Costo de la vivienda autogestionada

¡Oh sí!

En mi caso solo fue una renovación de una casa bifamiliar, pero también hice muchísimas cosas yo mismo con el apoyo de familia y amigos.
Estuve en la obra todos los fines de semana durante 10 meses seguidos y todos los días estaba de vacaciones. Después del trabajo no iba porque estaba demasiado lejos, no habría valido la pena.

¡Simplemente es muy divertido! Aunque es estresante.

¡Hey, qué bien que haya pasado tanto aquí! Estoy muy agradecido por todos los comentarios. También creo que el presupuesto apenas puede ser suficiente, tal como lo calculé a modo de ejemplo. Todavía no estoy seguro de si debería ahorrar y planear por 5 años más o si debería pedir un préstamo. Lo de la [Doku] es una idea genial. Pienso que hay mucha gente pobre en mi situación, que está un poco a merced de un mercado y sistema. Quizás encuentre alguna emisora interesada. Sobre mí, solo puedo decir que tendría relativamente mucho tiempo para trabajar en la construcción. Trabajo solo 2 días a la semana, pero esos días son bastante largos. Tendría 5 días para la obra. Carpintero, ingeniero estructural y mucha mano de obra en la familia. Encontré una [Doku] muy inspiradora en YouTube. Busquen el canal de IBA Thüringen y ahí la miniserie [Einfach bauen - Der Sch(l)afstall]. Es solo un establo, pero quizás pueda tomar alguna idea. Me gustaría saber si se podría vivir en algo así, cómo son los valores de aislamiento y algunas cosas más. Incluso hicieron las ventanas ellos mismos.

Moin

Estamos construyendo una casa, pero con 2 unidades habitacionales y un gran garaje, más o menos como lo estás planeando.
Placa sueca, estructura de madera y techo a un agua excepto por algunas partes de las obras de tierra, 14 días con un carpintero y la instalación de las ventanas por cuenta propia. Ya he escrito algo sobre los costos -- mira Pultdachhaus die Zweite
Mañana agregaré fotos del estado actual.

También considero que tu estimación de costos es un poco ajustada. Con 100k€ de capital propio, seguramente no es un problema financiar otros 20k€.
Para el banco no fue un obstáculo en la última casa ni en esta que construyamos por cuenta propia.

Olli

Muchas gracias por tu respuesta

Tal como describes tu situación: mucho tiempo, mucha experiencia, pero dinero medio... esto grita por una propiedad existente que necesita renovación. Dado que la estructura básica casi ya está en pie, se eliminan todos los trabajos que requieren que 3 o 4 personas trabajen al mismo tiempo y todo lo que necesite excavadoras, mezcladoras, grúas, etc. Desmantelas y te lanzas a la reforma interior. Aislamiento, electricidad, fontanería, todo según tus deseos. Con tu presupuesto llegarás bastante lejos, por ejemplo, mira tu ejemplo de cálculo - ventanas. Puedes ignorar en gran medida la normativa de ahorro energético, mientras nadie te delate nadie sabrá si el resultado es la suma de pequeños mantenimientos distribuidos a lo largo de los años (esto no requiere permiso) o una renovación completa (requiere permiso junto con requisitos energéticos, posiblemente estructura, etc., etc.)

Tal como describes tu situación: mucho tiempo, mucha experiencia, pero dinero moderado... eso grita una propiedad existente que necesita ser renovada. Dado que la estructura básica está prácticamente terminada, se eliminan todos los trabajos donde 3 o 4 personas deben trabajar al mismo tiempo y todo lo que requiere excavadoras, mezcladoras, grúas, etc. Despojas el interior y te lanzas a la remodelación. Aislamiento, electricidad, fontanería, todo según tus deseos. Con tu presupuesto llegarás bastante lejos, mira por ejemplo tu cálculo - ventanas. La normativa de ahorro energético, etc., puedes ignorarla en gran medida, mientras nadie te denuncie, nadie sabrá si el resultado es la suma de mantenimientos menores distribuidos a lo largo de los años (esto no requiere permiso) o una renovación completa (requiere permiso junto con las obligaciones energéticas, posibles consideraciones estructurales, etc., etc.)

Es una buena idea, sin embargo, he trabajado un tiempo en la rehabilitación de edificios antiguos y debo decir que no me gustó mucho, además, la demolición y la renovación suelen volverse tan caras o incluso más caras que una nueva construcción. Me gustaría también realizar mis propios planes. Tengo muy claro cómo quiero construir para mis necesidades. Y además todos los factores desconocidos en edificios antiguos. Quizás menos problemático que una construcción de los años 60, pero ya he trabajado con escaleras en edificios antiguos que me causaron problemas de piel durante semanas, quién sabe qué pinturas usaron. De todos modos, estoy mirando en todas las direcciones. Si surge algo que encaje bien en precio, no diría que no.

Pero tú evitas
[Baugenehmigung] con las pruebas necesarias
[Energieeinsparverordnung]
Y el proveedor de electricidad tampoco ve que como profano has instalado posteriormente enchufes e interruptores.

Con [gebraucht] puedes evitar muchas cosas que son difíciles de hacer nuevas por cuenta propia.