Planificación del plano para una casa bifamiliar en pendiente

Maldición. Espero que lo haya causado el fabricante de ventanas y no ellas (al dar la aprobación no prestaron atención...).

La culpa no es nuestra. El error ya ha sido reconocido. Pero aun así tenemos el problema de que pronto tenemos que salir de nuestro apartamento y posiblemente tengamos que alojarnos en otro lugar durante 8 semanas. Y eso con 3 niños (entre 2 meses y 5 años). :-(

¡La vida continúa!

Cuatro de las siete puertas correderas deben ser entregadas de nuevo. Se supone que tardará seis semanas. Tres las aceptamos por cortesía. Son las del piso más bajo para las habitaciones de los niños. La altura de paso es solamente de 2,05 m, pero debería ser suficiente. Para cualquier otra persona habríamos exigido el cambio de todas las ventanas. No obtenemos ninguna ventaja con esto. Hubiera sido posible continuar ahora con la construcción interior del piso más bajo y separarlo de los dos pisos superiores, pero ahora hay un "alto" general.

Las últimas dos semanas estuve de vacaciones. Fue un tiempo genial, pero también agotador.

Los cuatro colectores de tierra de 300 m cada uno también fueron enterrados y conectados al distribuidor. Por lo tanto, ahora se mueve casi nada de tierra en el jardín. Ya era molesto porque solo se podía excavar una zanja para el colector y el material excavado se depositaba prácticamente sobre la siguiente. Las zanjas no podían abrirse simultáneamente. Por lo tanto, cada montón fue movido al menos cinco veces.

Así es como se ve ahora después del relleno.

Y muy acorde con el dicho "cuando algo va mal, va mal de verdad". Tuvimos que constatar que las piedras en L fueron pintadas con símbolos de tiempos pasados. Por suerte, ninguna en nuestra propiedad. Pero algunas piedras tuvieron que almacenarse fuera, en un campo. Esto también se acordó con el propietario, quien además recibió 3-4 vagones de excavación gratis. Por suerte, la mayoría de las piedras en L estaban con la cara frontal contra la superficie del suelo, pero las que estaban de pie fueron manchadas...

Casi exactamente un mes de paralización desde la última publicación. En la obra no ha pasado mucho. Hoy y/o mañana se desmontarán las cuatro puertas correderas elevables (demasiado bajas) y el lunes se instalarán las nuevas. Entonces por fin se podrá continuar con el yeso interior y exterior, la tabiquería seca y el mortero.

Una buena noticia, seguida de una mala: costes adicionales.
Sabía que íbamos a incurrir en costes adicionales. Pensaba y planificaba con una cifra media de cinco dígitos. Pero una vez que finalmente los oficios posteriores se registraron con precios reales de ofertas en lugar de estimaciones, la cifra fue de seis dígitos. Esto se habló y aprobó con el financiador. A principios de semana llegó el SR para la estructura. Se estimó que se estaba aproximadamente diez mil euros por encima de la oferta inicial. De ahí ahora salen/salieron 65.
Por supuesto, también contribuimos a esto (cambiar mezcladoras de empotrar por sobreponer, algunos enchufes más, ventanas revestidas de aluminio,...), pero ni de lejos unos costes adicionales de seis dígitos (que ahora empiezan por el número dos). Esto afecta muchísimo a los nervios.

En este punto también como advertencia para todos los futuros propietarios.

Un error mío fue seguramente que al principio "controlé" según la hoja de costes (-fijación) según DIN. Como esta se basa en partes constructivas, con el tiempo se volvió difícil o imposible. Entonces cambié a una hoja según oficios. Allí fue muy desafortunado en retrospectiva usar costes estimados (aunque a cargo de un experto [arquitecto]) en lugar de precios reales de ofertas.
Los "mejoras" surgieron porque al presentar la oferta siempre solicitamos alternativas. Por ejemplo, con las ventanas:
a) Plástico blanco
b) Plástico antracita
c) Plástico con revestimiento de aluminio antracita.
La diferencia de precio entre a) y c) no era muy alta. Sin embargo, no estaba claro si la oferta a) estaba al nivel de precio estimado en la fijación de costes.
Sigo sorprendido y espero que todo salga bien. Con la esperanza de poder mostrar pronto fotos del progreso.