Evaluación de la oferta de financiación y pregunta sobre tasa de interés mixta

El tipo medio ponderado debería ser el factor determinante

En principio sí. La pregunta es cómo se calcula.
Ejemplo: 100 k€ al 1 % y 400 k€ al 1,5 % no dan un 1,25 %, sino un 1,4 %.
¿Qué tipo de 2 bloques L son esos?
Por eso —> tabla

En principio, sí. La pregunta es cómo se calcula.
Ejemplo: 100 k€ al 1 % y 400 k€ al 1,5 % no dan un 1,25 %, sino un 1,4 %.
¿Qué tipo de 2 módulos L son esos?
Por eso —> tabla

Son dos préstamos subvencionados en BaWü. Vivienda con hijos a 100k y préstamo combinado a 100k. Aunque las condiciones desde ayer son un poco peores. Los dos módulos L fueron aumentados. Ahora la oferta a 20 años sería al 1,42. La de 10 años al 1,01.

Tal vez valga la pena la variante de 10 años. Según el cálculo basado en la deuda residual, el límite para el interés después del vencimiento del compromiso de 10 años sería del 4%, a partir del cual el compromiso de 20 años sería más barato. La pregunta es si realmente los intereses subirán por encima del 4% en 10 años.

Estos son dos préstamos subvencionados en BaWü. Vivienda con niño por 100k y préstamo combinado por 100k. Aquí lo único es que estos préstamos subvencionados no pueden amortizarse de forma extraordinaria, es decir, después de 10 años hay que refinanciarlos. No sé si eso es una desventaja, el agente inmobiliario dice que no. Un préstamo de una sola vez sería probablemente más sencillo de manejar (es decir, solo un componente).

No sé si eso es perjudicial, el agente dice que no

Tienes que hacer la tabla y jugar con las variantes…

Ahora tengo que preguntar otra cosa. Todavía no hemos decidido definitivamente por cuál oferta. Pero queríamos hacerlo el lunes. Entonces el asesor financiero primero tiene que presentar todo en el banco. Sin embargo, el agente inmobiliario me llamó ayer y dijo que había reservado dos citas con el notario para el jueves y viernes de la próxima semana y me preguntó cuál nos conviene más. Pero creo que será muy justo. No quiero confirmar ninguna cita antes de que el banco haya dado su aprobación, aunque el asesor financiero dice que seguro funcionará. Hasta ahora he consultado en 3 bancos y todos dicen que funcionará. Pero por supuesto, el banco que se elija al final tiene que dar su OK. ¿Lo ven igual? Además, tengo que tener tiempo para revisar el borrador del contrato, aunque seguro será un contrato estándar.