Oferta de financiación con pago especial de mi agente inmobiliario

  • Erstellt am 09.08.2019 13:45:53

Nikitierchen

10.08.2019 08:11:02
  • #1
Lo he recibido. 922€ mensuales
1,43%
76000€ deuda restante
¿Qué habría en contra de la variante de [bauspar]?
 

HilfeHilfe

10.08.2019 08:34:08
  • #2


habría que comparar todos los costos + intereses en ambas ofertas. Creo que a 20 años, también por el efecto del interés compuesto, es más barato

si sigo calculando 833 durante 7 años, casi llega a los 76k
 

HilfeHilfe

10.08.2019 08:40:37
  • #3


eso lo preguntaría de nuevo. llego a una cuota de 1028 y a 76k de deuda pendiente tras 20 años:


















































































































































































Año
Deuda al
año anterior
Pagos
de ellos
Intereses / Cargos
de ellos
Amortización
Deuda al
final del año
1
252.000,00 12.341,95 3.545,95 8.796,00 243.204,00
2
243.204,00 12.216,17 3.420,17 8.796,00 234.408,00
3
234.408,00 12.090,38 3.294,38 8.796,00 225.612,00
4
225.612,00 11.964,60 3.168,60 8.796,00 216.816,00
5
216.816,00 11.838,82 3.042,82 8.796,00 208.020,00
6
208.020,00 11.713,04 2.917,04 8.796,00 199.224,00
7
199.224,00 11.587,25 2.791,25 8.796,00 190.428,00
8
190.428,00 11.461,47 2.665,47 8.796,00 181.632,00
9
181.632,00 11.335,69 2.539,69 8.796,00 172.836,00
10
172.836,00 11.209,90 2.413,90 8.796,00 164.040,00
11
164.040,00 11.084,12 2.288,12 8.796,00 155.244,00
12
155.244,00 10.958,34 2.162,34 8.796,00 146.448,00
13
146.448,00 10.832,56 2.036,56 8.796,00 137.652,00
14
137.652,00 10.706,77 1.910,77 8.796,00 128.856,00
15
128.856,00 10.580,99 1.784,99 8.796,00 120.060,00
16
120.060,00 10.455,21 1.659,21 8.796,00 111.264,00
17
111.264,00 10.329,42 1.533,42 8.796,00 102.468,00
18
102.468,00 10.203,64 1.407,64 8.796,00 93.672,00
19
93.672,00 10.077,86 1.281,86 8.796,00 84.876,00
20
84.876,00 9.952,08 1.156,08 8.796,00 76.080,00
Suma
total
252.000,00 222.940,26 47.020,26 175.920,00 76.080,00
 

HilfeHilfe

10.08.2019 08:41:37
  • #4
cada 100 € más de amortización en la cuota significa aproximadamente 26.000 € menos de deuda pendiente
 

Nikitierchen

10.08.2019 08:44:26
  • #5
Especulo que el interés subirá y por eso quiero asegurarme la tasa del préstamo de construcción. Y si la tasa no sube, no tengo que tomar el préstamo de construcción y financio más tiempo a través de un banco con quizás intereses más bajos. Al menos ese era mi plan. Así tendría que financiar de nuevo con el riesgo de que el interés pueda estar en un 4% en el préstamo normal.
 

HilfeHilfe

10.08.2019 08:47:39
  • #6


sí, estoy contigo, pero ¿no puedes aportar 100 € más de amortización o 200 € más?

entonces estarías tranquilo durante 20 años

solo una sugerencia
 

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