Financiamiento para la compra y modernización de inmuebles

  • Erstellt am 24.06.2019 23:32:33
S

shadowman

26.06.2019 11:38:09
  • #1


Gracias por el resumen, que no deja más preguntas abiertas
 
K

Kekse

26.06.2019 14:20:35
  • #2

Este „siempre“ no es correcto. Nosotros usamos nuestro capital propio solo al final. O más bien, lo hemos usado y lo recuperamos poco antes del inicio del período sujeto al interés de disposición para ahorrar justamente ese interés. Y luego lo usamos de nuevo al final. O poco antes del final, para evitar una doble carga. Me estoy desviando. En cualquier caso, eso al menos es posible bajo ciertas circunstancias.
 
N

nordanney

26.06.2019 14:42:36
  • #3

Exacto - Ustedes también lo utilizaron al principio (o tuvieron que utilizarlo), ya que tienen una financiación cerrada. Un release de capital propio es entonces posible, porque a) ustedes ya han mostrado el uso y el banco lo ha tomado en cuenta en sus cálculos y b) aparentemente su planificación de costos para deuda/ capital propio es adecuada.
Con el TE la situación es bastante diferente.
 
Y

Yosan

26.06.2019 15:25:47
  • #4
Así que podemos utilizar el capital propio cuando queramos. Hasta ahora lo hemos hecho de manera que hemos transferido cantidades pequeñas (por ejemplo, el notario) nosotros mismos y luego nos lo han transferido desde el préstamo a nuestra cuenta, y en otros casos también de manera que hemos enviado la factura por correo electrónico al banco y entonces se ha transferido desde el préstamo. Eso funciona sin problemas.
 
K

Kekse

26.06.2019 19:04:52
  • #5
No, no tuvimos que usar nada, también podríamos haber solicitado directamente el préstamo. Pero eso habría sido tonto, porque habríamos pagado intereses por dinero prestado y al mismo tiempo habríamos tenido la misma suma sin intereses, prácticamente sin intereses, en algún lugar. Y no soy tan rico para hacer eso.
 
K

Kekse

26.06.2019 19:08:12
  • #6

El TE tiene aproximadamente 90 k de los estimados 200 k. ¿Qué es lo que no encaja en el capital propio/deuda? En nuestro caso, la proporción no es para nada tan buena…
Y eso sin haber incluido ni siquiera el precio de amigo.
 

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