Planificación del plano (casa pareada de 240 m²) - ¿experiencias?

He dibujado aproximadamente las ventanas, creo haber leído en el plan de desarrollo que se deben mantener 1,5 m de distancia a las calles públicas si el acceso es directo. Si eso es correcto y realista, no lo sé.

Se puede hacer así

no entiendo todo sobre eso.

¿Qué es lo que no entiendes del plan de urbanismo? Puedes hacer preguntas concretas.

creo que es necesario acudir al arquitecto. ¿Con cuánto € se debe calcular? ¿6-7 mil €? ¿O es más barato un "primer boceto"?

Si vais a construir con un contratista general (GU), no es necesario un arquitecto aparte, ya que el GU lo incluye.
Sí, un arquitecto contratado no podrá diseñarte ahora una casa exclusiva, pero aquí eso ni se quiere ni es posible.

Al final, se puede decir que se trata de un terreno estándar con un plan de urbanización estándar. Se planifica un diseño estándar (como tú lo has esbozado).
Se busca un arquitecto también cuando hay problemas o se quiere algo más individual, y también si se quiere construir con oficios propios o individuales.
Aquí no es necesario.

Sin embargo, advierto (como siempre ha mencionado aquí) que lo mejor es que un GU construya conjuntamente una casa pareada. Aunque no se ahorra mucho en los costos adicionales de construcción, sí se ahorra algunos miles de euros en desplazamientos conjuntos, pedido de contenedores y andamios. Donde se ahorra es en defectos de construcción en la unión y en construcciones de anexos extrañas si uno comienza antes que el otro. Una mitad de casa pareada construida por un GU también puede ser diseñada de forma individual por dentro.

Por consiguiente: hablad con el vecino y poneros de acuerdo sobre el GU.
Luego podéis planificar individualmente el interior.

(eso siempre lo mencionó aquí @11ant también),

¿Dónde se ha ido en realidad?

¿Dónde se ha ido en realidad?

Esto será borrado enseguida… y esa es, entre otras cosas, la razón por la que ya no está aquí.

Sin embargo, advierto (como @11ant también ha mencionado aquí) que lo mejor es que una casa pareada sea construida conjuntamente por un solo contratista general (GU). Aunque no se ahorra mucho en los costos adicionales de construcción, ya se pueden ahorrar unos pocos miles de euros en los desplazamientos conjuntos, pedido de contenedores y andamios. Donde se ahorra es en los defectos de construcción en la unión y en las extrañas construcciones anexas si uno empieza antes que el otro. Una mitad de casa pareada construida por un solo GU también puede planificarse de forma individual en el interior.

Por lo tanto: pónganse de acuerdo con el vecino y decidan sobre el GU.
Luego pueden planificar individualmente el interior.

Más específicamente: pónganse de acuerdo sobre un planificador común y construyan juntos al menos hasta OKKD/OKBP; mejor aún hasta la estructura en bruto / fiesta del tejado. Después de eso, los caminos pueden separarse sin riesgos.
He marcado en negrita una parte de la cita.
Los dos puntos más importantes son
1. la coordinación del desarrollo de los edificios al menos hasta alcanzar el nivel del terreno (terraingleiche), y
2. la "superficie de unión" / (hoy en día separación) de la pared común de ambas mitades
(n.D.v.)

P.D.:

La casa debe tener 2 plantas completas + tejado a dos aguas y una altura máxima de cumbrera de 11 m, altura total de 6,5 m, y una pendiente de 20°. 0,4 / 0,7 como especificación de superficie. Un garaje sería genial, pero supongo que será ajustado.

El terreno con 240 m² y 2 plazas de aparcamiento como especificación, incluyendo el plan de ordenación.

Estamos un poco perdidos, y simplemente hemos tomado un ejemplo de internet que representa la idea absoluta deseada. Sin embargo, eso son 174 m² de superficie habitable. Para llegar ahora a un plano que esté entre 130-140 m² realmente necesitaría ayuda.

OLVIDAD POR COMPLETO querer reducir un modelo demasiado grande - eso nunca, jamás, de ninguna manera funcionará, especialmente en esta categoría de objetos, ya que estas casas están diseñadas sin ni siquiera un pequeño margen de costura. Debido a la pendiente del 20° podéis tomar solo partes de las fuentes de inspiración "casas adosadas de los sospechosos habituales" (ver búsqueda en el foro con la palabra clave "sospechosos habituales" Brale / Hildmann Traumhaus / Tecklenburg / Weisenburger / Wengerter / Werner). Modelos típicos como, por ejemplo, el 141 SD35, que significa ofrecer 141 m² de superficie habitable con el estudio bajo el techo = dormitorio principal para familias con tres hijos, bajo un tejado a dos aguas de 35°; como debéis construir con una pendiente de 20°, los modelos con PD tampoco son aptos para una "adopción 1:1"; y los modelos más pequeños, justo por debajo de 130 m², generalmente tampoco son transferibles para vosotros. Por lo demás, os recomiendo encarecidamente mi aporte "Una casa adosada tiene DOS mitades" (donde también se encuentra mi "Plan de construcción de una casa también para usted: el modelo por fases de la HOAI").