लंबी अवधि की सुरक्षा के साथ निष्पक्ष अपघटन

हमारे यहाँ ऐसा है कि मैं घर का क़र्ज़ लगभग अकेले चुका रही हूँ। मेरे पति फिलहाल लगभग कुछ योगदान नहीं दे पा रहे हैं।
फिर भी, हम इसे पूरा होने के बाद इस तरह लागू करेंगे कि घर 50/50 बांटा जाएगा, लेकिन मैं घर अकेले रख सकूँगी, मतलब उन्हें बाहर जाना होगा और मैं उन्हें भुगतान करूँगी।
क्यों 50/50? क्योंकि हमने घर बनाने की योजना दोनों ने मिलकर शुरू की थी और वह अपनी क्षमता अनुसार योगदान दे रहे हैं। वह भी उतना ही जोखिम उठा रहे हैं जितना मैं। जैसे ही हम घर में रहेंगे, उनका हिस्सा थोड़ा अधिक होगा और जब उनके पहले विवाह के दो बच्चे पालन-पोषण के पात्र नहीं रहेंगे, तो यह हिस्सा और भी बढ़ जाएगा। हम दोनों जमाबंदी में भी दर्ज हैं और साथ ही क़र्ज़दार के रूप में भी।

क्योंकि मैं अभी "समान वस्तु के लिए ठंडी किराया" पढ़ रहा हूँ: इस आधार को मैंने तुरंत हटा दिया। मेरा अनुमान था: हम / मैं अधिकतम कितना किराया देने को तैयार होंगे (चाहे वह तब 80 वर्गमीटर कम रहने की जगह हो या न हो)। अगर हम किराए पर लेते, तो हम कभी भी इतना पैसा खर्च नहीं करते।

ज़रूर मुझे अधिक रहने की जगह और उम्मीद है गुणवत्ता भी मिलेगी; लेकिन मैंने इसे इतनी मात्रा में सक्रिय रूप से नहीं मांगा और इस हिस्से को इसलिए अपने दोस्त के "जोखिम" के रूप में देखता हूँ।

एक कठिन और अप्रिय विषय। यह पहले से ही बहुत अच्छा है कि ऋण केवल आपके नाम पर है। इससे बैंक के साथ बाद में कोई तनाव नहीं होगा।

मैं भी इसे पूर्व वक्ताओं की तरह देखूंगा। अगर आपका जीवनसाथी अकेले किराए के घर में रहता, तो वह कितनी ठंडी किराया देता? यदि उदाहरण के लिए ठंडी किराया 400 € होती और अगर ऋण किश्त 1000 € होती, तो उसका हिस्सा 100 €/महीना होगा जो उसे मिलना चाहिए।

साथ ही, नवीनीकरण में उसकी श्रम सेवा का मूल्यांकन भी करना होगा। उदाहरण के लिए, प्रति घंटा दर 25 €, 1000 घंटे की मरम्मत = 25,000 € भुगतान क्योंकि यह मूल्यवर्धन है।

लेकिन यह भी किया जा सकता है कि आज की तारीख में संपत्ति को दर्ज किया जाए और अलगाव के समय (चाहे साथ हो या बिना) 15 साल बाद संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन किया जाए और तब आधा हिस्सा उसे दिया जाए।

सब संभव है।

एक समान संपत्ति के लिए एक शीतल किराया बताना दुर्भाग्यवश बहुत मुश्किल है।

मैंने यही उम्मीद की थी; संभवतः आप विज्ञापनों के आधार पर एक किराया निर्धारित कर सकते हैं, जो उस संपत्ति के लिए देय होगा, जिसे आप साथ में रहते यदि वह घर नहीं होता। दूसरे शब्दों में: मैं उस आवास मूल्य को संख्याबद्ध करूंगा, जो आप अपने घर के साथ अपने साथी को देते हैं, और उससे उनके लागत योगदान का निर्धारण करूंगा। यह योगदान तब उनके आवास मूल्य के बदले में है। इसके अलावा उसके कोई दावे नहीं होंगे (विवाह विच्छेद के मामले में)।

बिल्कुल मैं अधिक आवास क्षेत्र और उम्मीद है कि गुणवत्ता भी प्राप्त करती हूं; लेकिन मैंने इसे सक्रिय रूप से इस सीमा तक नहीं मांगा है और इसलिए इसे मेरे मित्र का "जोखिम" मानती हूं।

मुझे स्वीकार करना होगा, मैं तुम्हारे मामले को नहीं समझ पाती।

लेकिन इसे इस तरह भी किया जा सकता है कि आज की स्थिति में संपत्ति को स्थिर रखा जाए और अलगाव पर (चाहे साथ हो या बिना) 15 वर्षों बाद संपत्ति का पुनर्मूल्यांकन किया जाए और तब आधा हिस्सा उसी का हो।

अच्छा वैकल्पिक प्रस्ताव! मैं मानता हूं कि यहां संपत्ति की वृद्धि का आधा हिस्सा मतलब है। तो अंत में उसके लिए उसकी जोड़ी गई संपत्ति और संपत्ति की वृद्धि के आधे हिस्से (और उसके लिए भी ऐसा ही)। नोट: यह व्यवस्था शादी के साथ सबसे आसान तरीके से संभव हो जाती है।

Bieber0815: वह ज़मीन मुझसे पहले मौजूद थी; अगर वह नहीं होती, तो हम बहुत संभावित रूप से किराए पर ही रहते, और वह भी एक ऐसा किराया जो हम मासिक क़िस्त और सहायक खर्चों के मुकाबले कम कीमत पर दे पाते।

संशोधन: इसके अलावा, जब अंत में मेरे दोस्त और मैं अपनी बातों से संतुष्ट होंगे और उसमें अच्छी तरह से रह सकेंगे, तो उतना ही काफी है; बाकी की शर्तें वाकई में कुछ खास हैं, लेकिन ऐसी कोई बात नहीं है जिसे मैं सार्वजनिक रूप से चर्चा करना चाहूंगा। ;-)