En los costos adicionales de construcción faltan las excavaciones, ¿o ya las habéis calculado aquí también?
Los 350.000 son inicialmente una estimación aproximada, nuestro arquitecto dijo que es factible. Cuánto de los trabajos de excavación están incluidos tendremos que aclararlo pronto cuando tengamos costos concretos y un plano.
¿Los 30.000 € de costos de urbanización son una oferta concreta o ya están realizados? Si solo para franjas verdes y la entrada se consumen 700 m², podría ser un poco más caro.
Esos son los costos para aguas residuales (con estación elevadora), agua (con pozo para contador de agua), electricidad e Internet + las excavaciones correspondientes y la calle basados en un cálculo de costos de enero con un recargo de aproximadamente el 10%.
15.000 € para las obras exteriores… puede funcionar si solo calculáis el material, pero también puede que no. Con una entrada larga se gasta bastante dinero en grava y adoquines, incluso si hacéis todo vosotros mismos. A partir de cierto tamaño también se debe pagar bastante por maquinaria alquilada. Como seguramente no será suficiente para el garaje doble con taller, ya podéis planear una casita de jardín.
Soy consciente de que probablemente sea insuficiente, pero ahí haría recortes en los próximos años y haría mucho por mi cuenta.
El notario también pedirá una buena suma cuando registréis vuestra hipoteca. Ese punto hasta ahora no se ha tenido en cuenta.
Tampoco tengo claro cuánta parte del terreno ya os pertenece. En los costos aparece un crédito variable para eso, pero no se especifica deuda pendiente.
Hemos financiado todo el terreno mediante un crédito interino variable desde enero de este año con una cuota de 605 €. En cuanto se pueda solicitar el crédito para la casa, el crédito interino se saldará para que solo tengamos un gran crédito.
Prácticamente nos pertenece todo el terreno. En los 150.000 € está incluido el precio del terreno en sí con 105.000 €, la demolición del vivero con 21.000 € y el resto para los primeros trabajos de urbanización / arquitecto.