लगभग 150 वर्ग मीटर के एकल-परिवार वाले घर की वित्तपोषण योग्यता

  • Erstellt am 15/02/2022 19:37:40

Grundaus

16/02/2022 11:17:32
  • #1
मुझको भी संबंध समझ में नहीं आ रहा:
जमीन खरीदी गई और कैसे वित्तपोषित की?
जमीन की स्थिति बिजली (इन/आउट) पानी की आपूर्ति, पहुंच मार्ग, साझा और मापा गया....
दूसरी जमीन कब बेची जाएगी और कितने में?
 

lidi393

16/02/2022 14:01:02
  • #2

350,000 एक मोटा अनुमान है, हमारे आर्किटेक्ट ने कहा कि यह संभव है। हमें जल्द ही स्पष्ट लागत और एक फर्श योजना के होने पर यह पता लगाना होगा कि मिट्टी के कामों की कितनी मात्रा उसमें शामिल है।


ये लागतें हैं, जिसमें सीवेज (हेबेनलिन के साथ), पानी (पानी के मीटर शैख के साथ), बिजली और इंटरनेट + उसके लिए मिट्टी के काम और सड़क जनवरी के लागत अनुमान के अनुसार हैं, जिसमें लगभग 10% का अतिरिक्त शुल्क शामिल है।



मुझे पता है कि यह शायद कम है, लेकिन मैं अगले कुछ वर्षों में सबसे ज्यादा कटौती यही करूंगा और बहुत कुछ स्वयं करूंगा।



हमने जनवरी से इस साल के लिए 605€ किश्त के साथ एक परिवर्तनीय बीच का ऋण लेकर पूरी ज़मीन वित्तपोषित की है। जैसे ही घर के लिए ऋण आवेदन किया जाएगा, बीच का ऋण चुकता कर दिया जाएगा ताकि हमारे पास केवल एक बड़ा ऋण हो। जमीन नब्बे प्रतिशत हमारे नाम है। 150,000€ में जमीन की कीमत 105,000€, नर्सरी की तोड़फोड़ 21,000€ और बाकी पहली विकास कार्य/आर्किटेक्ट की लागत शामिल है।
 

lidi393

16/02/2022 14:05:06
  • #3

मैंने शायद यह गलत दिया।
आय 5.800€
खर्च 3.415 € (बिना ठंडा किराया)

ऋण और अतिरिक्त सहायक खर्चों के लिए उपलब्ध आय - 2.385€
 

lidi393

16/02/2022 14:06:39
  • #4


धन्यवाद। मेरे लिए भी ऐसा ही महसूस होता है। हमने यह परियोजना फरवरी 2020 में निरीक्षण के साथ शुरू की, अगस्त 2020 में खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर किए और फिर योजना निर्माण की रूपरेखा तैयार करने में दुर्भाग्यवश अब तक समय लग गया है। हमने कीमतों के अत्यधिक विकास की उम्मीद नहीं की थी।
 

lidi393

16/02/2022 14:10:53
  • #5


हमने जो कुल जमीन खरीदी है वह 4,500 वर्ग मीटर की है और इसे रास्ते और लाइन अधिकार के द्वारा जोड़ा गया है। हमने एक विकास योजना बनवाई है जिसके कारण 2 निर्माण योग्य प्लॉट बने हैं। जमीन पहले ही विभाजित और मापी जा चुकी है। अब यह एक 900 वर्ग मीटर के प्लॉट और हमारे हिस्से में जंगल, एक लंबा पहुँच मार्ग और हरी भरी जगह जिसमें सारस का चिमनी भी है, से बनी है।
स्पेकुलेशन टैक्स न देने के लिए हम 900 वर्ग मीटर की जमीन अगस्त 2030 से पहले नहीं बेच सकते। हम बिक्री कीमत के तौर पर 100,000 यूरो का अनुमान लगा रहे हैं (निराशावादी दृष्टिकोण से, वर्तमान में जमीनों की कीमतें इससे काफी अधिक हैं)।
 

lidi393

16/02/2022 14:12:54
  • #6
इस प्रोजेक्ट को मैंने यहाँ भी स्थिति योजना और निर्माण योजना के साथ प्रस्तुत किया है:

https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-4500-m-gaertnerei-erstellung-b-plan-in-eigenregie.42390/
 

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