Evaluación de las ofertas de financiamiento para la construcción de nuestra casa

La mirada hacia el pasado sirve aún menos en este caso que en otros, ya que el entorno del mercado es hasta ahora único. Cuando las personas contratan ahorros para vivienda en períodos de bajos intereses (=apuesta por el aumento de las tasas) y las tasas realmente suben de manera significativa, retirarán cada vez más la suma ahorrada para vivienda. Esto no sucedía frecuentemente en el pasado, porque el nivel de interés estaba en constante descenso, es decir, la tasa asegurada no era atractiva. Por lo tanto, no se retiraban préstamos de ahorro para vivienda.
Si sucede o no, por supuesto es una predicción incierta. Pero yo afirmo que la probabilidad de que la adjudicación no se realice puntualmente es más alta que nunca.

Ese es exactamente el peligro que veo. Al final, tengo que decidir si asumo el riesgo de interés o el peligro de una financiación intermedia.

Definitivamente revisaré la tarifa Signal Iduna mencionada, gracias por el consejo.

De lo contrario, las condiciones marco son 340.000 € de crédito con 50.000 € de capital propio, posiblemente aún se pueda conseguir Kfw55, eso debe calcularlo el ingeniero estructural.

: este peligro parece que también lo ve así la señal mencionada en el tema. Había mirado este f60, hasta que después de todas las condiciones geniales aparece lo siguiente recién en la solicitud en línea:

La SIGNAL IDUNA Bauspar AG realiza con efecto desde el 01.07.2016 y hasta nuevo aviso los siguientes ajustes en las directrices de aceptación:
Monto del contrato de ahorro Máx. 50.000 EUR por ahorrador
Contribución de ahorro regular obligatoria (ni más ni menos) 4 por mil del monto del contrato de ahorro por mes
Quedan excluidos de esta regulación los contratos de ahorro que se ceden en el marco de una financiación.

Ah Caspar2020, con esta información antigua o desfasada no ayudas a nadie. Ya hace tiempo que está obsoleto para agentes inmobiliarios de renombre. El F60, cuando se incorpora en un financiamiento de construcción, se ofrece nuevamente en la forma antigua con

- aprox. 30% de tasa de acumulación
- 1% de intereses sobre el saldo
- 1,6% de comisión de apertura sobre die Hälfte der Bausparsumme en lugar del 1% sobre el total de la suma del contrato de ahorro para vivienda
- 2% de interés del préstamo

Este plan es insuperable en el mercado después de aproximadamente 10 años de tiempo de adjudicación bajo el aspecto de las características mencionadas anteriormente (ideal, por ejemplo, para asegurar con KfW).

Entre otros, nosotros los agentes inmobiliarios nos hemos impuesto y Signal ha cedido.

no compartas esta información vieja o desfasada con nadie

Díselo a Signal en su sitio web.

Se trataba del peligro futuro que mencionó.

Caspar2020 y siempre aparece uno más de tu parte. Por favor, deja de hacerlo, de verdad. Di simplemente que no lo sabía, que no soy el experto o lo que sea. Aquí posteas como un grande, en principio me parece bien, pero si no tienes ni idea, entonces cuestiona mis afirmaciones, pero no las pongas como falsas porque en algún lugar, de alguna manera sabes mejor.

La tarifa ha sido liberada de nuevo y si no se promociona activamente, eso no significa en absoluto que los corredores experimentados y renombrados no puedan usarla en sus financiamientos inmobiliarios.

No podías saberlo, pero quizás no sepas otras cosas, pero actúas como si fueras el experto y tuvieras las soluciones. Seamos justos, objetivos y equitativos, así funcionará bien entre los dos.

La tarifa ha sido liberada nuevamente y que no se promocione activamente no significa para nada que los agentes inmobiliarios experimentados y de renombre no puedan utilizarla en sus financiamientos inmobiliarios.

Pues entonces es una razón más para ser escépticos sobre si dentro de 10 o 15 años algunas cajas de ahorro realmente podrán gestionar la asignación a tiempo.

Con contratos antiguos bien remunerados, las BVS no tienen reparos en cancelarlos y limpiar el volumen con muchas artimañas.

En las asignaciones de préstamos para ahorro-prestamo no hay nada garantizado por ley; después de todo, el número objetivo de evaluación se establece de nuevo trimestralmente.