Plano de 2 pisos completos - ¿Comentarios / Críticas?

¿Entonces incluso incluyendo revestimientos de suelo como baldosas o parquet?

Eso pertenece, según mi conocimiento, al oficio de pintura, es decir, revestimientos de suelo de habitaciones que no están húmedas.
Pero no obstante: llave en mano puede ser todo o nada. Al menos sale una casa sencilla y habitable según la normativa de ahorro energético (EEF), con electricidad mínima, etc. Quien no quiera más, debería aprovechar, pero debe estar preparado para afrontar costos adicionales :cool:

No, KFW 55.

Trabajos de pintura = pintura en la pared
Y del estándar de enlucido Q3
a Q4 lo realiza el constructor

Revestimientos de suelo = material más instalación, lo realiza la empresa constructora

¿Cómo puedo quitar metros cuadrados al baño sin perjudicar la planta baja?

¿Por qué consideras que la disposición de los objetos es desafortunada?

¿También tienes una escalera con descansillo?
¿Qué medidas tenéis y qué cambiarías?

Creo que el "problema" es que no tengo 160 m², sino solo 151 m² de superficie habitable/utilizable.

La planta baja también se beneficia de ello. Solo cambiar la planta alta no funciona realmente.

La sucesión de los objetos y el WC justo al lado del lavabo. (Esto está mucho mejor resuelto en la otra planta que comparas.)

No hay escalera con descansillo, es una escalera semi-girada estándar...

No, los 151 m² no son el "problema", sino el diseño de la planta.

La otra planta, que ya has descubierto (con la oficina entre los dormitorios infantiles) está implementada mucho mejor en general. (Ok, veo que los dormitorios infantiles son demasiado pequeños, pero el resto, especialmente el acceso a la cocina desde el pasillo, está bien.)

Creo que la planta baja y el acceso a la cocina son cuestión de gustos.
Abierto definitivamente se siente más libre y espacioso, pero también dispersa más los olores; me gusta mucho la zona de la cocina y el nicho tal como están... Lo siento.

En cuanto al baño, te doy la razón, aunque la "bañera de esquina" tampoco me parece tan atractiva...

Por lo demás, la casa es 0,85 cm más ancha, ahí podría crear habitaciones completamente diferentes ;)

¿Cómo ves una optimización en la planta baja para reducir el tamaño del baño? Simplemente no veo ninguna forma de hacer el baño más pequeño, salvo avanzar unos pocos centímetros con el vestidor :confused:

El „solo mover una pared“ tampoco funciona.
Sobre el baño: intentaría que no se pierda la luz natural en el lavabo. Aunque por la mañana se encienda la luz para maquillarse, durante el día no es agradable tener que encender la luz solo para el «lavado de manos pequeño». Pero tampoco querría tener ventanas que vayan desde el suelo hasta el techo en el baño. En el baño se vuelve poco práctico tener que cerrar las ventanas para cada cosa, ya sea para ir al baño, peinarse o desvestirse. Uno quiere vivir en la casa sin tener que reconsiderar las líneas de visión desde afuera cada vez.

¿Se ubicaron la vivienda y la comida en el norte debido a la calle en el sur?