约150平方米独栋住宅的融资可行性

我也觉得缺乏关联性：
购买了土地，怎样融资的？
土地状况，电力（排放）水，通道，分割和测量....
第二块土地什么时候卖，卖多少钱？

建造附加费用中没有包含土方工程，还是说你们已经将其计算在内了？

350,000欧元暂时是一个粗略估计，我们的建筑师说这是可行的。至于土方工程具体需要多少钱，我们需要在确定具体费用和平面图后再作讨论。

30,000欧元的开发费用是一个具体的报价还是已经实施了？如果仅仅为了绿化带和出入口用了700平方米，可能会稍微贵一些。

这些费用包括污水处理（带提升泵）、供水（带水表井）、电力和互联网以及相关的土方工程，还有根据一月份的成本估算和大约10%的加成计算的道路费用。

15,000欧元的户外装修……如果你们只计算材料的话，可能勉强行得通，但也可能不够。如果有一条长长的车道，单是砾石和铺砖就会花费不少钱，即使你们自己铺设。达到一定规模后，还得支付租赁机械的费用。因为双车库和车间肯定不够，所以建议考虑先规划一个花园小屋。

我知道这可能不够，但未来几年我打算主要削减这部分开支，自己动手做很多工作。

公证人办理抵押登记时也会收取不少费用。这一点目前还没有被考虑进去。
我现在也不太清楚你们已经拥有多少土地。目前费用中包括了一个可变利率贷款，但没有明确剩余贷款。

我们从今年一月份开始通过一笔利率可变的过桥贷款以每月605欧元的还款额，融资购买了整个地块。一旦可以申请房屋贷款，过桥贷款会被偿还掉，这样我们就只剩下一笔大贷款。
可以说我们拥有整个地块。150,000欧元中，包括土地价格105,000欧元、拆除温室的费用21,000欧元，剩余部分用于初步的基础设施建设和建筑师费用。

收入 5,800 欧元
支出（不包括储蓄，不包括房租）x.xxx 欧元

那我可能写错了。
收入 5,800€
支出 3,415 €（不包括基本房租）

可用于贷款和额外杂费的可用收入 - 2,385€

你好，

正如几乎所有关于融资的回答中所说，一切都取决于第二份收入。若收入因未知原因消失或明显减少，事情就会变得困难。但对你们来说，既然已经决定了，就说明你们一定会做的。否则你们也不会买这块地。所以只能是闭上眼睛坚持下去了。

祝一切顺利

谢谢。我也是这样感觉的。我们在2020年2月开始了项目的考察，2020年8月签署了购房合同，然后因为规划方案的制定不幸耽误到现在。我们没有预料到价格会急剧上涨。

我也不明白整个情况：
买了土地，资金是怎么筹措的？
土地的状况，电力（排水）、供水、通路，分割和测量情况……
第二块地什么时候卖，卖多少钱？

我们买的整块地有4500平方米，通过路权和管线权接通。我们请人制定了一个建设规划，从中划分出了两块建筑用地。土地已经分割和测量完毕。现在由一块900平方米的土地组成，我们打算以后卖掉，还有我们那部分，包括森林、一条较长的通路和带有鹳烟囱的绿地。
为了避免缴纳投机税，我们最早只能在2030年8月出售这900平方米土地。我们预估售价为10万欧元（比较保守，目前土地价格明显更高）。

我也在这里介绍了带有位置图和建设规划的项目：

https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-4500-m-gaertnerei-erstellung-b-plan-in-eigenregie.42390/