第一份自我草稿——这有用吗，还是完全是废物？

关于4米的事，最初是我画的第一批图纸时得出的结论。房子可能会宽和深各增加30厘米，这样所有房间都会稍微大一些，目前还有些不足的地方也能改善。也许还可以稍微移动几面内墙，那样应该就合适了。但客厅的深度不会超过4.5米。宽度方面我可以尽情发挥，因为我们和餐区加起来大约有9.5米。

壁炉是我妻子的愿望。此外，我们还有自家的森林。现在我们几乎用壁炉来给老房子供暖。虽然这需要很多工作和清理，但也很舒适。看看如果能在室内找到一个合适的位置，那就直接装壁炉；如果只能装在外墙，那以后会加装不锈钢烟囱。

关于额外淋浴的问题还需要再考虑。可能有办法。空间当然不能太拥挤，仅仅为了多装一个淋浴间。额外的儿童浴室当然是最理想的，但可能实现不了。

客厅-餐厅区域仅规划大的南窗够吗，还是东面或西面墙上也应该加窗户，比如天窗？目前我们考虑把3个窗户改成2个，但面积更宽。现规划窗宽分别为2米、2.5米、2米——新的方案是3米、3米。这样上面和下面的视角就一样了。唯一的区别是，为了方便擦窗户，顶部不能用推拉门和固定玻璃，只能用开启门（每个窗户3扇门）。

你好，

-约160平方米居住面积 + 80平方米地下室
-2层完整楼层
-坡顶屋顶（城市别墅）
-全地下室，地下室也可作为居住空间使用
-大车库（约9米 x 9米）
平面图为正方形
室内尺寸约为9.30至9.50米 + 外墙厚度

作为Kfw 70能效房（包括可再生能源），约170平方米/居住面积（在10.20 x 10.20米的范围内不会更多）的建造成本大概在26万欧元左右，包括地基板。地下室另需预算6万欧元，含一个额外的儿童/客房和工作区。如果你考虑在地下室额外设置卫生间，还需额外预算提升装置和粉碎机的费用。

车库 - 作为砌体车库，净高2.70米 - 费用大约为4.3万欧元。

目前总成本为36.3万欧元；在巴伐利亚，根据地点不同，费用可能会上涨约8个百分点。另加建筑附加费用约3.5万至4万欧元，基础额外费用备用资金约8000至1万欧元，粉刷和地板材料约1.5万欧元，户外设施约1.5万欧元，以及额外项目约1万欧元。总计按照45.2万欧元计算。

我对平面图的想法：

你将额外的卫生间布置在上层楼位置不好，这里可能会出现100毫米排水管的排水问题。对于浴室内的落地淋浴也是同样的，如果底层楼板厚度不足18厘米的话。厨房或过道的柜子可能因此受限。不妨考虑将浴室/独立卫生间与K1房间的布局做镜像调整……

我预计通过大量自助劳动，成本可控制在约35万欧元以内。不包括户外设施、花园等。
如果资金紧张，车库可以后期由自助劳动搭建，初期仅浇筑地基及可能的地板板。

以独栋住宅来看，这个估算大致正确；个人认为你也难以节省更多。除了必要的知识，时间也是一个重要因素！

此致敬礼

在混凝土楼板中，我预计厚度至少为25厘米，如果不是更多的话。那里要安装用于控制式居住空间通风的管道（75毫米的软管）。

但是，为什么这对下层房间来说很关键？你的意思是我必须让立管垂直向下，因此在管道经过的位置不能挂柜子吗？

关于交换儿童房和浴室/卫生间的位置，这也是我的想法。但让我困扰的是，那样的话热泵就不能漂亮地安装在厨房和浴室下方，房子里的热水管路会很长。我很想省去循环系统——那可能就得放弃了。此外，额外的卫生间窗户会“破坏”我朝街道那边（北侧）的漂亮外观。

你好，

但是为什么这对下面的房间来说很关键？你的意思是我必须让立管垂直向下走，因此在管道经过的位置不能挂柜子吗？

是的；厨房里很麻烦 :-)

…我想节省循环系统 -

在KFW 70标准下，你不能安装循环管道！问问你的安装工......如果你还是装了，结构工程师/能源专家会拒绝签字，KfW认证就不算数。

此外，额外的卫生间窗户会“破坏”我北侧街道那美丽的外观。

建房子也意味着必须做出妥协 :-)

此致敬礼

难道不能将落水管安装在地板结构或混凝土板内吗？哪里有问题？大概只有1米左右吧？我朋友家的无障碍淋浴间也是在房间中央，排水管就在混凝土板内一直延伸到房屋外墙，大约2米。他家的混凝土板厚度是25厘米。

我不需要Kfw证明。这不是只有在申请Kfw贷款时才需要的吗？

你好，

这里有什么新情况吗？我觉得平面图非常有趣……很想看看最终成了什么样子！