Construir en terreno trasero - ¿vale la pena?

¿Sería concebible un edificio de viviendas múltiples con estos datos?

Esto está en el plan de desarrollo, cuánto coeficiente de ocupación del suelo y coeficiente de edificabilidad se puede construir. A menudo, no es posible construir edificios de viviendas múltiples donde solo hay viviendas unifamiliares (también las viviendas adosadas son unifamiliares), porque solo se permite construir un máximo de 2 unidades residenciales. Pero teóricamente se podrían construir 2 viviendas adosadas con 2 unidades residenciales cada una. Eso podría significar 4-8 plazas de aparcamiento que tendrías que disponer en el terreno, así como una entrada lo suficientemente ancha para permitir el paso de ambulancias y similares.
En cuanto a los costos (2 millones probablemente sea algo exagerado), calcula 3000 €/m² de superficie habitable más los costos de compra del terreno, la entrada y costos adicionales de construcción de 50.000 €.

Sobre los costos (2 millones parecen un poco exagerados)

500 m² + X en dos plantas completas más ático, estacionamientos (posiblemente garaje subterráneo) y rápidamente llegas a esa cifra.
Si es un edificio de apartamentos, entonces hay que aprovechar el coeficiente de edificabilidad/coefficient de superficie. La siguiente pregunta es si y cómo se pueden alquilar bien los departamentos después.
@TE: Renta mínima 12-14€, para que valga la pena en cierta medida

¿Es eso siquiera terreno edificable? No he leído ningún indicio al respecto aparte de la esperanza del OP.

¿Es realmente un terreno urbanizable? No he leído ningún indicio al respecto excepto la esperanza del autor del tema.

Gracias primero a todos los que han escrito aquí.

Sí, está registrado como terreno urbanizable. Información más detallada la tendré la próxima semana.

Gracias primero a todos los que han escrito aquí.

Así que la suposición de que tomaría la casa pareada como daño colateral es incorrecta. Al contrario, en realidad estoy interesado en la casa pareada. Como el vendedor solo vende todo junto y lamentablemente no sé mucho sobre terrenos, se me ocurrió la idea del post. La única pregunta que queda es si el terreno es lo suficientemente interesante para personas que quieran construir.

No puedo permitirme un edificio de apartamentos que supere el millón. Me interesaba una valoración del terreno.