No reciben ofertas/presupuestos

  • Erstellt am 13.10.2015 21:13:05

NullVier

13.10.2015 21:13:05
  • #1
Buenos días,

Desde abril hemos estado buscando una empresa constructora con la cual queremos construir una casa unifamiliar. Nuestro plan era primero obtener algunos presupuestos/ofertas. Después de todo, esta es una una decisión que debe ser bien pensada. Sin embargo, muchas de las empresas con las que contactamos no nos hacen una oferta ni responden o simplemente no reaccionan a nuestra solicitud. Eso poco a poco nos está haciendo sospechar. No queremos construir nada extraordinario. Una casa unifamiliar sencilla de aproximadamente 130m², con bomba de calor de aire, con sala, cocina, baño y cuarto de lavandería en la planta baja, así como dormitorio, cuarto de niños, baño y oficina en la planta alta.
Por ejemplo, tuvimos una conversación con una empresa constructora local que terminó con la afirmación de que nos enviarían una oferta. No supimos nada más de la empresa durante semanas. Cuando llamamos, solo nos daban largas, diciendo que el jefe estaba fuera, que llamaría más tarde o algo similar. Cuando finalmente lo alcanzamos a contactar, de nuevo solo nos dieron largas hasta que finalmente desistimos de preguntar.
Otra empresa quiso concertar una cita con nosotros. Después de que propuse una fecha por correo electrónico, ya no recibimos respuesta.
Otro más dijo que nos llamaría al día siguiente para concertar una cita, pero no llamó.
Otro nos pidió que llamáramos a principio de semana para concertar una cita, lo cual hicimos. Pero de repente se mostró distante y explicó que sin un diseño completo de un arquitecto contratado por nosotros no podía hacer una estimación de costos, y así quedó todo resuelto.

¿Qué estamos haciendo mal? ¿No es normal exponer sus ideas y recibir a cambio una indicación de los costos aproximados o si el presupuesto deseado es realizable? Estamos cada vez más desesperados.
 

toxicmolotof

13.10.2015 21:40:20
  • #2
¿Buscáis una empresa de construcción (en bruto) o un contratista general/contratista general de ejecución?

¿Ya tenéis un terreno correspondiente? Es decir, ¿ya lo habéis comprado?

¿Existen ya bocetos de planificación de un arquitecto?

Estáis exigiendo una cantidad considerable de trabajo.
 

merlin83

13.10.2015 22:57:11
  • #3
Cada uno de los aproximadamente 25 contratistas de construcción con los que hablé (excepto una triste excepción) habría fijado rápidamente de 2 a 3 citas consecutivas y les habría dado un precio fijo para la casa xy del portafolio.

Así que si los terrenos para construir no son difíciles de conseguir para ustedes... entonces, en mi opinión, algo está yendo muy mal en su caso.
 

kaho674

14.10.2015 09:20:26
  • #4
Siempre es una cuestión de oferta y demanda. Las empresas de construcción están saturadas de pedidos y eligen las mejores oportunidades. Vuestra solicitud no es precisamente atractiva, porque implica mucho trabajo y una perspectiva muy incierta de cierre de contrato. Con nosotros las ofertas llegaron mucho más rápido después de que presentamos nuestro terreno con la [Flurkarte]. Así ellos saben que no es una idea loca.
 

NullVier

14.10.2015 11:36:37
  • #5
Así que ya tenemos un terreno. Casi siempre lo menciono también. Así que no se trata de una idea loca cualquiera. Gracias a las conversaciones con el banco, también sabemos qué presupuesto queremos y podemos usar.

Buscamos una empresa que nos construya la casa "llave en mano". Tenemos bocetos diseñados por nosotros mismos y ideas precisas sobre el número de habitaciones, la tecnología deseada, el equipamiento adicional... Los servicios de arquitectos generalmente están incluidos en las empresas constructoras.

Tal como lo describe merlin, así me lo imagino también. Para empezar, basta con una estimación o un cálculo de ejemplo basado en casas de referencia o algo similar. Solo para tener una idea de cuánta casa se puede obtener por cuánto dinero con la empresa correspondiente.

Con dos empresas también funcionó. Una nos presentó una casa que ya habían planificado una vez y la ajustaron un poco. Los otros también enviaron un diseño. Pero ninguno de los dos nos convenció todavía.
 

toxicmolotof

14.10.2015 11:39:57
  • #6
En casas similares con tecnología similar y calidad parecida, el precio probablemente también será siempre similar (idéntico).

¿Qué debe pasar para que os convenza? Quiero decir, aparentemente ya habéis quemado a dos empresas.
 

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