来自我的房地产经纪人的带有特别还款的融资报价

  • Erstellt am 2019-08-09 13:45:53
N

Nikitierchen

2019-08-10 08:11:02
  • #1
我收到了。每月922欧元
1.43%
76000欧元剩余债务
对建设储蓄方案有什么异议吗？
 
H

HilfeHilfe

2019-08-10 08:34:08
  • #2


必须将两种方案的所有费用和利息进行比较。我认为20年期限也因为复利效应更划算

如果我继续按833欧元还款7年，几乎就相当于这76000欧元了
 
H

HilfeHilfe

2019-08-10 08:40:37
  • #3


我会再确认一次。我算出的是每月1028欧元，20年后剩余债务7.6万欧元：


















































































































































































年份
上一年债务余额
付款金额
其中利息/费用
其中本金偿还
年末债务余额
1
 252,000.00 12,341.95 3,545.95 8,796.00 243,204.00
2
 243,204.00 12,216.17 3,420.17 8,796.00 234,408.00
3
 234,408.00 12,090.38 3,294.38 8,796.00 225,612.00
4
 225,612.00 11,964.60 3,168.60 8,796.00 216,816.00
5
 216,816.00 11,838.82 3,042.82 8,796.00 208,020.00
6
 208,020.00 11,713.04 2,917.04 8,796.00 199,224.00
7
 199,224.00 11,587.25 2,791.25 8,796.00 190,428.00
8
 190,428.00 11,461.47 2,665.47 8,796.00 181,632.00
9
 181,632.00 11,335.69 2,539.69 8,796.00 172,836.00
10
 172,836.00 11,209.90 2,413.90 8,796.00 164,040.00
11
 164,040.00 11,084.12 2,288.12 8,796.00 155,244.00
12
 155,244.00 10,958.34 2,162.34 8,796.00 146,448.00
13
 146,448.00 10,832.56 2,036.56 8,796.00 137,652.00
14
 137,652.00 10,706.77 1,910.77 8,796.00 128,856.00
15
 128,856.00 10,580.99 1,784.99 8,796.00 120,060.00
16
 120,060.00 10,455.21 1,659.21 8,796.00 111,264.00
17
 111,264.00 10,329.42 1,533.42 8,796.00 102,468.00
18
 102,468.00 10,203.64 1,407.64 8,796.00 93,672.00
19
 93,672.00 10,077.86 1,281.86 8,796.00 84,876.00
20
 84,876.00 9,952.08 1,156.08 8,796.00 76,080.00
总计
 252,000.00 222,940.26 47,020.26 175,920.00 76,080.00
 
H

HilfeHilfe

2019-08-10 08:41:37
  • #4
每月多还100欧元贷款本金，大约可以减少26000欧元的剩余贷款金额。
 
N

Nikitierchen

2019-08-10 08:44:26
  • #5
我猜测利率会上升，因此我想锁定建筑储蓄贷款的利率。 如果利率不上升，我就不必接受建筑储蓄贷款，可以继续通过银行融资，可能利率更低。至少这是我的计划。

这样我肯定还需要再融资，风险是普通贷款的利率可能在4%左右。
 
H

HilfeHilfe

2019-08-10 08:47:39
  • #6


是的，我同意你的看法，但多还100欧元或者200欧元不行吗？

这样你20年就不用操心了

只是一个建议
 

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