Financiación de casa unifamiliar con apartamento para padres

Ahorro fiscal por "pérdidas" en alquileres aproximadamente 150 € por mes

.. eso no se debe tener en cuenta. Las agencias tributarias tampoco son ingenuas y entonces el alquiler rápidamente se considera un hobby.

.. eso no se debería calcular. Las oficinas de hacienda tampoco son de ayer y entonces el alquiler rápidamente se considera un pasatiempo.

Bueno, sé que se puede alquilar a los familiares directos y luego aplicar fiscalmente la renta por debajo del alquiler habitual del lugar (¿60%?). Al menos así era antes.

... pero si con eso se puede tener pérdidas permanentes ;) ... no estás obligado a obtener la ganancia óptima. Pero diseñar préstamos de tal manera que el apartamento para residentes esté más cargado, luego alquilarlo a la familia de forma conveniente y querer deducir la pérdida ... yo diría que no.

No estás obligado a obtener el beneficio óptimo. Pero diseñar el préstamo de manera que el apartamento de inquilinos esté más gravado, luego alquilarlo de forma favorable para la familia y después querer deducir la pérdida... yo diría que no.

¿No, porque es inmoral o no, porque no es posible?

Con los contratos correctamente establecidos (tanto en los costos de construcción como en el contrato de préstamo) eso es posible sin problemas.

Bueno, sé que se puede alquilar a los familiares cercanos y deducir fiscalmente la tarifa por debajo del alquiler habitual del lugar (¿60%?).

El límite actual es del 50% (la base es el alquiler con servicios incluidos) y DEBE existir una intención de obtener ganancias. Ambas cosas juntas son difíciles, pero la propiedad está legalmente limpia.

¿No, porque es inmoral o no, porque no se puede?

tú mismo lo respondes con ;)

y DEBE haber una intención de lucro

¿Cómo logro, legalmente correcto, una intención de obtener ganancias si ofrezco una construcción nueva al 50% del alquiler habitual en la zona y con ello obviamente genero pérdidas?