Financiación - terreno para construcción préstamo variable

Si quieres que sea variable, entonces hazlo variable. A la mierda el interés. Con una diferencia de 0,1% estamos hablando de 6,5€ al mes por un corto periodo. ¿A quién le importa eso en una inversión de medio millón o más?
Nunca entenderé estas discusiones por unos pocos € cuando por otro lado se despilfarra dinero en la construcción.
Simplemente tenía que decirlo. Todos los días en el trabajo esta discusión por cada punto en los intereses y en la construcción se tira mucho más dinero a la basura.

Incluso tuvimos un 2% variable en 2019.
Solo costos de compra con capital propio, terreno financiado al 100%. Pero estuvo bien para nosotros.
Ahora hemos estado pagando esto durante 1.5 años además del alquiler, tan alto que nos da una sensación del pago de la casa ;) - así que ya hemos amortizado un poco.

Recuerden que no deben comprometerse a largo plazo para la construcción de la casa por su cuenta. De lo contrario, el banco tendrá poco interés en ofrecerles una tasa de interés favorable si financian la casa con ello. Yo solo aceptaría un préstamo de anualidades si o bien la tasa de interés para la casa está garantizada como buena (comparada con el mercado actual) o si simplemente pueden cancelarlo nuevamente (lo cual probablemente no será el caso).

Si quieres que sea variable, hazlo variable. Que se joda el interés. Con una diferencia de 0,1 % estamos hablando de 6,5 € al mes durante un periodo corto. ¿A quién le importa eso en una inversión de medio millón o más?
Nunca entenderé estas discusiones por unos pocos euros, cuando por otro lado se malgasta dinero en la construcción.
Esto tenía que decirlo. Todos los días en el trabajo esta discusión por cada punto en los intereses y en la construcción se desperdicia aún más.

Te doy completamente la razón... Lo siguiente, el préstamo con anualidades, será más importante. Solo quería recopilar en general vuestras experiencias y opiniones al respecto. Especialmente sobre el tema Allianz me interesaba saber si puede ser serio...

Recuerden que no deben comprometerse a largo plazo para la construcción de su casa. De lo contrario, el banco tendrá poco interés en ser flexible con la tasa de interés si financian la casa. Yo solo aceptaría un préstamo con cuota fija si o bien la tasa para la casa está garantizada a un buen nivel (comparada con el mercado actual) o si simplemente pueden cancelarlo nuevamente (lo cual probablemente no será el caso).

Allianz dijo que son fuertes en el otorgamiento de préstamos a largo plazo. Por eso nos "asesoraron" para 30 años. Y la tasa de interés del 1,15 % es, según yo lo veo, "OK". Mi deseo sería conseguir menos del 1%... pero no sé si es realista.. Dr. Klein hasta ahora con la oferta para 25 años tiene, nada menos que 1,27 / 1,3 % tasa nominal/efectiva ¡(aunque aún hay margen de negociación!).
Por supuesto que preferiría estar por debajo del 1%! Pero tomar un préstamo a 10 años, donde la tasa estaría alrededor del 0,7%, sería demasiado riesgoso para nosotros porque después de esos 10 años todo podría fallar..
Pero ese sería un tema de hilo aparte que probablemente crearé :)

Hace un rato estuve jugando con la calculadora en la página de Allianz y no tengo la sensación de que sean realmente baratos. Pero mi financiación aún no está fija, por lo que es difícil de juzgar. La gran pregunta para ustedes es si la tasa de interés actual está realmente fijada cuando se extienda la financiación a la casa. Eso lo revisaría con detalle para que al final no haya sorpresas desagradables. Entre 30 y 10 años también hay buenos compromisos como 15 años (que actualmente parecen convertirse en el nuevo estándar) y no tienen tanto recargo. Con 100 o 150 mil de deuda después de 15 años la mayoría puede vivir bien. Ahí el riesgo de interés no es tan alto y con el interés ahorrado pueden destinar algunos euros más a la amortización durante esos 15 años.