莱茵-埃尔夫特区新建半独立式住宅的评估

  • Erstellt am 2021-05-05 23:50:27

Arne1984

2021-05-06 12:01:23
  • #1


其他位于Elsdorf的新建项目?我根本没找到。

对我来说,“可用”还不等于卖出。价格表上只标了3套已售出,3至4套被预定。但其中一个预定的突然又变成了可用。

我基本上喜欢这个楼盘。因为这都是新领域,我当然还得深入了解这个话题。这可是不能随便做做的事。

没错,它们是规划中的。新建指南上第一次出现是在2020年8月。其中三套联排别墅的地基板已经铺好了。因为已经卖出,所以正在建设中。
 

Arne1984

2021-05-06 12:02:30
  • #2


我也毫不犹豫地给了你那150欧元,有点吃惊。
 

hanghaus2000

2021-05-06 12:20:47
  • #3
感谢你的信任。当你以后收到你住宅单元的账单时,会想到我。能源供应计划是怎样的?为44个单元建一个小型发电厂几乎是值得的。
 

Arne1984

2021-05-06 12:26:54
  • #4


为什么?你认为费用会超过1%吗?你是怎么得出1500欧元的?如果这是出租房,估计的租金是多少?
这是一个位于城堡地下室的热电联产机组。它是通过合同能源管理来运行的。那位女士还想给我寄送相关资料。关于这点,人们听到的负面评价多于正面。我得多研究一下。
 

RomeoZwo

2021-05-06 12:37:26
  • #5
正是热电联供和整个设施本身,使人怀疑这可能是一个共管物业(这当然不一定是排除的理由)。至少这样会产生一些费用,而这些费用在“独栋自有房产”中要么不存在,要么以不同方式产生。缺少自己的供暖系统当然也是一个因素,这部分费用体现在售价中减去,然后通过使用费/租金方式支付。一定会有某种“院规”。如果有人突然把自己的房子涂成紫色,整个设施都会受到影响,这也更像是带有共同管理规则的共管物业。

总体来说,我觉得这个概念和设施都很不错。喜欢!但我不认为这是什么便宜货(包括维护费用),而且目标群体还是“想当城堡居民”的人。
 

RomeoZwo

2021-05-06 12:41:52
  • #6

我在一套用于资本投资的自有产权公寓里有这种“租赁燃气供暖”。对我作为房东来说,这很方便,费用完全可以转嫁给租户,公寓业主协会也不必为暖气的维护和储备资金操心。这就是一种“保险”形式,和任何地方一样,通常总有人能从中获利。
 

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