平面图设计（240平方米的双拼别墅）- 经验？

我大致画出了窗户，我记得在规划图中看到，如果出入口直接连通，必须保持1.5米距离到公共道路。不知道这是否正确且现实，我不太清楚。

这可以这么做

我并不完全理解这些内容。

你不理解建筑规划图的哪些部分？你可以提出具体的问题。

我觉得去找建筑师是必要的。要准备多少钱？6-7千欧元？还是“第一张草图”会更便宜？

如果你们想和一个总承包商（GU）一起建造，就不需要单独的建筑师，因为总承包商里已经包含建筑师了。
是的，一名受雇的建筑师现在不太可能为你设计一个独特的房子，但这里也不需要，也没有这样的可能。

最终可以确定的是，这里是一个标准地块，配有标准建筑规划图。会基于此设计一个标准图纸（就像你画的草图一样）。
一般情况下，只有在遇到特殊问题、想要更个性化设计，或者打算自己或独立分包做某些部分时，才会找建筑师。
这里没有必要这么做。

不过我提醒你（这也是 一直提到的），最好让同一个总承包商同时建造双拼别墅。虽然建筑附加费用上节省不多，但几千欧元的共同运费、集装箱和脚手架租赁费用是可以节省的。节省的主要是避免因一方先开工而导致的接缝处建筑缺陷或奇怪的附加结构。总包的双拼别墅内部仍然可以个性化设计。

所以：你们和邻居坐下来商量，好好达成关于总承包商的协议。
内部设计上你们可以各自单独规划。

（@11ant 在这里也总是提到这个），

他到底去了哪里？

他到底去哪儿了？

这很快就会被删除……这也是他不再这里的原因之一。

不过我提醒大家（这里@11ant也一直提到过），最好让一个总承包商（GU）共同建造双拼别墅。虽然建筑附加费用没省很多，但通过共同的出行、集装箱和脚手架订购，还是能节省几千欧元。节省的重点是避免两边开始时间不一致而导致交界处的建筑缺陷和怪异的附加结构。即使是GU建造的双拼别墅，内部也可以个性化设计。

所以：你们和邻居坐下来，商量一致选择GU。
内部设计可以个性化安排。

具体来说：你们要统一意见，选择一个共同的设计师，至少从地面标高（OKKD/OKBP）开始共同施工；最好一直做到毛坯房/封顶仪式。之后再各自分道扬镳也没问题。
我将部分引用加粗标记。
两个最重要的点是
1. 协调建筑物的施工进度，至少到达到地面高程为止，
2. 两边的“粘合面”/现今分开的公共墙
（n.D.v.）

P.S.:

房子应有2个完整楼层+一个人字屋顶，最大楼高11米，屋檐高度6.5米，屋顶坡度20°。面积要求为0.4 / 0.7。车库会很好，但我怀疑空间会很紧张。

地块面积240平方米，带两个停车位，含规划方案。

我们有些迷茫，随便从网络上找了一个绝对理想的例子。然而，该例子的居住面积为174平方米。现在我遇到的问题是如何设计出130-140平方米的平面图，这方面我真的需要帮助。

千万别试图把一个过大的设计缩小——这是绝对永远不可能成功的，特别是在这一类房屋中，因为这些房子设计时连最小的接缝余量都没有。由于20°的屋顶坡度，你们只能部分借鉴来自“常见嫌疑人”的灵感来源（请在论坛搜索关键词“常见嫌疑人”查找Brale / Hildmann Traumhaus / Tecklenburg / Weisenburger / Wengerter / Werner），典型模型例如141 SD35，其含义是带有阁楼的35°坡屋顶，含父母卧室，适用于三孩家庭，提供141平方米的居住面积；因为你们需要建一个20°坡屋顶，含休息间的模型不适合“1:1”套用；而且低于130平方米的小型模型通常也不适合你们。另外，我强烈推荐你们参考我的帖子“一个双拼房子有两半”，帖子里也包含“适合你的房屋建设时间表：HOAI阶段模型”。