blubbernase
03.11.2019 23:59:36
- #1
Hola,
en realidad queríamos construir un poco antes, pero luego nos surgieron diversas cosas, para ser exactos 2 niños. Ahora vivimos de alquiler en una casa unifamiliar cerca de Coblenza, pero queremos mudarnos a finales de 2022 a las afueras de Hamburgo (Neugraben, Norderstedt, Allermöhe, Hashloh, etc.). A través de contactos privados (familia que trabaja en el sector inmobiliario) tenemos algunas informaciones sobre dónde se podrán comprar algunos terrenos en los próximos años. Además, la IBA Hamburgo también está construyendo en diversos puntos, ya veremos. Este post es por lo tanto menos para un proyecto de construcción concreto y más un chequeo de financiación para ver si mi plan funciona.
General sobre ustedes:
¿Quiénes son? Familia de 4 personas: 32, 31, 2 años y la pequeña tiene 2 meses, y una perra.
¿Están planeando tener hijos? En 3-4 años un hermano pequeño es posible.
¿A qué se dedican profesionalmente? Yo: empleado de IT, jefe de departamento 40 h / Mi esposa: profesora de integración empleada (actualmente en baja parental) (medio tiempo).
Situación de ingresos y patrimonio:
¿Qué ingresos tienen (neto)? Hombre: 4.500 €, mujer: 800 € (actualmente 225 Elterngeld Plus hasta que la pequeña cumpla 2 años, luego vuelve a trabajar).
¿Cuánto dinero de hijo reciben? 400.
¿Cuánto capital propio tienen? 10.000, acabamos de pagar el monovolumen familiar.
Además hay un bonus anual que aquí no cuento.
Mis ingresos se moverán en los próximos 3-5 años en el rango de seis cifras, es decir, un ingreso mensual neto de 5-6 mil es muy probable en los próximos años, aunque no cuento con ello.
Pienso que en 2,5 años tendré unos 60.000-70.000 euros ahorrados. +- 10%.
Registro y etiqueto todos nuestros gastos desde 2014, tengo una visión muy detallada. Los números aquí están sumados, pero puedo desglosarlos más.
Situación de gastos 1.950 €/mes:
Costos de vivienda: 1.250 € (880 alquiler, gastos acces., electricidad, gasóleo, teléfono, otros).
Seguros y similares: 500 € (seguro de incapacidad laboral, seguro de vida riesgo, seguro dental adicional, responsabilidad civil (familia/perro), seguro a terceros y a todo riesgo para los coches (Ford SMax, Ford Focus ambos pagados), donaciones y otros).
Préstamos: 100 € (crédito estudiantil, que todavía dura mucho).
Ahorro para niños: 100 €.
Costes de vida 1.300 €/mes:
Comida / hogar: 600 euros.
Dinero de bolsillo: 300 euros.
Gasolina: 200 euros.
Reserva para cosas importantes: 200.
La guardería en RLP no cuesta nada.
Totales de ingresos y gastos:
Ingresos totales: 5.100 (en 2 años con ambos ingresos: 5.700).
Gastos totales: 3.250.
Saldo: +1.850 (en 2 años 2.550).
De esto la suma de alquiler frío y ahorros prescindibles (p. ej. cuota de ahorro para la casa): 880 euros de alquiler frío.
General sobre la propiedad:
Planeamos aproximadamente 150 m². Ahora vivimos en 190 m² y notamos que es demasiado para nosotros. También el jardín de 500 m² es simplemente demasiado trabajo. Así que buscamos un terreno de 350-450 m². Dependiendo de la ubicación, planeo un máximo de 150.000 euros para el terreno y unos 300.000 para la casa. Sería bueno si pudiéramos llegar con 450.000, pero 500.000 es probablemente realista.
Básicamente, planeo 2.500 euros/mes para la casa (1.800-2.000 cuota + energía, reservas). 15 años de tipo de interés fijo y luego ver si se puede cancelar el resto del crédito por completo.
Por supuesto, todo esto es todavía una planificación no concreta, pero un proyecto así debe estar bien planificado.
en realidad queríamos construir un poco antes, pero luego nos surgieron diversas cosas, para ser exactos 2 niños. Ahora vivimos de alquiler en una casa unifamiliar cerca de Coblenza, pero queremos mudarnos a finales de 2022 a las afueras de Hamburgo (Neugraben, Norderstedt, Allermöhe, Hashloh, etc.). A través de contactos privados (familia que trabaja en el sector inmobiliario) tenemos algunas informaciones sobre dónde se podrán comprar algunos terrenos en los próximos años. Además, la IBA Hamburgo también está construyendo en diversos puntos, ya veremos. Este post es por lo tanto menos para un proyecto de construcción concreto y más un chequeo de financiación para ver si mi plan funciona.
General sobre ustedes:
¿Quiénes son? Familia de 4 personas: 32, 31, 2 años y la pequeña tiene 2 meses, y una perra.
¿Están planeando tener hijos? En 3-4 años un hermano pequeño es posible.
¿A qué se dedican profesionalmente? Yo: empleado de IT, jefe de departamento 40 h / Mi esposa: profesora de integración empleada (actualmente en baja parental) (medio tiempo).
Situación de ingresos y patrimonio:
¿Qué ingresos tienen (neto)? Hombre: 4.500 €, mujer: 800 € (actualmente 225 Elterngeld Plus hasta que la pequeña cumpla 2 años, luego vuelve a trabajar).
¿Cuánto dinero de hijo reciben? 400.
¿Cuánto capital propio tienen? 10.000, acabamos de pagar el monovolumen familiar.
Además hay un bonus anual que aquí no cuento.
Mis ingresos se moverán en los próximos 3-5 años en el rango de seis cifras, es decir, un ingreso mensual neto de 5-6 mil es muy probable en los próximos años, aunque no cuento con ello.
Pienso que en 2,5 años tendré unos 60.000-70.000 euros ahorrados. +- 10%.
Registro y etiqueto todos nuestros gastos desde 2014, tengo una visión muy detallada. Los números aquí están sumados, pero puedo desglosarlos más.
Situación de gastos 1.950 €/mes:
Costos de vivienda: 1.250 € (880 alquiler, gastos acces., electricidad, gasóleo, teléfono, otros).
Seguros y similares: 500 € (seguro de incapacidad laboral, seguro de vida riesgo, seguro dental adicional, responsabilidad civil (familia/perro), seguro a terceros y a todo riesgo para los coches (Ford SMax, Ford Focus ambos pagados), donaciones y otros).
Préstamos: 100 € (crédito estudiantil, que todavía dura mucho).
Ahorro para niños: 100 €.
Costes de vida 1.300 €/mes:
Comida / hogar: 600 euros.
Dinero de bolsillo: 300 euros.
Gasolina: 200 euros.
Reserva para cosas importantes: 200.
La guardería en RLP no cuesta nada.
Totales de ingresos y gastos:
Ingresos totales: 5.100 (en 2 años con ambos ingresos: 5.700).
Gastos totales: 3.250.
Saldo: +1.850 (en 2 años 2.550).
De esto la suma de alquiler frío y ahorros prescindibles (p. ej. cuota de ahorro para la casa): 880 euros de alquiler frío.
General sobre la propiedad:
Planeamos aproximadamente 150 m². Ahora vivimos en 190 m² y notamos que es demasiado para nosotros. También el jardín de 500 m² es simplemente demasiado trabajo. Así que buscamos un terreno de 350-450 m². Dependiendo de la ubicación, planeo un máximo de 150.000 euros para el terreno y unos 300.000 para la casa. Sería bueno si pudiéramos llegar con 450.000, pero 500.000 es probablemente realista.
Básicamente, planeo 2.500 euros/mes para la casa (1.800-2.000 cuota + energía, reservas). 15 años de tipo de interés fijo y luego ver si se puede cancelar el resto del crédito por completo.
Por supuesto, todo esto es todavía una planificación no concreta, pero un proyecto así debe estar bien planificado.