Costo para renovar una casa completa

Hola,
necesito otra vez la ayuda del foro, por favor. Como todavía no hemos tenido éxito en la búsqueda de un terreno, ahora estamos considerando comprar una casa antigua (aproximadamente de los años 50) y remodelarla según nuestras ideas. No hay un objeto concreto aún, solo estoy pensando si tendría sentido en absoluto. Creo que probablemente habrá que rehacerlo todo:
Electricidad
Calefacción (instalar calefacción por suelo radiante)
Ventilación controlada de la vivienda
¿Tuberías?
¿Aislamiento?
¿Techo?
Nuevas ventanas, puertas
Suelos, paredes, techos
Eventualmente derribar paredes y/o construir otras nuevas
…
Como nunca me he ocupado del tema, no sé cómo se aborda algo así. ¿Se encarga un arquitecto o un contratista general para esto? Y mucho más importante: ¿con qué costos debería calcular? Sé que la información es muy escasa. Queremos una superficie habitable a partir de 200m². ¿Alguien podría hacer una estimación aproximada? ¿Serían suficientes, por ejemplo, 250.000 € o necesito al menos el doble?
¡Muchas gracias!

Se puede hacer con un arquitecto o un [GU] que esté especializado en ese tipo de trabajo.
Una casa de 200 m² de los años 50 primero hay que encontrarla, creo que eso es más difícil que un terreno para construir...
En una renovación completa ahorras la obra gruesa, pero tienes además los costos de desmantelamiento y eliminación. No es mucho más barato que un edificio nuevo.
Con un nivel alto de exigencia quizás estés entre 300 ... 350, + costos adicionales. Con un nivel bajo de exigencia quizás con tus 250 sea suficiente.

Sorprendentemente, al menos rápidamente encuentro más ofertas allí que para terrenos. Al fin y al cabo, también nos rechazaron 2 de nuestros 3 [Wunschgrundstücke], porque la casa debía permanecer en pie. Quizás el mercado en esa área sea realmente más grande...

Ok, es cierto, en los antiguos estados federales es seguramente algo diferente que en los nuevos. Aquí no existe algo así.

A grandes rasgos, puedes calcular a partir de T€ 1 por m² de superficie habitable en una renovación integral. Siempre depende de tus deseos.

Pues tenemos una casa construida en 1976 y con el estado original por dentro, aparte de un techo nuevo y ventanas parcialmente nuevas. Las ventanas también podrían haber servido, pero igual se cambiaron, por un lado por la uniformidad y por otro porque se convirtió en una renovación kfw 100 y el triple acristalamiento era obligatorio (calculado). Para eso solicitamos un crédito de renovación de 60.000 euros de la kfw porque fuimos tontos e ingenuos y en un folleto que estaba en el banco se mencionaba esa cantidad como costos ejemplares para "ventanas, fachada, calefacción", más o menos.
El "asesor" del banco (es decir, "vendedor") tampoco pensó en decirnos que 60.000 euros no eran suficientes para la renovación a casa eficiente. Además solo tienes 3 años para realizar los trabajos y luego DEBES alcanzar el estándar previsto. Eso fue una presión infernal, ¡les puedo asegurar!
Sin embargo, lo logramos, descuidando cualquier decoración interior y concentrándonos realmente en lo energético y haciendo mucho trabajo por nuestra cuenta.
Los importes estimados no cuadraban para nada. Solo para la fachada del piso superior las empresas pedían 20.000 euros. Entonces lo hicimos todo nosotros mismos, con 5.000 euros en materiales. Si no, simplemente no hubiera alcanzado.
También el costo de las ventanas fue superado fácilmente por tres veces.

En cualquier caso, yo compraría una casa que no sea tan antigua. No de los años 50, donde realmente todo debe ser nuevo, sino al menos de los 70 u 80, donde al menos la electricidad todavía es usable y tal vez se haya hecho algo. Y no puedo recomendar la financiación de kfw, los requisitos, la presión de tiempo y el papeleo son inmensos, y los intereses tampoco son mucho más bajos que el mercado libre. Cancelamos el paquete kfw directamente después de 5 años y financiamos con un préstamo inmobiliario normal.
Así también tienes la posibilidad de extender un poco los trabajos y no tener que hacer todo nuevo en el menor tiempo posible.