Opciones de financiación para el terreno y posteriormente la casa

No entiendo la intención de la respuesta. Por supuesto que en algún lugar del este o en Laos hay terrenos más baratos, pero eso no nos sirve de nada como familia. ¿Qué quiero con 3000 m² en un lugar donde no quiero estar y con el que no tengo ninguna relación?
Nuestro centro de vida está aquí y eso significa que debemos adaptarnos a las condiciones locales.
Si tu bola de cristal está en lo cierto y el procedimiento fue mejor, probablemente lo sabremos en unos años. Para los futuros visitantes: el precio del oro está hoy en 2.415,11 EUR. :-)

@MachSelbst: Gracias por el punto, absolutamente correcto. Por suerte en una gran empresa es un poco diferente, ya está gestionado por RRHH y el comité de empresa y actualmente estoy en una serie de formaciones que dura un año para preparar óptimamente a los empleados para el puesto directivo. Así que no es tan grave, pero el momento aún no está claro y definitivamente es un riesgo que hemos evaluado para nosotros.

El Dax está esta mañana en 19.430 puntos en su máximo histórico. ¿Comprarías hoy títulos del Dax o esperarías unas semanas más para esperar una corrección?

La probabilidad de que el Dax siga subiendo sin corrección es, en mi opinión, claramente menor que la probabilidad de caer unos 2000 puntos.

Y lo mismo ocurre con los precios de los terrenos en las regiones metropolitanas.

Y otra vez sobre el oro, aunque ya lo he mencionado varias veces aquí. Sí, soy un amigo del oro. Los precios de los inmuebles calculados en oro ya han caído de forma similar a un choque.

Con 200 onzas consigo una casa. En el pasado eran alrededor de 1000 onzas. Además, los bien remunerados aquí ahora ganan neto otras 2 onzas. Hace 20 años cualquier tonto ganaba 4-5 onzas. Los bien remunerados también ganaban 10-15 onzas.

Me gustaría saber simplemente en qué región buscas qué.

¿Se podría quizás calcular conscientemente la penalización por pago anticipado en un plazo de 5 años y una cancelación después de 1,5 años? ¿Tiene sentido algo así?

El banco no está obligado a aceptar una cancelación sin motivo y probablemente no lo hará. El único motivo aceptado es normalmente una venta, y entonces se aplica la penalización por pago anticipado. Dejar de pagar y esperar una cancelación por parte del banco es una alternativa aún peor.

Breve actualización, hemos decidido optar por una financiación con un 3,7% y un plazo fijo de interés de 1,5 años. Esto se ajusta actualmente a nuestra idea y el próximo año comenzaremos la búsqueda de un buen arquitecto y también veremos algunos parques de casas, tal como se recomienda aquí.

¿Puedes mencionar algunos detalles sobre la financiación? Pensaba que con un plazo de compromiso menor a 5 años es difícil obtener una tasa de interés "buena".

¿Puedes mencionar algunos detalles sobre la financiación? Hasta ahora pensaba que con un compromiso de menos de 5 años era difícil conseguir una tasa de interés "buena" aproximadamente.

La curva de tipos de interés invertida casi ha terminado. La refinanciación de los bancos, por ejemplo a 2 años, está nuevamente en un nivel claramente por debajo de los costos a 10 años.
Por lo tanto, los plazos cortos vuelven a estar valorados de manera "normal".