Viabilidad del financiamiento de una casa unifamiliar de aproximadamente 150 m²

600.000€ suena ya extremadamente mucho para una casa normal de 150 m² con terreno a un precio (más o menos) razonable y sin garaje. Pero si según el cálculo de costos del arquitecto es así, entonces no podemos cambiarlo.

Para 130 m² en un terreno de 70k calculo todo por 550k tutto completto. Claro, no en Leipzig sino en el sur de Alemania y los trabajos propios solo fuera de la casa, pero con carport en lugar de garaje, un poco más pequeño y con el precio de hace un buen año. Hasta que liciten las obras, todavía pasarán unos meses. En ese tiempo los precios subirán un poco más.
Por lo tanto, me sorprendería que salieran con el plan por menos de 550k.

Estoy en 130 m² en un terreno por 70k con un cálculo total de 550k tutto completto. Claro, no en Leipzig sino en el sur de Alemania y trabajos propios solo fuera de la casa, pero con carport en lugar de garaje, un poco más pequeño y con el precio de hace un buen año. Hasta que hayan licitado los oficios, también pasarán unos meses. En ese tiempo los precios subirán un poco más. Por lo tanto, me sorprendería si salen con el plan por menos de 550k.

También pienso que 350k podría ser justo. Nosotros estamos en 421k por una casa de 132 m², pero incluyendo la losa de cimentación, trabajos de tierra y drenaje. Sin trabajo propio. El contrato es de verano de 2021, según el constructor general nuestra casa hoy estaría calculada en 470k (lo que no significa nada, probablemente como constructor general también lo diría así). El aumento de precios solo en nuestro proyecto de enero de 2021 a agosto de 2021 fue de 20.000€.