Planificación de plano y ubicación - Casa unifamiliar de aproximadamente 200 m² en un terreno de 900 m²

Dónde no estoy seguro:
- Escalera frente a la puerta del salón: Me parece que ambas variantes tienen algo a su favor. Planeamos nuestra variante de tal manera que al abrir la puerta de entrada y entrar existe una vista despejada desde la puerta hasta el jardín. Eso, por supuesto, se perdería. Lo que nos generaba dudas con la variante de la escalera entonces era la entrada a la zona de estar. Al final, tienes un "rincón de tres puertas" que puede parecer un poco apretado, y la bajada al sótano estaría más en la zona de estar y no en la zona de la puerta y el garaje. Quizás entonces tendría más sentido tener una escalera abierta al sótano o una puerta delante y realmente iluminarla con LEDs en las paredes o algo así. Entonces podría quedar bonito. Pero cómo se sentiría la impresión de mirar desde el salón hacia el sótano… no lo sé.

Sí, dejar la escalera al sótano abierta. Hoy en día no es como que el sótano sea un agujero frío. Nosotros tenemos debajo de la escalera una pared de cuadros. Es lo que ves cuando pasas junto a la escalera. En vuestro caso no estaría "en el sótano" sino a media altura (escalera con descanso) y eso se puede diseñar muy bien. Arriba pondría una ventana grande (ver imagen) y con una puerta corredera de cristal hacia el salón tienes luz también desde el costado.



No quería directamente la vista desde la entrada hacia el jardín. Así cualquier repartidor o vendedor puede ver tu salón y jardín, incluyendo a los niños jugando en el jardín. ¿Por qué? Prefiero tener privacidad. La pared justo detrás de la puerta puede decorarse muy interesante con un cuadro / escultura llamativa, quizá iluminada, para crear un efecto "wow" al entrar.

Lo que me gustaba más antes:
- Distribución de la planta alta: Intentaría reflejar más el diseño actual. Es decir, mover más la escalera hacia la derecha y reducir un poco el baño principal para poder extender el vestidor hasta la pared exterior, dejándolo abajo a la izquierda. No me gusta la idea de un "vestidor como pasillo". Quiero que sea la zona más protegida, aquella donde nadie más que nosotros se pierda.

Claro, si la idea es que el vestidor sea lo más privado posible, se puede ajustar la distribución. Nosotros tenemos el vestidor como paso para separar baño y dormitorio también para no tener que pasar por el dormitorio al levantarnos. Pero también se debe a que tenemos horarios muy diferentes al levantarnos y así no molestar a la pareja.

Wow, ¡pero tienen una escalera realmente muy bonita! Con iluminación, el cuadro y la ventana grande, ¡me gusta mucho!

Creo que tienes razón, una escalera de sótano abierta simplemente se ve mejor. Si simplemente se deja una luz encendida a la altura del descanso, no se ve tan oscuro. La variante que propones también tendría la ventaja de que se podría instalar una ventana grande como en tu foto. La ventana actual es "solo" a nivel del piso en la planta superior, ya que afuera el toldo de la entrada impide una ventana más grande.

La separación de ruidos no es tan importante para nosotros. Somos más bien del tipo que tiene muchas discusiones mientras uno está en la bañera y el otro está en el baño ;).

Esta no es de nosotros. La robé de Internet. Tenemos una escalera recta. Pero también una puerta batiente de vidrio hacia el salón ;-)

que cuando abres la puerta principal y entras tengas una línea visual libre desde la puerta principal hasta el jardín.

Sí, ¡definitivamente hacerlo! Es algo muy bonito, aunque no sea conforme a las reglas del FengShui :)

La separación de ruido no es tan importante para nosotros

¡Aún no tenéis adolescentes!

Intercambio de lados: En la planificación original, las habitaciones de los niños y el área de los padres estaban realmente intercambiadas, pero durante la planificación se cambió de lado. La razón fue que el espacio en el lado derecho era demasiado grande para el cuarto de servicio y el baño infantil, mientras que en el otro lado el espacio para el vestidor y el baño de los padres era algo justo.

No lo entiendo: se tiene la posibilidad de mover la pared divisoria superior del plan, eso se puede ajustar individualmente. Yo lo intentaría de nuevo con una planificación de ese tipo.

Mensaje breve intermedio: Acabo de recibir la respuesta sobre cómo debe funcionar el drenaje. Honestamente, para mí como profano parece comprensible hasta ahora y no veo problemas urgentes ni situaciones desagradables. ¿Estoy pasando algo por alto? ¿Qué opinan ustedes?

Como no hubo más información sobre el drenaje, lo interpreto como que los puntos que ustedes consideran potencialmente críticos quedaron resueltos con esto.

Hoy también recibí el plano de la Alternativa 2 con el intercambio del ala de padres y el ala de niños, así como el intercambio de la escalera y la entrada. A primera vista, no veo grandes fortalezas ni debilidades en ninguna de las dos variantes. Probablemente se trate de un vestíbulo abierto con eje visual versus un vestíbulo cerrado con privacidad, lo cual es cuestión de gusto personal.

He adjuntado las imágenes por si encuentran algo más.

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