fue "algo así no te lo quita un burócrata, claro", y a la interrogante tras la pared escalonada en la sala también me sumo.

¿Qué hay detrás de la casi cuadratura de la planta, sobre todo en un tejado a dos aguas?
Con una planta tipo villa en bloque pensaría otra vez si no influiría una altura de techo nostálgica de casa antigua. Mi reacción espontánea al ver la esquina inclinada en el dormitorio fue "algo así un fanático del sello obviamente no te lo saca de la cabeza", y me uno a la interrogante tras la pared con escalones en la sala.

Creo que la forma casi cuadrada resulta de la orientación este-oeste con el jardín al oeste. En mis consideraciones, con una casa más estrecha no me encaja la distribución de cocina, pasillo y cuarto de lavado en ese ancho. Pero aquí estoy abierto a otras propuestas.

¿Qué quieres decir con pared con escalones?

No me parece mala la idea de alargar un poco la casa y colocar cocina - comedor - sala de estar todo en el lado sur. Aún puede haber ventanas hacia el oeste con vista al jardín y sol de la tarde. Posiblemente resulte en una distribución más sencilla. La cocina también podría separarse con una puerta corredera o algo así, para que no esté demasiado abierta.

¿Tienen quizás alguna otra idea para dividirlo? Quizás así también se ganaría más espacio de almacenamiento en la planta baja.

Lo veo mal. En mi opinión, vuestros deseos están totalmente sobredimensionados para 145m². La escalera es la gota que colma el vaso. O reducen el programa de espacios o aumentan el presupuesto y los metros cuadrados.

Podría imaginarme que iría en esta dirección: