Discrepancias con la financiación de la construcción

. Uno es el producto estándar, el otro es promovido adicionalmente por el proveedor de casas prefabricadas.

El asesor financiero seguramente también es referido directamente por la venta de la casa, ¿no?

Por lo general, los productos estándar son de 10/15/20 años. El de 12 años sería entonces el producto adicional, pero este definitivamente no está subvencionado. En mi opinión, un asesoramiento serio se ve diferente. Háganse un favor y contraten a un intermediario financiero independiente.

Al final, ustedes mismos pagan la "subvención" a través del precio de la casa. Así que todavía hay margen para negociar a la baja si no toman el préstamo subvencionado.

El asesor financiero seguramente también fue enviado directamente por la venta de la casa, ¿no?

Por lo general, los productos estándar son a 10/15/20 años. Por lo tanto, el de 12 años sería el producto adicional, solo que este seguro que no está subvencionado. En mi opinión, un asesoramiento serio se ve diferente.

No, lo siento, los 12 años son el estándar del banco, los 10 años son los subvencionados por el proveedor de la casa. Y sí, el asesor financiero es un asesor "independiente" con quien nuestro asesor de la casa ha estado trabajando durante años. Pero no quiero acusar a nadie de nada. A mí realmente solo me importa ahora averiguar cuánta riesgo corro si espero con la solicitud hasta abril. ¿Por qué el asesor quiere cerrar a toda costa este año?

Solo puedo reproducir lo que me han contado.

En caso de duda, simplemente tienes que seguir molestando a la gente hasta que todas tus preguntas sean respondidas a tu satisfacción y sepas exactamente qué es lo que vas a firmar al final. Creo que es correcto e importante ser cauteloso con la mayor inversión de tu vida y cuestionar todo. Si no hay información detallada sobre algún tema, el proveedor no es serio.

Busca por ti mismo bancos/intermediarios que te ofrezcan la financiación. Habla con tu banco habitual, etc.
Deberías separar la financiación del constructor en la medida de lo posible para evitar conflictos de interés.
El recargo de interés de más del 0,5 % por dos años adicionales es una vergüenza.
¡Deberías ocuparte del tema de la financiación con mucho detalle antes de la firma del contrato y del seguro de crédito! Solo en este foro hay numerosos hilos que ayudan y yo también compraría literatura adicional, por ejemplo de Finanztest, sobre el tema. Después se puede decidir mejor qué es lo que más te conviene.

Banco - 150.000 - 12 años - 2,16% Banco - 100.000 - 10 años - 1,6% KfW 153 - 50.000 - 10 años - 0,75% (KfW 40) (+5.000 subsidio de amortización) KfW 124 - 50.000 - 10 años - 1,7%

¿Qué ventaja te promete el asesor al tomar 50.000 € a través del programa KfW124 en lugar de 50.000 € más mediante el préstamo bancario? Esto por cierto, se aplica a ambas variantes.

¿Qué diablos? ¿Quieren encajar en el esquema del banco o que el banco adapte su oferta a ustedes?

¿Qué banco tiene 12 años de plazo fijo como estándar? Eso no es un estándar. ¡En ningún lugar! Y tampoco tiene nada que ver con las garantías.

¿Por qué les gusta tanto este banco? En todo caso, esa no es una condición muy buena, ni siquiera con un financiamiento del 100%.