Viabilidad Casa unifamiliar + terreno 400.000 €

A lo que vamos: Con ese presupuesto necesitas muchísima mano de obra propia.

Al menos si no eres capaz de aportar mucha mano de obra propia (y no me refiero a los revestimientos de suelo habituales ni a las tareas de pintura).

¿Quizás podrían expresar una vez más su valoración/experiencias?
¿En cuánto creen que se puede rebajar el precio el/la OP? ¿20k? ¿50k? ¿100k?

Enyesar, pintar, revestimientos de suelo, el área exterior aún es evidente... ¿en qué más piensan ustedes?

¿Quizás podrían expresar una vez más su valoración/experiencias?
¿En cuánto creen que se puede bajar el precio el/la OP? ¿20k? ¿50k? ¿100k?

Enyesar, pintar, revestimientos de pisos, área exterior todavía es obvio... ¿en qué más piensan?

Nunca es un buen consejo construir según el presupuesto. Eso casi siempre sale mal.

Creo que se pueden lograr 50k de trabajo propio. Si realmente consigue un terreno tan barato, no planea una casa de lujo, podría conseguir algo así con 400-450k.

¿En cuánto creen que se puede bajar el precio el/la OP? ¿20k? ¿50k? ¿100k?
Enduído, pintura, revestimientos de suelo, exteriores aún están obviamente pendientes... ¿en qué más piensan?

Con eso no se llega lejos. Ya tienes que ir al grano. La hija de unos amigos construyó con su futuro esposo, después del trabajo y en vacaciones, una casa realmente agradable. Los dos hicieron todo el interior y la instalación eléctrica. Papá ayudó con el plan eléctrico, revisó y montó el cuadro eléctrico. La fontanería y la calefacción las hizo una empresa especializada, la estructura y el ladrillo caravista un contratista local. Los dos lograron sacar buenas condiciones en un comercio local de materiales de construcción. No es para blandos, sobre todo porque ninguno de los dos aprendió un oficio relacionado con la construcción. Realmente lograron algo y aquí se les habría dado por imposible. Seguramente les ayudó el valor que les dio que mamá y papá también construyeran así.
No habría sido posible de otra forma, porque habría faltado una buena suma de seis cifras.
A mí me habría faltado la voluntad y la disciplina, pero eso no lo hace imposible.

Sin embargo, es una situación desagradable saber que cada mes se gasta mucho dinero y no se recibe "nada" a cambio.

Puf, eso suena muy negativo. Por supuesto que recibís mucho por ese dinero, es decir, vuestro apartamento, ¡y sin preocupaciones!
Quien piensa que a largo plazo se ahorra construyendo una casa propia para uno mismo y pagando un crédito durante 30 años, está equivocado. En los primeros 3 años todo el dinero restante se invierte en el área exterior. Después de 6-10 años llega la tarea de renovar... 15 años después de construir la casa posiblemente ya se debe cambiar la fachada o la técnica. Uno está atrapado en el remolino del gasto de dinero. Solo la libertad atrae a construir una casa.

Hay una razón por la que no todos pueden permitirse una casa propia, tal vez simplemente debamos aceptarlo.

No siempre tiene que ser la construcción de una casa: una casa existente o una casa adosada también tiene mucho valor.

Vuestro problema será el bajo ingreso.

Pensaba que con casi 3000 netos en el promedio nacional alemán no ganaba tan mal.

No es tan bajo. Aquí algunos usuarios simplemente han tenido suerte en la elección de profesión.
Vayan a un asesor financiero y familiarícense con casas existentes o casas adosadas.
¡No desvaloricen nada allí, por favor!

¿Quizás podrían expresar su opinión/experiencias una vez más?
¿En cuánto creen que se puede/bajará el TE el precio? ¿20k? ¿50k? ¿100k?
Enmasillar, pintar, suelos, área exterior es evidente... ¿en qué más piensan?

El creador del hilo hará, si acaso, pintura y suelos. Y eso generalmente no reduce el precio pedido, ya que estos componentes a menudo no están incluidos. Eso reduce costos adicionales. Por lo tanto, calculo 0€.

La hija de unos amigos construyó con su futuro esposo después del trabajo y en las vacaciones una casa realmente decente.

Está bien, pero ejemplos extremos como hacer toda la instalación interior y electricidad uno mismo se descartan por completo. Aquí hay un segundo hijo en camino. Con un bebé no pasa nada en la obra.