फ्लोर प्लान डिज़ाइन (240 वर्ग मीटर का डबल हाउस आधा) - अनुभव?

मैंने लगभग खिड़कियों को चिन्हित किया है, मेरा मानना है कि मैंने Bebauungsplan में पढ़ा है कि यदि प्रवेश सीधे होता है तो खुली सड़कों से 1.5 मीटर की दूरी रखनी होती है। यह सही और व्यावहारिक है या नहीं, इस बारे में मैं आश्वस्त नहीं हूँ।

ऐसा किया जा सकता है

मैं इससे सब कुछ नहीं समझता।

तुम्हें Bebauungsplan में क्या समझ नहीं आता? तुम तो खास सवाल पूछ सकते हो।

मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट के पास जाना आवश्यक है। इसके लिए कितने € का बजट रखना चाहिए? 6-7 हजार €? या "पहली स्केच सस्ती" होती है?

अगर आप एक GU के साथ निर्माण करना चाहते हैं, तो अलग से आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं है, क्योंकि GU के पास यह शामिल होता है।
हाँ, एक नियुक्त आर्किटेक्ट अब तुम्हारे लिए कोई अनोखा घर डिजाइन नहीं कर पाएगा, लेकिन यहाँ ऐसा चाहा भी नहीं जाता और संभव भी नहीं है।

आखिरकार, यह कहा जा सकता है कि यह एक मानक भूखंड है जिसमें मानक Bebauungsplan लागू होता है। उस पर एक मानक डिजाइन बनाया जाता है (जैसा कि तुमने स्केच किया है)।
आर्किटेक्ट तब ही ढूंढा जाता है जब समस्या होती हैं या कुछ व्यक्तिगत चाहिए होता है, और जब आप कुछ विशेष या अपने खुद के Gewerken के साथ बनाना चाहते हैं।
यहाँ इसकी जरूरत नहीं है।

फिर भी मैं चेतावनी देता हूँ (जैसा कि यहाँ भी हमेशा कहते रहे हैं), कि एक Doppelhaus को最好 एक GU से ही एक साथ बनवाना चाहिए। इससे निर्माण परिवर्तनीय लागतों में ज्यादा बचत नहीं होती, लेकिन कुछ हजार यूरो बचते हैं जैसे संयुक्त यात्रा, कंटेनर और मचान की मांग में। बचत उन निर्माण दोषों पर होती है जो जोड़ पर और अजीब जोड़ संरचनाओं में होते हैं, जब कोई एक जल्दी शुरू कर देता है और दूसरा नहीं। GU की Doppelhaushälfte के अंदर आप व्यक्तिगत रूप से प्लान करवा सकते हैं।

इसलिए: अपने पड़ोसी के साथ बैठो और GU पर सहमति बनाओ।
अंदर आप फिर व्यक्तिगत रूप से प्लान करवा सकते हो।

(यहाँ @11ant ने भी हमेशा उल्लेख किया है),

वह वास्तव में कहाँ गया है?

वह असल में कहाँ गया है?

यह जल्द ही हटा दिया जाएगा… और यही एक कारण है कि वह अब यहाँ नहीं है।

हालांकि मैं चेतावनी देता हूँ (जैसा कि यहाँ @11ant ने भी हमेशा कहा है), कि एक डुप्लेक्स घर को सबसे अच्छी तरह से एक ही जनरल अनुबंधकर्ता (GU) के साथ मिलकर बनवाना चाहिए। आप बिल्डिंग के सहायक खर्चों में ज्यादा बचत नहीं करते, लेकिन कुछ हजार यूरो की बचत हो जाती है जैसे कि साझा यात्रा, कंटेनर और मचान के ऑर्डर में। जहाँ बचत होती है, वह है संक्रमण क्षेत्र में निर्माण दोष और अजीब जोड़ संरचनाओं में, जब एक पक्ष दूसरे से पहले शुरू करता है। एक GU-डुप्लेक्स हाफ को अंदर से व्यक्तिगत रूप से भी डिजाइन किया जा सकता है।

इसलिए: पड़ोसी के साथ बैठें और GU को लेकर सहमति बनाएं। फिर अंदर से आप व्यक्तिगत रूप से डिजाइन करवा सकते हैं।

विशेष रूप से कहा जाये तो: एक साझा योजनाकार पर सहमति बनाएं, और कम से कम OKKD/OKBP तक एक साथ निर्माण करें; बेहतर होगा कि कच्चे निर्माण / रीचफेस्ट (रूफटॉप सेलेब्रेशन) तक साथ रहें। उसके बाद रास्ते सुरक्षित रूप से अलग हो सकते हैं।
मैंने उद्धरण के एक हिस्से को मोटे अक्षरों में चिन्हित किया है।
दो सबसे महत्वपूर्ण बिंदु हैं
1. कम से कम भू-समानांतर स्तर तक इमारतों के निर्माण का समन्वय, और
2. दोनों हिस्सों की "कटिंग लाइन" / (आजकल अलग-अलग) साझा दीवार
(n.D.v.)

पी.एस.:

यह मकान 2 पूर्ण तल + खंभाकार छत होना चाहिए और अधिकतम FH 11m TH 6.5m SD 20°। 0.4 / 0.7 क्षेत्र मानदंड के रूप में। एक गैराज अच्छा होगा लेकिन मुझे लगता है कि यह तंग होगा।

240 वर्ग मीटर के भूखंड और 2 पार्किंग स्थानों के साथ नियोजन योजना सहित मानदंड।

हम थोड़े खोए हुए हैं, और हमने इंटरनेट से एक उदाहरण लिया है जो हमारी बिल्कुल पसंदीदा आकांक्षा दर्शाता है। हालांकि वह 174 वर्ग मीटर का आवासीय क्षेत्र है। अब मैं ऐसा फ्लोरप्लान कैसे प्राप्त कर सकता हूँ जो 130-140 के बीच हो, इसके लिए मुझे वास्तव में मदद चाहिए।

बिलकुल न भूलें, एक बहुत बड़ी रूपरेखा को छोटा करने की कोशिश करना काफी कठिन होगा - यह कभी भी और किसी भी हालत में संभव नहीं है, विशेष रूप से इस प्रकार की संपत्ति श्रेणी में नहीं, क्योंकि ये मकान बिना सबसे छोटे भी सीमाशुल्क के प्लान किए जाते हैं। SD 20° DN के कारण आप "सामान्य संदिग्धों के DH" प्रेरणा स्रोतों (फोरम खोज में "सामान्य संदिग्ध" ब्राले / हिल्डमैन ट्रॉमहाउस / टेक्लेनबुर्ग / वीजेनबर्गर / वेनगर्टर / वर्नर देखें) से केवल हिस्से ही ले सकते हैं। सामान्य मॉडल जैसे 141 SD35 का अर्थ है, जिसमें 35° खंभाकार छत के नीचे तीन बच्चों वाले परिवारों के लिए एक छत वाला कमरा = माता-पिता का सोने का कमरा शामिल है और यह 141 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है; क्योंकि आपको SD 20° बनाना है, इसलिए PD वाले मॉडल "1:1 हस्तांतरण" के लिए उपयुक्त नहीं हैं; और 130 वर्ग मीटर से थोड़े कम छोटे मॉडल भी आमतौर पर आपके लिए स्थानांतरित करने योग्य नहीं हैं। इसके अलावा, मैं आपको अपनी पोस्ट "एक डुप्लेक्स में दो हिस्से होते हैं" जरूर पढ़ने की सलाह दूंगा (जहां मेरा "आपके लिए भी एक घर निर्माण कार्य योजना: HOAI का चरण मॉडल" भी पाया जा सकता है)।