独户住宅145平方米的平面图设计，请提供反馈

2020-02-19 12:08:53

EG楼板的抬高在我们的承包商那里不额外收费，作为柏林旧房居民，我们希望保留这一点。

关于沙发对面的马桶冲水的备注是正确的。我以前还没这样看到过。外墙我们用的是加气混凝土，内墙对于声音敏感的墙体使用的是灰砂石。

我愿意开放地完全重新调整平面布局。

2020-02-19 12:16:58

我重新修改了预算的资料，因为我在问卷中理解错误了。

所以我们目前为房子（包括附加建筑费用、户外设施、厨房等）预算了360,000欧元。其中纯房屋建造费用（包括油漆和地板）大约是300,000欧元。土地已经完全开发。

土地及所有购置附加费用和拆除费用是另外计算的。

你觉得这个预算是否太紧了？

2020-02-19 12:24:50

我们建筑承包商对一楼毛坯层高的提高不额外收费，作为柏林老楼居民，我们很愿意保留这一点。

那么你必须稍微调整你的居住面积，以便安装楼梯。这样你的面积就是160平方米，房价大约高出30000欧元左右。一个美妙的副作用是：儿童房可以保持原有大小，因为有更多的空间用作储藏室。关于这个话题：这是免费附带的。

2020-02-19 12:29:23

土地在哪里？参考土地价格，你可以大致估算BU的价格水平，因为它们会相应调整。大致可以按每平方米2000欧元加上附加费用+厨房+车库+户外设施+可能的电梯材料（？）计算= 大约290k加40k+15k+25k+20k+(？)+缓冲= 大约390,000加缓冲……其他人肯定还会预留更多。所以，是的，有点紧张。

2020-02-19 12:49:05

房产位于哪里？参照房产价格，你可以大致评估建筑承包商的价格水平，因为他们会进行调整。
大致可以按每平方米2000欧元计算，加上附加费用 + 厨房 + 车库 + 室外设施 + 可能的电气材料 (?)
= 大约290k加40k + 15k + 25k + 20k + (?) + 预留资金
= 大约390,000加预留资金……其他人可能还会算更多。所以，是的，有点紧张。

非常感谢你的列举。我们在勃兰登堡建房。那里的价格大约是每平方米1800欧元。
我们不打算建车库，只要一个车棚。
但你说得没错。也许我们应该多留一些预备用金。

2020-02-19 13:03:29

- 我们一楼毛坯高度是3米，最终房间高度大约是2.75米。

毛坯高度3米。楼梯那会挺有趣的。地板结构还得加上去——我猜是地暖？你们最终的层高是多少？3.10米？
除非你能确切说出来，否则几乎没法提出建议。

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