Aislamiento de fachada para casa adosada: ¿qué/cómo debe ser aprobado por los vecinos?

El aislamiento incluyendo la ampliación del techo cuesta 21 T.
Los costos de calefacción son actualmente 1300 € al año.

Uf, 1300 son sin duda una cantidad importante. Pero incluso con esta carga térmica tan alta, todo se amortiza en algún momento en 35-40 años. (Todavía más tarde, si además incluye agua caliente). Yo me lo pensaría bien y no dejaría que un vendedor de aislamiento lo maquille.

¿El techo y las ventanas ya son nuevos, supongo? Si no, tal vez sería mejor empezar por ahí.

Uff 21t€ es mucho...

Como ya mencioné antes, tal vez solo aislar el techo, revisar las ventanas, puentes térmicos - especialmente revisar las [alten Rollladenkasten]...

¿Cómo se calienta?
Ahí me instalaría antes un sistema fotovoltaico en el techo. Dependiendo del autoconsumo, el retorno de la inversión es entre 8 y 10 años.

Sin querer abogar por ello, pero a los 21T€ se contrapone una buena subvención de KFW. Además de los costos energéticos que se pueden reducir a la mitad, también hay que tener en cuenta que incluye un valor del inmueble aumentado, fachada renovada, etc.

Si uno quiere vender y/o de todas formas tiene que renovar la fachada... Posiblemente tenga sentido, sí. Pero NUNCA se reducen a la mitad los costos de energía gracias al aislamiento de la fachada. Ya he calculado con un generoso 40%. Al final, probablemente sea más bien un 25%.

Sin embargo, no sé cuál es el monto de la subvención. ¿Cuáles son esas cifras?

Solo por interés:
¿Cuántos años tiene la casa?
1300 en gastos de calefacción no es mucho, si se comparan con otros números de casas más antiguas.
Se estima aproximadamente que los costos anuales serán de unos 800 €.
El precio base tampoco disminuye.

Sin embargo: si tuviera 21000 disponibles y la casa aún me iba a dar alegría durante 50 años, también lo haría, el aislamiento.

Solo sé que las distancias a los límites de la propiedad menores a 3 metros pueden ser omitidas posteriormente si se realiza una renovación energética. En ese caso, se da prioridad al efecto positivo sobre los 3 metros establecidos como norma.

Si se quiere vender y/o la fachada de todos modos hay que renovarla... Posiblemente tenga sentido, sí. Pero NUNCA se reducen a la mitad los costos de energía con el aislamiento de la fachada. Yo ya contaba con un generoso 40%. Al final probablemente sea más bien un 25%.

Sin embargo, no sé cuál es el monto de la subvención. ¿Cuáles son esos números?

El OP escribió que hará el aislamiento según KFW. Es decir, está rehabilitando el edificio existente energéticamente al nivel KFW 55 de una nueva construcción. Por lo tanto, se pueden esperar costos de calefacción reducidos a la mitad, pero el pronóstico deberá hacerlo el asesor energético involucrado.

La subvención es del 30% de los costos hasta 30.000 € en total. Además, posiblemente haya más subvenciones si se instala una nueva calefacción, etc.

Y hay que comparar esos costos con otros ya pendientes como la renovación del techo/fachada.
Creo que un ROI de 15-20 años es posible y eso, en mi opinión, no es un mal rendimiento.