जमीन खरीदना फाइनेंस करें या छोड़ दें?

हम दोनों में होम ऑफिस का कोई दावा नहीं है। ऐसी सेवा समझौते हैं जिनमें यह नियमित है और कौन-कौन से सेवा पद इसके लिए उपयुक्त हैं और कौन नहीं। यह संभव है कि नेतृत्व में बदलाव होने पर ये नियम पूरी तरह से बदल जाएं, लेकिन मैं ऐसा मानता नहीं हूँ। दोनों कार्यालयों में होम ऑफिस को अभी बहुत तेजी से बढ़ाया जा रहा है ताकि जो कोई भी घर से काम करना चाहे उसे यह सुविधा दी जा सके।

एक प्रशिक्षण में मैंने सुना है कि जर्मनी में होम ऑफिस का सामान्य दावा कानूनी रूप से दर्ज कराने के लिए राजनीतिक प्रयास हो रहे हैं। इस अफवाह में कितना सच है मैं जांच नहीं कर सकता, लेकिन मुझे इससे खुशी होगी। इस मामले में हम केवल भविष्य की प्रगति का इंतजार कर सकते हैं।

स्थानांतरणों का मुद्दा मूलतः सही है। हालांकि, अब सरकारी कार्यालयों के लिए अच्छे कर्मचारी ढूंढ़ना भी अत्यंत कठिन हो गया है। इसी कारण से, कम से कम हमारे कार्यालयों में, कर्मचारियों की इच्छा के बिना स्थानांतरण लगभग कभी नहीं किया जाता। यह उपाय वास्तव में केवल "सजा" के रूप में उपयोग किया जाता है जब किसी ने चांदी के बर्तन चोरी किए हों। मुझे केवल सेना के बारे में ही पता है कि वहां यह प्रथा अभी भी वैसे ही चलती है जैसे पहले होती थी।
और यदि हम में से किसी के साथ ऐसा भी होता है तो भी इतने सारे पद खाली हैं कि हमें काफी जल्दी अपने निवास के करीब सेवा स्थान मिल जाना चाहिए। और यदि सेवा अधिकारी इस स्थानांतरण के लिए सहमति न दें तब भी ऐसे तरीके मौजूद हैं जिनके द्वारा बिना कर्मचारी स्थिति छोड़े सेवा अधिकारी को बदला जा सकता है।

कीवर्ड: Raubernennung। अगर तबादले में समस्या हो तो। और हाँ, सार्वजनिक सेवा में कर्मचारी स्थिति पिछले कई सालों में इतनी अच्छी नहीं रही है। इसमें तुम्हारा बिलकुल सही कहना है। मैं केवल इतना ध्यान दूंगा कि तुम ऐसी जगह जाओ जहाँ कई बड़े राज्य/संघीय अधिकारी संस्थान मौजूद हों। इससे तुम अधिक लचीले रहोगे।

अगर हर यूरो की बात हो रही है तो मैं शायद सीधे अभी 40,000 का पूरा इक्विटी लगाऊं और फिर नई रकम जमा करना शुरू करूं। वरना कहाँ पर टैक्स के बाद गारंटीड 4% रिटर्न मिलेगा?

इस बारे में मैंने भी सोचा है। हालांकि हम सब कुछ निवेश करने में सहज महसूस नहीं करते क्योंकि कभी-कभी ऐसी स्थिति आ सकती है जब हमें पैसों की तत्काल जरूरत पड़ सकती है, जैसे अगर कार खराब हो जाए या वाशिंग मशीन... यह सुरक्षा हम जितना हो सके बनाए रखना चाहते हैं। बाद में घर के लोन के लिए यह तरीका काम करेगा या नहीं, यह फिर देखना होगा।
इसके अलावा, हम अपने इच्छित क्षेत्र में स्थानांतरण के बाद इससे एक भाग से दूसरा जरूरी कार खरीदना चाहते हैं और निश्चित रूप से शादी के लिए भी कुछ राशि की जरूरत होगी।

2 छोटे बच्चों, घर, बगीचे और संभवतः तब भी पेंडलेई के साथ, महिला की 30 घंटे पार्ट टाइम को मैं काफी अधिक समझता हूँ।

यह निश्चित रूप से विशिष्ट परिस्थितियों पर निर्भर करता है, लेकिन मध्यम परिवार-हितैषी कार्य समय और किटा प्लेस के साथ, यह काफी हद तक संभव है। शायद भविष्य में पति भी कुछ कम कर सके, यदि वित्तपोषण अनुमति देता है।

हमारा मानना है कि यह जमीन हमारे बाद के मकान निर्माण के लिए बिल्कुल उपयुक्त होगी।
इसलिए मेरा सोच है कि हम इसे लेंगे। इस मौके पर फिर से सभी टिप्स और सलाह के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद।

अब तक की योजना के अनुसार 5 साल की ब्याज अवधि हमारे विचारों में इसलिए आई है क्योंकि हम सोचते नहीं कि जल्दी ही मकान बनाएंगे। चूंकि जैसा ऊपर पहले ही बताया गया है कि मकान बनाने के लिए हमें अभी काफी स्व-पूंजी की ज़रूरत है, इसलिए मुझे नहीं लगता कि हम पहले ही एक ठीक-ठाक वित्तपोषण स्थापित कर पाएंगे।

इसलिए मैं अपने लिए यह सीख रहा हूँ कि किस्त को निश्चित रूप से थोड़ा और अधिक रखना चाहिए और विशेष किश्तों का हमेशा पूरा उपयोग करना चाहिए। अगर 5 साल के अंत में अभी भी कोई शेष राशि बचती है, तो मैं इसे परिवर्तनीय रूप से वित्तपोषित करना चाहूंगा ताकि मकान ऋण से जुड़ी बताई गई समस्याओं से बचा जा सके। लक्ष्य यह होना चाहिए कि इन 5 सालों में जमीन का भुगतान कर दिया जाए।

नमस्ते TroyRoy!

मुझे आपका संदेश आज ही देखने को मिला। क्या आप पहले ही कोई समाधान ढूंढ चुके हैं? जहां तक मुझे पता है, मकान वित्तपोषण में मौजूदा ऋणों को एक साथ जोड़ा जा सकता है और फिर केवल मासिक एक ही किस्त भुगतान करनी होती है। ब्याज भविष्य में कैसे बदलेंगे, यह स्पष्ट नहीं है। अधिकांश बैंक वर्ष में एक बार अप्रत्याशित भुगतान की सुविधा देते हैं, लेकिन उसमें अक्सर कोई शुल्क लगता है। आपके मौजूदा ऋणों का अभी कितना शेष है?

हैलो TroyRoy!

मुझे आपका पोस्ट आज ही दिखाई दिया। क्या आपने पहले ही कोई समाधान ढूंढ लिया है? जहाँ तक मुझे पता है, घर की फाइनेंसिंग में पहले से मौजूद कर्जों को एक साथ मिलाकर केवल मासिक किस्त चुकाई जा सकती है। ब्याज कैसे बढ़ेंगे, यह अभी पूर्वानुमानित नहीं किया जा सकता। अधिकांश बैंक साल में एक बार अनियमित भुगतान की पेशकश करते हैं, लेकिन वह आमतौर पर शुल्क मुक्त नहीं होता। आपके पहले के कर्जों की शेष राशि अभी कितनी है?

नमस्ते,

भूमि वर्तमान में विकासाधीन है। हमने इसे अभी तक खरीदा नहीं है, बस आरक्षित किया है। जैसे ही विकास पूरा हो जाएगा, हम इसे खरीद सकते हैं। जब यह संभव होगा और मेरे पास सभी दस्तावेज होंगे, मैं बैंक जाऊंगा और कुछ विकल्पों की गणना कराऊंगा।