¿Cuándo finalizar la financiación??

Si hoy quisieras asegurarte una tasa de interés, pero aún no sabes si realmente necesitarás el préstamo, una opción americana de swap sería el producto adecuado para elegir.

No sé qué es eso, pero consultaría a mi banco de confianza sobre un "préstamo a plazo". Sin embargo, no creo que en los próximos meses el nivel de interés cambie de manera significativa. Y firmaría la financiación solo cuando realmente todos los demás puntos también estén resueltos de manera sólida.

El tiempo hasta entonces se puede aprovechar para fortalecer la base de capital propio

Si cierras la financiación solo cuando todo esté aclarado, entonces ya no necesitas un [Forward]. Por lo tanto, irrelevante.

Entonces, en este momento he obtenido nueva información al respecto.
Como la cita con el notario es en enero, según la empresa constructora podemos firmar este año un contrato preliminar, con derecho de desistimiento (en caso de que surja algún problema con el terreno).
Con esto también podemos asegurar el crédito este año, de modo que en la cita con el notario podamos incluir la hipoteca.

Al menos esto nos ha sido propuesto hasta ahora por el agente inmobiliario y la empresa constructora. Teóricamente, con esto la construcción de la casa podría comenzar a principios de año sin más demoras. (esperamos un invierno corto ^^)

Como la cita con el notario será hasta enero, según la empresa constructora podemos firmar este año un contrato preliminar con derecho de desistimiento (en caso de que haya algún problema con el terreno).
De este modo, también este año podremos asegurar el crédito, para que en la cita con el notario podamos incluir la hipoteca de inmediato.

Asegúrate de que con el derecho de desistimiento no se generen penalizaciones o reclamaciones por daños y perjuicios. En esta situación, siempre recomendaría excluirlo por escrito.
Hasta que sea el momento del pago, puede pasar un tiempo. Por eso, nuevamente la recomendación: vigilar los intereses de disposición y el plazo de fijación del tipo de interés, y por tanto no cerrar la financiación demasiado pronto.

Sí, se trata de un derecho de desistimiento gratuito sin reclamaciones. Lo revisaré detenidamente cuando reciba el borrador.

¿No debería existir una cláusula así también para los contratos de crédito? A ver, la semana después de la próxima tenemos nuestra siguiente cita con Dr. Klein y nos asesoraremos allí nuevamente.

Como la cita con el notario será hasta enero, según la empresa constructora este año aún podemos firmar un contrato preliminar con derecho de desistimiento (en caso de que algo salga mal con el terreno).
Con esto también podemos cerrar el crédito este año, de modo que en la cita con el notario podamos incluir la hipoteca desde el principio.

Si aún no han firmado el contrato de obra, hagan que se establezca la fecha de inicio de la construcción.
Aunque en el contrato habíamos prestado atención al plazo de construcción y a las sanciones contractuales correspondientes, el inicio de nuestro proyecto se retrasó eternamente, por lo que también pagamos muchos intereses de demora.
Primero se retrasó la finalización del terreno de construcción debido al reconocimiento necesario de la medición/exceso de construcción de los vecinos y al largo invierno del año anterior, por lo que no pudo celebrarse la cita con el notario. Cuando la cita con el notario finalmente tuvo lugar, hubo problemas con el permiso de construcción y cuando eso se resolvió, la empresa constructora se tomó mucho tiempo para comenzar el proyecto. En realidad pensábamos que podríamos comenzar la construcción medio año antes y tal vez mudarnos ya el año pasado. La mudanza fue en agosto de este año.