Primer borrador personal - ¿sirve para algo o es una completa basura?

  • Erstellt am 05.11.2012 15:16:29

hurli

08.11.2012 09:20:40
  • #1
Lo de los 4 metros salió inicialmente en los primeros dibujos que hice. Probablemente la casa será 30 cm más ancha y profunda, entonces todas las habitaciones serán un poco más grandes, en las que actualmente aún hay algún problema. Quizás también se puedan mover algunas paredes interiores un poco, entonces ya debería encajar. Pero el salón no será más profundo que 4,5 m. En cambio, puedo dar rienda suelta a la anchura, ya que con el área del comedor tenemos unos 9,5 metros aproximadamente.

La estufa de leña es el deseo de mi esposa. Además, tenemos nuestro propio bosque. Ahora calentamos nuestro apartamento antiguo casi exclusivamente con la estufa de leña. Es cierto que es mucho trabajo y suciedad, pero también es acogedor. Ya veremos, si encontramos un buen lugar en el interior, entonces se instalará una chimenea directamente; si una pared exterior fuera posible, más adelante se instalará una chimenea de acero inoxidable.

Lo de la ducha adicional aún debe ser reconsiderado. Quizás de alguna manera se pueda hacer. Por supuesto, no debe estar demasiado apretado, solo para tener una ducha adicional. Un baño infantil separado sería lo ideal, pero probablemente no será posible.

¿Es suficiente planificar en el área de estar-comedor solo las grandes ventanas al sur o debería haber ventanas adicionales, por ejemplo, lucernarios, en la pared este y oeste? Actualmente estamos considerando tomar 2 ventanas en lugar de 3, pero más anchas. Plan actual: 2 m, 2,5 m, 2 m --> nuevo: 3 m, 3 m Entonces tendríamos las mismas vistas arriba y abajo. La única diferencia sería que, debido a la limpieza de ventanas, arriba no podemos trabajar con puertas correderas y acristalamiento fijo, sino que tendríamos que recurrir a puertas batientes (3 hojas por ventana).
 

Bauexperte

08.11.2012 15:34:08
  • #2
Hola,


Como casa eficiente Kfw 70 (incl. energías renovables) los costos de construcción para aprox. 170 m²/superficie habitable (no será más grande con 10,20 x 10,20 m) deberían situarse en torno a 260.000 € para la losa de cimentación. Otros 60.000 € adicionales para el sótano con una habitación extra para niños/huéspedes y zona de trabajo. Si consideras un WC adicional en el sótano, debes calcular más costos para una estación de bombeo con trituradora.

El garaje - como garaje de mampostería, 2,70 m de luz interior - cuesta aproximadamente 43.000 €.

Hasta ahora suma costos por 363.000 €; en Baviera - según la ubicación - puede ser hasta un 8% más caro. Además, se suman costos adicionales de construcción por 35.000 a 40.000 €, reserva de 8.000 a 10.000 € para costos adicionales de cimentación, más 15.000 € para pintura y revestimientos de suelos, 15.000 € para áreas exteriores y 10.000 € para extras. Todo en conjunto según TEUR 452.


Has colocado mal el WC adicional en la planta superior; probablemente habrá problemas con el desagüe del tubo de 100 mm. Lo mismo aplica para una ducha a nivel del suelo en el baño, si el grosor de la losa del piso planta baja es inferior a 18 cm. Según mi opinión, puedes descartar los armarios en la cocina o en el paso. Piensa en reflejar las habitaciones baño/WC separado con la habitación K1...


Esto se ajusta probablemente a la realidad para una casa unifamiliar; en mi opinión, no puedes ahorrar mucho más. Además del conocimiento necesario, el tiempo es un factor importante.

Saludos cordiales
 

hurli

08.11.2012 16:02:30
  • #3
Para la losa de concreto calculo al menos 25 cm de grosor, si no más. Ahí debe ir la tubería para la ventilación controlada del ambiente (mangueras flexibles de 75 mm).

Pero, ¿por qué es determinante eso para los cuartos inferiores? ¿Crees que tendría que conducir el tubo verticalmente hacia abajo y por eso no se pueden colgar armarios en el lugar donde pasa la tubería?

La idea de intercambiar el cuarto de niños con el baño/WC también fue mía. Sin embargo, lo que me molesta es que entonces no tendría la bomba de calor bien ubicada debajo de cocina y baño, y tendría recorridos largos para el agua caliente en la casa. Me gustaría ahorrar la circulación, eso podría olvidarlo. Además, la ventana adicional del WC "arruinaría" mi bonita vista exterior en el lado de la calle (lado norte).
 

Bauexperte

08.11.2012 16:53:22
  • #4
Hola,


Sí; molesto en la cocina :-)


¡Con KfW 70 no puedes instalar una línea de circulación! Pregúntale a tu instalador... si lo haces de todas formas, el estructurista/experto en energía se negará a firmar y no habrá certificado KfW.


Construir una casa siempre significa también hacer compromisos :-)

Saludos cordiales
 

hurli

08.11.2012 17:18:07
  • #5
¿No se puede alojar el tubo de bajada en la estructura del suelo o en la losa de hormigón? ¿Dónde está el problema? Sería solamente aproximadamente 1 metro, ¿no? En casa de un conocido la salida al nivel del suelo está en medio de la habitación y en la losa de hormigón la tubería de desagüe va hasta la pared de la casa, aproximadamente 2 metros. Él tiene losas de hormigón de 25 cm.

No necesito el certificado Kfw. Eso es solo si se quiere solicitar un crédito Kfw, ¿verdad?
 

Dan8070

19.10.2015 11:10:17
  • #6
Hola,

¿hay algo nuevo aquí? Me pareció muy interesante el plano.... ¡Sería interesante ver en qué ha quedado!
 

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