Extracción justa con seguridad a largo plazo

  • Erstellt am 17.01.2017 09:34:49

Evolith

17.01.2017 12:07:28
  • #1
Con nosotros es así, que prácticamente yo pago la casa sola. Mi marido en este momento casi no puede contribuir.
Aun así, después de la finalización lo haremos de manera que la casa esté dividida 50/50, pero yo pueda mantener la casa sola, es decir, él tendrá que mudarse y yo le pagaré.
¿Por qué 50/50? Porque ambos emprendimos el proyecto de construcción de la casa juntos y él aporta lo que puede. Así que él se expone tanto como yo. Pero una vez que estemos en la casa, su parte será un poco mayor y cuando sus 2 hijos del primer matrimonio ya no tengan derecho a manutención, será un aumento considerable más. También ambos estamos en el registro de la propiedad y como prestatarios conjuntos.
 

Maria16

17.01.2017 12:13:02
  • #2
Porque justo leo "Kaltmiete für ein vergleichbares Objekt": esta premisa la he descartado de inmediato. Mi suposición fue: ¿cuánto querríamos / querría gastar máximo en alquiler (sin importar si eso significa 80 m² menos de superficie habitable sin jardín o no). Si alquiláramos, nunca gastaríamos tanto dinero.

Claro que obtengo más espacio habitable y, con suerte, también calidad; pero no lo he exigido activamente en esa medida y por eso veo esta parte como "riesgo" de mi amigo.
 

HilfeHilfe

17.01.2017 12:18:50
  • #3
Tema difícil e incómodo. Ya es genial que el préstamo esté solo a tu nombre. Así no tienes problemas con el banco más adelante.
Yo lo vería igual que los anteriores comentadores. ¿Cuánto pagaría tu pareja de alquiler frío si viviera sola en un piso de alquiler? Si, por ejemplo, fueran 400 € de alquiler frío y se dijera que la cuota es 1000 €, su parte sería 100 €/mes que debería recibir.
Además, habría que valorar su trabajo en la renovación. Por ejemplo, tarifa por hora 25 €, 1000 horas de renovación = 25.000 € de pago ya que es un aumento de valor.
Pero también se puede hacer que se mantenga el patrimonio tal como está hoy y que en caso de separación (con o sin [ ] ) en 15 años se revalorice el patrimonio y entonces le corresponda la mitad.
Todo es posible
 

Bieber0815

17.01.2017 13:25:44
  • #4
Eso esperaba; posiblemente puedan determinar un alquiler basado en anuncios para un objeto que vivirían juntos si la casa no existiera. En otras palabras: calcularía el valor habitacional que tú con tu casa le cedes a tu pareja y a partir de eso determinaría su aporte de costos. Esta contribución es entonces su contraprestación por el valor habitacional. Más allá de eso, no tiene reclamaciones (en caso de separación).

Debo confesar que no entiendo tu caso.

¡Buena propuesta alternativa! Supongo que se refiere a la mitad del aumento patrimonial. Así que al final para él su patrimonio aportado más la mitad del aumento patrimonial (y correspondiente para ella). Nota: esta construcción se logra más fácilmente con un matrimonio.
 

Maria16

17.01.2017 13:39:26
  • #5
Bieber0815: el terreno existía antes que yo; si no existiera, seguramente seguiríamos alquilando, y a un precio más barato que el que planeamos mensualmente para el crédito y los gastos adicionales.

Edit: además, basta con que mi amigo y yo estemos satisfechos con nuestros acuerdos al final y podamos vivir bien con ello; las demás condiciones no son del todo comunes, pero nada que quiera discutir más en público. ;-)
 

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