¿Ampliar y renovar completamente una casa unifamiliar o derribar y construir una nueva?

Hola a todos,

situación inicial:

Podemos conseguir un terreno (600m2) con una casa de los años 60 con 105m2 de superficie habitable en 2 pisos por 150.000 €. El valor del terreno (valor oficial del suelo) por sí solo es de 130.000 €.

Sin embargo, para nosotros la casa es demasiado pequeña. Nos gustaría llevar a cabo las siguientes medidas (el plan de desarrollo permite todo):

1. Ampliar la casa 3 metros hacia atrás y 3 metros hacia un lado.

2. Elevar los pisos

3. Techo nuevo

4. Nueva fachada exterior

5. Renovación total por dentro.

Es decir: sentimos que queremos hacerlo todo nuevo.

¿Puede ser rentable o tiene más sentido derribar y construir de nuevo? ¿Hay consejos para subvenciones (KFW) etc.?

Disculpen, pero soy (todavía) un completo principiante. Sé que aquí no se pueden prever costos, etc. Pero tal vez haya personas que hayan emprendido un proyecto similar ;)

Agradezco cualquier información.

Eso no puede ser rentable. Una nueva construcción es probablemente la solución mucho más económica.

1. Ampliar la casa 3 metros hacia atrás y 3 metros hacia un lado.

No se puede simplemente ensanchar una casa 3 metros. Las paredes antiguas deben permanecer. Como mucho, se puede hacer una ampliación.

2. Aumentar los pisos

Todo lo que esté por encima de un piso que se aumente se debe eliminar. Así que en realidad es una reconstrucción.

¿Puede valer la pena o tiene más sentido derribar y construir de nuevo?

En realidad no quieres conservar nada. Así que derribar y construir de nuevo es claramente más sencillo.

Pero tal vez haya gente que haya emprendido una empresa similar

Varios, solo en este foro. Pero se necesitarían datos más calificados, sobre todo porque los años 60 fueron tres décadas en lo que respecta a la tecnología de construcción. Nombra el año exacto de construcción, muestra fotos, planos actuales y deseados, y también un corte.

Estoy renovando una casa, algo antigua (1914) en la que aproximadamente en los años 60 se hizo la última intervención (electricidad, tuberías, la calefacción otra vez a principios de los 80). Excepto los muros y el [2010 aufgrund eines Versicherungsfalls sanierte Dach], TODO se hace nuevo.
Los costos están al nivel de una construcción nueva comparable (aproximadamente 3000€/m2).
Si la casa no estuviera bajo protección histórica, ¡la demolición y construcción nueva habría sido la respuesta lógica! Especialmente porque entonces no habría que hacer compromisos en la distribución y orientación de los espacios.

Dicho de otra manera: sentimos que queremos hacerlo todo de nuevo.

Entonces deberían hacerlo también - demolición y nueva construcción. En una renovación integral recomendaría conservar la estructura existente. Pero con añadidos, etc., al final probablemente será más caro que una construcción nueva.